북아현동 e편한세상신촌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

e편한세상신촌
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

뉴타운 한복판, 다음 차례는 주변

오를 이유 3
1정비 벨트의 한가운데

411m 북아현2구역, 504m 북아현3구역, 741m 아현1구역이 함께 도는 중심에 자리 잡음.

북아현2구역 411m북아현3구역 504m
234평 최고 23.8억

34평 연 거래 95건으로 손바뀜이 가장 활발함. 국민평형이 단지 시세를 앞에서 끎.

34평 최고 23.8억34평 연 거래 95건
3초품아 신축 대단지 체급

1,910세대 22개동 규모에 단지 내 초등학교를 품음. 주차 세대당 1.32대로 여유 있음.

1,910세대 22개동주차 세대당 1.32대
아이 클 때까지는 여기 뼈를 묻겠다
남은 숙제 3
1옆 구역 공사가 남긴 시간
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
마포현대 안전진단
북아현2 관리처분인가
북아현2 이주 시작
북아현뉴타운 완성

지금 여기 · 북아현2 관리처분인가

다음 이벤트 · 북아현2 이주 시작이주가 시작되면 옆 구역이 실제 공사 단계로 넘어가면서 주변 시세에 기대가 먼저 반영됨.

북아현 일대가 통째로 신축 벨트가 되는 그림

남은 숙제 3개 열어보기

세금계산기
e편한세상신촌 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액210,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    서울북성초
    서울 상위 33%
    2분 / 0.1km
  • S
    동명여중
    서울 상위 22%
    1.5km
  • S
    인창고
    서울 상위 15%
    1.3km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
7명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
A
상위 33%
2분 / 0.1km
A
상위 37%
0.3km
A
상위 42%
0.3km
A
상위 30%
0.4km
B
상위 75%
0.5km
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호재 정보
호재점수
보통
B
주택
4개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    북아현2재정비촉진구역
    411m
  • A
    재개발
    북아현3재정비촉진구역
    503m
  • A
    재개발
    아현1구역
    741m
  • A
    재건축
    마포현대
    972m
환경
거주점수
매우좋음
95점
교통
81점
매우좋음
생활
93점
매우좋음
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

e편한세상신촌 한눈에 보기

e편한세상신촌은 북아현동에 위치한 1,910세대 대단지 아파트로, 2017.03 입주한 10년차 단지입니다.

e편한세상신촌 34평 매매 최근 실거래가는 21억(2026.09.13 계약, 11층)이고, 2026.09.28 기준 매물 최저가는 21억 5,000만(저층)입니다.

교육 시설로는 리앙발레교습소 (70m), 조충연음악교습소 (70m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 고몽순커피 (118m), 참빛외과의원 (175m)이 있습니다. 교통 시설로는 웨딩타운 (147m), 웨딩타운 (172m)이 있습니다.

e편한세상신촌 단지 정보

세대수
1,910세대
입주
2017.03 (10년차)
층수
8~34층
용적률
283%
건폐율
25%
주차
2,528대 (세대당 1.32대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
대림산업(주)
평형
24·25·34·35·46평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평19억 1,704만8억 1,944만
25평19억 8,036만8억 5,669만
34평21억 7,104만9억 7,907만
35평22억 6,413만10억 5,143만
46평23억 8,373만13억 1,973만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 35건 · 리치고 시세 1년 전보다 +6.2%

