Samsin · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Samsin 概览

Samsin · 京畿道 南杨州市 Jinjeop-eup · 825户 · 竣工 1992.04。

Samsin · 32 韩国坪（约105.8 m²）：最近成交价 247,500,000 韩元（合同日期 2026.10.15，2层）；最低挂牌价 240,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.13）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Samsin 32韩国坪（套内83.6m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜5层 2.36亿韩元–2.48亿韩元；6〜10层 2.49亿韩元–2.54亿韩元；11〜15层 2.54亿韩元。急售水平约从2.13亿韩元起。目前该户型挂牌房源1套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Samsin 32韩国坪时，2026年保有税约为11万韩元（财产税 11万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.3亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

17 韩国坪（56.2 m²）：买卖估算行情 1.32亿韩元；全租押金估算 1.18亿韩元。 22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 1.58亿韩元；全租押金估算 1.33亿韩元。 25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 1.71亿韩元；全租押金估算 1.55亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 2.22亿韩元；全租押金估算 1.97亿韩元。

附近学校：Janghyeon 小学、Gwang-dong 初中、Gwang-dong 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Samsin · 32 韩国坪（约105.8 m²）：最近成交价 247,500,000 韩元（合同日期 2026.10.15，2层）；最低挂牌价 240,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.13）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Samsin · 京畿道 南杨州市 Jinjeop-eup · 825户 · 竣工 1992.04。

各面积档位的行情是多少？

17 韩国坪（56.2 m²）：买卖估算行情 1.32亿韩元；全租押金估算 1.18亿韩元。 22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 1.58亿韩元；全租押金估算 1.33亿韩元。 25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 1.71亿韩元；全租押金估算 1.55亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 2.22亿韩元；全租押金估算 1.97亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Janghyeon 小学、Gwang-dong 初中、Gwang-dong 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Samsin 32韩国坪（套内83.6m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜5层 2.36亿韩元–2.48亿韩元；6〜10层 2.49亿韩元–2.54亿韩元；11〜15层 2.54亿韩元。急售水平约从2.13亿韩元起。目前该户型挂牌房源1套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Samsin 32韩国坪时，2026年保有税约为11万韩元（财产税 11万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.3亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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