삼성홈타운 32평 적정 호가는 얼마인가요?

삼성홈타운 32평(전용 84.3㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 3.9억~4.1억, 중층(6~11층) 4.2억~4.3억, 고층(12~17층) 4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4WmCDI?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

삼성홈타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 23평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.2억입니다. 24평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.2억입니다. 25평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.5억입니다.

삼성홈타운 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 검바위초등학교, 대흥중학교, 소래고등학교가 있습니다.

은행동 삼성홈타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼성홈타운

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

1개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

공공주택
230m
A
재개발

시흥 은행1구역
323m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

삼성홈타운 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액38,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
검바위초
경기 상위 74%
9분 / 0.5km
A
시흥은행중
경기 상위 49%
1.5km
B
소래고
경기 상위 66%
0.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
검바위초등학교	B 상위 74%	9분 / 0.5km
소래중학교	C 상위 85%	0.7km
소래고등학교	B 상위 66%	0.7km
신천중학교	C 상위 85%	1.1km
신천고등학교	B 상위 67%	1.4km

환경

거주점수

보통

62점

교통

42점

매우유의

생활

57점

유의

교육

77점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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정정 및 요청문의

삼성홈타운 한눈에 보기

삼성홈타운은 은행동에 위치한 165세대 아파트로, 2008.05 입주한 19년차 단지입니다.

삼성홈타운 32평 매매 최근 실거래가는 3억 8,500만(2026.04.09 계약, 14층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 4억 1,000만(11층)입니다.

삼성홈타운 32평(전용 84.3㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 3.9억~4.1억, 중층(6~11층) 4.2억~4.3억, 고층(12~17층) 4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼성홈타운 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,796만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아이비츠정상학원 (4m), 늘푸르넷수학교습소 (72m)이 있습니다. 교통 시설로는 극동아파트 (33m), 극동아파트 (59m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피유 (71m), 카페여기 (95m)이 있습니다.

삼성홈타운 단지 정보

세대수: 165세대
입주: 2008.05 (19년차)
층수: 11~17층
용적률: 276%
건폐율: 28%
주차: 170대 (세대당 1.03대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 삼성홈이엔씨(주)
평형: 23·24·25·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	3억 2,099만	2억 2,233만
24평	3억 2,266만	2억 2,429만
25평	3억 1,786만	2억 2,065만
32평	3억 8,396만	2억 5,141만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.3%

계약일	동	층	거래가
2026.04.09	102동	14층	3억 8,500만
2025.11.21	103동	11층	4억 500만
2025.08.01	103동	3층	3억 7,000만
2024.12.05	101동	9층	4억 1,500만
2024.08.26	102동	15층	4억 6,200만
2024.06.18	102동	11층	4억
2023.12.30	101동	2층	3억 7,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 8건 · 최저 4억 1,000만 · 중간 4억 2,000만 · 최고 5억
단지 전체 매물 10건 (시흥시 평균 13.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 14~16층
향 남향 1개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	17층 · 57세대	남향	24.12.05 32평 9층 4억 1,500만
102동	17층 · 49세대	—	26.04.09 32평 14층 3억 8,500만
103동	17층 · 59세대	남서향	26.04.10 25평 5층 3억 2,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
검바위초등학교	457m	경기 상위 74%
소래중학교	692m	경기 상위 85%
신천중학교	1.1km	경기 상위 85%
소래고등학교	711m	경기 상위 66%
신천고등학교	1.4km	경기 상위 67%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

삼성홈타운 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 삼성홈타운 32평 매매 최근 실거래가는 3억 8,500만(2026.04.09 계약, 14층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 4억 1,000만(11층)입니다.
삼성홈타운 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 삼성홈타운 32평(전용 84.3㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 3.9억~4.1억, 중층(6~11층) 4.2억~4.3억, 고층(12~17층) 4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4WmCDI?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼성홈타운 32평 보유세는 얼마인가요?: 삼성홈타운 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,796만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼성홈타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 23평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.2억입니다. 24평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.2억입니다. 25평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.5억입니다.
삼성홈타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 삼성홈타운은 은행동에 위치한 165세대 아파트로, 2008.05 입주한 19년차 단지입니다.
삼성홈타운 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 검바위초등학교, 대흥중학교, 소래고등학교가 있습니다.
삼성홈타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 아이비츠정상학원 (4m), 늘푸르넷수학교습소 (72m)이 있습니다. 교통 시설로는 극동아파트 (33m), 극동아파트 (59m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피유 (71m), 카페여기 (95m)이 있습니다.

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