은행동 대우3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대우3차
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정보
매물 시세
올해 세금
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  • 매매
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  • 전세가율
24평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
대우3차 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액32,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    금모래초
    경기 상위 74%
    4분 / 0.2km
  • A
    시흥은행중
    경기 상위 49%
    0.5km
  • B
    소래고
    경기 상위 66%
    0.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
금모래초등학교
B
상위 74%
 4분 / 0.2km
시흥은행중학교
A
상위 49%
0.5km
은행고등학교
C
상위 90%
0.6km
소래고등학교
B
상위 66%
0.6km
은계중학교
B
상위 68%
0.6km
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호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    공공주택
    277m
  • B
    공사
    대야동 오피스텔 신축공사
    789m
  • S
    철도
    신천역(GTX-F)
    971m
환경
거주점수
좋음
74점
교통
66점
보통
생활
66점
보통
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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대우3차 한눈에 보기

대우3차는 은행동에 위치한 1,272세대 대단지 아파트로, 1998.10 입주한 29년차 단지입니다.

대우3차 24평 매매 최근 실거래가는 3억 2,500만(2026.08.31 계약, 18층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 3억 1,800만(3층)입니다.

대우3차 24평(전용 59.26㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(1~6층) 3.3억~3.4억, 중층(7~13층) 3.4억~3.5억, 고층(14~20층) 3.5억~3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대우3차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 158만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 등밭유치원 (57m), 시흥동그라미어린이집 (77m)이 있습니다. 교통 시설로는 신명아파트.대우3차아파트 (100m), 대우4차아파트 (239m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 파인커피 (141m), 소망치과의원 (170m)이 있습니다.

대우3차 단지 정보

세대수
1,272세대
입주
1998.10 (29년차)
층수
18~20층
용적률
249%
건폐율
20%
주차
1,435대 (세대당 1.12대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)대우
평형
24·33·38·49평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평3억 3,910만2억 6,550만
33평4억 1,817만3억 1,032만
38평4억 3,955만2억 919만
49평5억 4,886만3억 7,054만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 44건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.9%

계약일동층거래가
2026.08.31—18층3억 2,500만
2026.08.29—13층3억 3,000만
2026.08.29—2층3억 1,000만
2026.08.29—11층3억 8,000만
2026.08.18—9층3억 6,000만
2026.08.13—12층3억 4,000만직거래
2026.08.11—19층3억 5,500만
2026.08.10—7층3억 8,000만
2026.07.24—13층3억 5,250만
2026.07.14301동8층3억 3,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 20건 · 최저 3억 1,800만 · 중간 3억 5,000만 · 최고 3억 8,000만
  • 단지 전체 매물 47건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9.7개월 (시흥시 평균 13.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 304동
  • 선호 층 12~18층
  • 향 남서향 6개 동 · 남동향 5개 동
동층·세대향최근 거래
301동20층 · 120세대남서향26.07.14 24평 8층 3억 3,800만
302동20층 · 160세대남서향26.08.29 24평 2층 3억 1,000만(동 추정)
303동20층 · 78세대남동향26.06.23 24평 2층 3억 2,900만
304동로열20층 · 140세대남서향26.08.30 33평 10층 4억 2,000만(동 추정)
305동20층 · 112세대남서향26.08.31 38평 11층 4억 5,500만(동 추정)
306동20층 · 120세대남동향26.05.05 24평 10층 3억 4,200만
307동20층 · 160세대남서향26.03.20 24평 3층 3억 2,900만
308동19층 · 110세대남동향26.07.13 33평 5층 3억 9,000만
309동19층 · 76세대남동향25.02.13 49평 1층 5억 7,000만
310동20층 · 78세대남서향26.03.08 38평 4층 4억 2,000만
나머지 1개 동 보기
동층·세대향최근 거래
311동20층 · 118세대남동향26.06.13 33평 3층 3억 9,200만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
금모래초등학교188m경기 상위 74%
시흥은행중학교463m경기 상위 49%
은계중학교581m경기 상위 68%
은행고등학교554m경기 상위 90%
소래고등학교578m경기 상위 66%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

대우3차 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
대우3차 24평 매매 최근 실거래가는 3억 2,500만(2026.08.31 계약, 18층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 3억 1,800만(3층)입니다.
대우3차 24평 적정 호가는 얼마인가요?
대우3차 24평(전용 59.26㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(1~6층) 3.3억~3.4억, 중층(7~13층) 3.4억~3.5억, 고층(14~20층) 3.5억~3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
대우3차 24평 보유세는 얼마인가요?
대우3차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 158만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대우3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
대우3차에는 지금 매물이 47건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.7개월이 걸립니다(시흥시 평균 13.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
대우3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 9일 기준 24평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.6억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3.1억입니다. 38평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 2억입니다. 49평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 3.7억입니다.
대우3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
대우3차는 은행동에 위치한 1,272세대 대단지 아파트로, 1998.10 입주한 29년차 단지입니다.
대우3차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 금모래초등학교, 대흥중학교, 소래고등학교가 있습니다.
대우3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 등밭유치원 (57m), 시흥동그라미어린이집 (77m)이 있습니다. 교통 시설로는 신명아파트.대우3차아파트 (100m), 대우4차아파트 (239m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 파인커피 (141m), 소망치과의원 (170m)이 있습니다.

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