은행동 시흥성원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

시흥성원
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
25평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    공공주택
    198m
  • B
    공사
    대야동 오피스텔 신축공사
    711m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
시흥성원 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액25,900만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    시흥은행초
    경기 상위 68%
    4분 / 0.2km
  • A
    시흥은행중
    경기 상위 49%
    0.3km
  • B
    소래고
    경기 상위 66%
    0.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
시흥은행초등학교
B
상위 68%
 4분 / 0.2km
시흥은행중학교
A
상위 49%
0.3km
은행고등학교
C
상위 90%
0.4km
은계중학교
B
상위 68%
0.5km
소래중학교
C
상위 85%
0.7km
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환경
거주점수
보통
68점
교통
63점
보통
생활
59점
유의
교육
94점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

시흥성원 한눈에 보기

시흥성원은 은행동에 위치한 660세대 대단지 아파트로, 1995.08 입주한 32년차 단지입니다.

시흥성원 25평 매매 최근 실거래가는 2억 5,900만(2026.10.01 계약, 10층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 6,200만(10층)입니다.

시흥성원 25평(전용 59.73㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 2.5억~2.6억, 중층(7~12층) 2.6억~2.7억, 고층(13~18층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

시흥성원 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,900만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 성원어린이집 (44m), 묘한국어학원 (110m)이 있습니다. 교통 시설로는 은행초등학교 (102m), 신명아파트.대우3차아파트 (148m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 문소아과의원 (113m), 타누키 (119m)이 있습니다.

시흥성원 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 시흥성원 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 6,424만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 6,323만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

시흥성원 단지 정보

세대수
660세대
입주
1995.08 (32년차)
층수
16~18층
용적률
249%
건폐율
18%
주차
391대 (세대당 0.59대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
성원건설(주)
평형
15·21·25평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
15평1억 6,674만1억 4,196만
21평2억 2,209만1억 8,484만
25평2억 6,323만1억 7,510만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 19건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.4%

계약일동층거래가
2026.10.01—10층2억 5,900만
2026.09.30—2층2억 6,000만
2026.09.15102동17층2억 6,500만
2026.09.04—3층2억 5,500만
2026.07.15102동17층2억 6,000만
2026.07.11—17층2억 6,500만
2026.06.19102동9층2억 6,500만
2026.06.17103동8층2억 6,000만
2026.06.12101동13층2억 6,500만
2026.05.09102동18층2억 8,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 25평 매매 매물 6건 · 최저 2억 6,200만 · 중간 2억 7,000만 · 최고 2억 7,500만
  • 단지 전체 매물 23건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.9개월 (시흥시 평균 13.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 103동
  • 선호 층 8~16층
  • 향 남향 3개 동 · 동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동18층 · 108세대남향26.06.12 25평 13층 2억 6,500만
102동18층 · 108세대남향26.09.15 25평 17층 2억 6,500만
103동로열18층 · 108세대남향26.10.01 25평 10층 2억 5,900만(동 추정)
104동18층 · 144세대동향26.08.17 21평 18층 2억 3,000만(동 추정)
105동16층 · 192세대동향26.08.24 15평 2층 1억 6,900만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
시흥은행초등학교183m경기 상위 68%
시흥은행중학교287m경기 상위 49%
은계중학교476m경기 상위 68%
은행고등학교375m경기 상위 90%
소래고등학교683m경기 상위 66%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 상업지 및 학교 접근 아주 수월하며, 좋은 이웃분들이 계신곳입니다.

    집이요! · 2022.09

  • 학교,편의시설이 가까이 있어 좋아요

    양양 · 2022.03

자주 묻는 질문

시흥성원 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
시흥성원 25평 매매 최근 실거래가는 2억 5,900만(2026.10.01 계약, 10층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 6,200만(10층)입니다.
시흥성원 25평 적정 호가는 얼마인가요?
시흥성원 25평(전용 59.73㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 2.5억~2.6억, 중층(7~12층) 2.6억~2.7억, 고층(13~18층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2enKhZ?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
시흥성원 25평 보유세는 얼마인가요?
시흥성원 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,900만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
시흥성원 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 시흥성원 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 6,424만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 6,323만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
시흥성원 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
시흥성원에는 지금 매물이 23건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.9개월이 걸립니다(시흥시 평균 13.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
시흥성원 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 15평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.4억입니다. 21평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다. 25평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.7억입니다.
시흥성원 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
시흥성원은 은행동에 위치한 660세대 대단지 아파트로, 1995.08 입주한 32년차 단지입니다.
시흥성원 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 시흥은행초등학교, 대흥중학교, 소래고등학교가 있습니다.
시흥성원 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 성원어린이집 (44m), 묘한국어학원 (110m)이 있습니다. 교통 시설로는 은행초등학교 (102m), 신명아파트.대우3차아파트 (148m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 문소아과의원 (113m), 타누키 (119m)이 있습니다.

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