계약일동층거래가
2026.09.13102동11층21억
2026.08.31—6층23억 4,500만
2026.07.23—9층23억 8,000만
2026.07.02106동7층21억 2,000만
2026.06.17101동8층21억
2026.06.13—9층21억 7,000만
2026.06.12203동19층15억 7,000만
2026.05.30401동31층22억 3,000만
2026.05.08106동11층20억 7,000만
2026.05.07301동14층21억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 31건 · 최저 21억 5,000만 · 중간 23억 · 최고 26억
  • 단지 전체 매물 56건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 11.6개월 (서대문구 평균 6.3개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 401동, 402동, 201동, 304동, 206동
  • 선호 층 8~19층
  • 향 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동20층 · 119세대—26.06.17 34평 8층 21억
102동20층 · 108세대—26.09.13 34평 11층 21억
103동15층 · 50세대—26.01.16 24평 3층 18억 5,500만
104동20층 · 97세대—26.07.06 24평 16층 19억 1,500만
105동19층 · 38세대—25.06.19 34평 1층 16억 8,500만
106동19층 · 94세대—26.07.02 34평 7층 21억 2,000만
107동18층 · 70세대—25.10.14 24평 8층 18억 4,000만
108동11층 · 21세대—25.12.30 24평 4층 18억
201동로열20층 · 116세대—25.09.30 34평 7층 22억 5,000만
202동24층 · 105세대—26.05.21 46평 9층 23억 4,500만(동 추정)
나머지 10개 동 보기
동층·세대향최근 거래
203동24층 · 120세대—26.06.12 34평 19층 15억 7,000만
205동23층 · 86세대—26.01.19 34평 4층 20억 7,000만
206동로열22층 · 39세대——
301동24층 · 83세대—26.05.07 34평 14층 21억 3,000만
302동20층 · 66세대남동향25.12.11 24평 13층 20억
303동20층 · 74세대—25.09.09 34평 5층 20억 5,000만
304동로열14층 · 48세대—26.05.09 24평 2층 18억 7,000만
305동13층 · 24세대—26.04.29 24평 2층 13억 3,100만
401동로열34층 · 193세대—26.06.06 25평 31층 20억
402동로열20층 · 72세대—26.01.17 34평 18층 23억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울북성초등학교81m서울 상위 33%
한성중학교349m서울 상위 42%
중앙여자중학교392m서울 상위 30%
한성고등학교259m서울 상위 37%
중앙여자고등학교469m서울 상위 75%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 광화문, 여의도 맞벌이 직장인에게 입지로 최고입니다. 지하철, 버스, 심지어 자전거나 러닝으로 출근하시는분들도 있고, 주변 북아현2,3과 대로변 4구역 개발호재로 미래가치가 기대되는 단지에요. 현재 생활권은 이대신촌일대, 마포 상권 주로 이용하고, 바로앞 아현시장도 좋아요! 마트는 합정 홈플러스, 마포 이마트, 양평동 코스트코 이용중입니다~ 언덕이 심하다는 오해가 있는데 직접 임장해보면 1단지 뒤쪽동 제외하면 오히려 마래푸 보다 언덕이 심하지않고, 입주민 공용엘베로 언덕올라갈일 거의 없어요.

    DAY#620 · 2025.06
  • 애들 교육 생각하면 정말 비추고, 도심 직주 접근성으로는 매우 좋아요

    대한민국 · 2024.01
  • 살기좋고 분위기 좋아요

    고라니하우스 · 2023.04
  • 신촌 이퍼ㆍㄴ한세상 신촌 아파트는 교통이 매우 편리합니다

    이상후 · 2023.03
  • 여기는 분위기가 어떤가요?

    비트윈 · 2023.01
  • 교통편하고 생활기반시설 좋습니다

    혈액형을맹신하는훈제계란 · 2023.01
  • 비 안맞고 지하철 탈 수 있는 단지

    빠따맛 · 2022.12
  • 살기좋습니다👍🏻

    양윤우 · 2022.11

자주 묻는 질문

e편한세상신촌 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
e편한세상신촌 34평 매매 최근 실거래가는 21억(2026.09.13 계약, 11층)이고, 2026.09.28 기준 매물 최저가는 21억 5,000만(저층)입니다.
e편한세상신촌 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 28일 기준 24평형의 매매 시세는 19.1억, 전세는 8.1억입니다. 25평형의 매매 시세는 19.8억, 전세는 8.5억입니다. 34평형의 매매 시세는 21.7억, 전세는 9.7억입니다. 35평형의 매매 시세는 22.6억, 전세는 10.5억입니다. 46평형의 매매 시세는 23.8억, 전세는 13.1억입니다.
e편한세상신촌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
e편한세상신촌은 북아현동에 위치한 1,910세대 대단지 아파트로, 2017.03 입주한 10년차 단지입니다.
e편한세상신촌 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울북성초등학교, 동명여자중학교, 광성고등학교가 있습니다.
e편한세상신촌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 리앙발레교습소 (70m), 조충연음악교습소 (70m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 고몽순커피 (118m), 참빛외과의원 (175m)이 있습니다. 교통 시설로는 웨딩타운 (147m), 웨딩타운 (172m)이 있습니다.
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