교문동 교문대우,동양고속 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

교문대우,동양고속 한눈에 보기

교문대우,동양고속은 교문동에 위치한 680세대 대단지 아파트로, 1994.10 입주한 33년차 단지입니다.

교문대우,동양고속 23평 매매 최근 실거래가는 9억 1,000만(2026.10.24 계약, 10층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 8억(2층)입니다.

교문대우,동양고속 23평(전용 61.06㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~5층) 8.5억~8.9억, 중층(6~11층) 8.9억~9.2억, 고층(12~17층) 9.1억~9.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교문대우,동양고속 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 42만 원(재산세 42만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 9,014만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 대우유치원 (56m), 아이나무어린이집 (69m)이 있습니다. 교통 시설로는 교문아파트.교문중학교 (71m), 교문아파트.교문중학교 (89m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하루담 (85m), 롯데슈퍼프레시 교문점 (161m)이 있습니다.

교문대우,동양고속 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 교문대우,동양고속 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8억 9,232만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 8억 7,058만보다 2.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 23평 78B방두개짜리가 78A방세개짜리보다 면적이 큼

  순석이 · 2023.04

• 초.중교, 학원가가 가까이 있어 아이들 교육환경이 좋고, 장자호수공원과 큰상가들이 있어 산책하고 생활이 편리해요. 또 근처에 아차산 등산로가 있어서 주말에 등산하며 일주일간 쌓인 스트레스를 풀어 기분전환을 할 수 있어요. 특히, 8호선 전철이 드디어 개통 예정이라 잠실, 강남권 가는 교통이 넘 좋아져서 넘 기대되요.

  푸카33 · 2023.02

• 1년후 지하철 개통되면 잠실가기가 쉬워질 거같아요

  운동하는방울토마토 · 2022.12

• 생활하기 편리해서 좋아요

  tofhal · 2022.03

자주 묻는 질문

교문대우,동양고속 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

교문대우,동양고속 23평 매매 최근 실거래가는 9억 1,000만(2026.10.24 계약, 10층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 8억(2층)입니다.

교문대우,동양고속 23평 적정 호가는 얼마인가요?

교문대우,동양고속 23평(전용 61.06㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~5층) 8.5억~8.9억, 중층(6~11층) 8.9억~9.2억, 고층(12~17층) 9.1억~9.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6WKwNW?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

교문대우,동양고속 23평 보유세는 얼마인가요?

교문대우,동양고속 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 42만 원(재산세 42만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 9,014만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교문대우,동양고속 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 교문대우,동양고속 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8억 9,232만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 8억 7,058만보다 2.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

교문대우,동양고속 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

교문대우,동양고속에는 지금 매물이 11건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.9개월이 걸립니다(구리시 평균 4.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

교문대우,동양고속은 교문동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

교문대우,동양고속은 교문동 아파트 17곳 중 평당 시세 2위(평당 3,785만원)입니다. 교문동에서 가장 비싼 아파트는 금호(금호베스트빌I)(평당 4,176만원)입니다.

교문대우,동양고속 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

교문대우,동양고속 23평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 1,223만원에서 2026년 11월 8억 7,058만원으로 10년간 +178.8% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 8억 7,210만원이며 지금은 최고점 대비 -0.2%입니다. 최근 1년 +38.3%, 3년 +57.7%, 5년 +25.1%, 전세가율 45.3%.

교문대우,동양고속 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 8일 기준 23평형의 매매 시세는 8.7억, 전세는 3.9억입니다. 31평형의 매매 시세는 10억, 전세는 5.4억입니다. 36평형의 매매 시세는 10.2억, 전세는 5.7억입니다. 47평형의 매매 시세는 11.3억, 전세는 6.4억입니다.

교문대우,동양고속 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

교문대우,동양고속은 교문동에 위치한 680세대 대단지 아파트로, 1994.10 입주한 33년차 단지입니다.

교문대우,동양고속 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 백문초등학교, 교문중학교, 구리고등학교가 있습니다.

교문대우,동양고속 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 대우유치원 (56m), 아이나무어린이집 (69m)이 있습니다. 교통 시설로는 교문아파트.교문중학교 (71m), 교문아파트.교문중학교 (89m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하루담 (85m), 롯데슈퍼프레시 교문점 (161m)이 있습니다.

구리시 비슷한 조건의 아파트 목록

• 구리시 아파트 전체
• 구리시 20평대
• 구리시 5억~10억
• 구리시 역세권

지역 시세 보기

• 경기 아파트 시세
• 경기 구리시 아파트 시세
• 구리시 교문동 아파트 시세

교문동 다른 아파트

• 구리우성,한양
• 하나
• 동양
• 원일
• 대명빌리지
• 교문금호어울림
• 동방
• 구리두산
• 비제이빌
• 덕현
• 한가람LG,대림
• 구리일성

교문대우,동양고속 · 아파트 위키에서 더 보기