북아현동 e편한세상신촌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
북아현동 e편한세상신촌은 1,910세대(2017.03 입주), 34평 최근 실거래 21억(2026.09.13, 11층), 매매 시세 21억 8,955만, 리치고 3개월 뒤 예측 22억 2,567만 — 2026.11.13 기준.
e편한세상신촌 단지 정보
- 세대수
- 1,910세대
- 입주
- 2017.03 (10년차)
- 층수
- 8~34층
- 용적률
- 283%
- 건폐율
- 25%
- 주차
- 2,528대 (세대당 1.32대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 대림산업(주)
- 평형
- 24·25·34·35·46평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 24평 | 19억 3,419만 | 8억 2,209만 |
| 25평 | 20억 3,686만 | 8억 6,836만 |
| 34평 | 21억 8,955만 | 10억 562만 |
| 35평 | 23억 3,672만 | 10억 5,128만 |
| 46평 | 23억 6,711만 | 13억 2,817만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
34평 최근 실거래
최근 1년 매매 35건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.6%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.13 | 102동 | 11층 | 21억 |
| 2026.08.31 | — | 6층 | 23억 4,500만 |
| 2026.07.23 | 201동 | 9층 | 23억 8,000만 |
| 2026.07.02 | 106동 | 7층 | 21억 2,000만 |
| 2026.06.17 | 101동 | 8층 | 21억 |
| 2026.06.13 | 104동 | 9층 | 21억 7,000만 |
| 2026.06.12 | 203동 | 19층 | 15억 7,000만 |
| 2026.05.30 | 401동 | 31층 | 22억 3,000만 |
| 2026.05.08 | 106동 | 11층 | 20억 7,000만 |
| 2026.05.07 | 301동 | 14층 | 21억 3,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 34평 매매 매물 42건 · 최저 21억 · 중간 23억 · 최고 26억
- 단지 전체 매물 79건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 17.6개월 (서대문구 평균 8.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 401동, 402동, 201동, 206동, 304동
- 선호 층 8~19층
- 향 남동향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 20층 · 119세대 | — | 26.06.17 34평 8층 21억 |
| 102동 | 20층 · 108세대 | — | 26.09.13 34평 11층 21억 |
| 103동 | 15층 · 50세대 | — | 26.01.16 24평 3층 18억 5,500만 |
| 104동 | 20층 · 97세대 | — | 26.07.06 24평 7층 18억 8,000만 |
| 105동 | 19층 · 38세대 | — | 25.06.19 34평 1층 16억 8,500만 |
| 106동 | 19층 · 94세대 | — | 26.07.02 34평 7층 21억 2,000만 |
| 107동 | 18층 · 70세대 | — | 25.10.14 24평 8층 18억 4,000만 |
| 108동 | 11층 · 21세대 | — | 25.12.30 24평 4층 18억 |
| 201동로열 | 20층 · 116세대 | — | 26.07.23 34평 9층 23억 8,000만 |
| 202동 | 24층 · 105세대 | — | 26.05.21 46평 9층 23억 4,500만 |
나머지 10개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 203동 | 24층 · 120세대 | — | 26.09.01 24평 13층 19억 6,500만 |
| 205동 | 23층 · 86세대 | — | 26.01.19 34평 4층 20억 7,000만 |
| 206동로열 | 22층 · 39세대 | — | — |
| 301동 | 24층 · 83세대 | — | 26.05.07 34평 14층 21억 3,000만 |
| 302동 | 20층 · 66세대 | 남동향 | 25.12.11 24평 13층 20억 |
| 303동 | 20층 · 74세대 | — | 25.09.09 34평 5층 20억 5,000만 |
| 304동로열 | 14층 · 48세대 | — | 26.05.09 24평 2층 18억 7,000만 |
| 305동 | 13층 · 24세대 | — | 26.04.29 24평 2층 13억 3,100만 |
| 401동로열 | 34층 · 193세대 | — | 26.06.06 25평 31층 20억 |
| 402동로열 | 20층 · 72세대 | — | 26.01.17 34평 18층 23억 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울북성초등학교 | 81m | 서울 상위 33% |
| 한성중학교 | 349m | 서울 상위 42% |
| 중앙여자중학교 | 392m | 서울 상위 30% |
| 한성고등학교 | 259m | 서울 상위 37% |
| 중앙여자고등학교 | 469m | 서울 상위 75% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 북아현동 아파트 비교
e편한세상신촌은 북아현동 아파트 8곳 중 평당 시세 1위(평당 6,439만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | e편한세상신촌 | 1,910 | 10년 | 6,439만 |
| 2위 | 신촌푸르지오 | 940 | 12년 | 6,051만 |
| 3위 | 경남1차 | 106 | 31년 | 6,016만 |
| 4위 | 힐스테이트신촌 | 1,226 | 7년 | 5,893만 |
| 5위 | 두산 | 956 | 28년 | 5,430만 |
| 6위 | 우민 | 38 | 26년 | 4,666만 |
| 7위 | 조은 | 32 | 23년 | 4,656만 |
| 8위 | 경남2차 | 80 | 28년 | 4,056만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
e편한세상신촌 라이벌 단지
리치고가 고른 e편한세상신촌의 라이벌 단지는 서울역센트럴자이(만리동2가, 1,341세대, 2017년 입주), 신촌푸르지오(북아현동, 940세대, 2015년 입주), 힐스테이트신촌(북아현동, 1,226세대, 2020년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 e편한세상신촌 22억 3,250만원, 신촌푸르지오 20억 7,000만원, 힐스테이트신촌 19억 8,500만원으로 e편한세상신촌이 7.9% 앞섰고, 2017년 이후 서울역센트럴자이와의 반기 맞대결은 3승 9패, 1위가 11번 바뀌었습니다.
| 반기 | e편한세상신촌 | 서울역센트럴자이 | 신촌푸르지오 | 힐스테이트신촌 |
|---|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 15억 5,000만 | 16억 4,750만 | 14억 5,000만 | 13억 7,750만 |
| 24년 하반기 | 16억 5,000만 | 17억 1,750만 | 15억 2,000만 | 15억 |
| 25년 상반기 | 17억 8,000만 | 18억 4,000만 | 16억 | 16억 |
| 25년 하반기 | 21억 | 20억 4,000만 | 18억 7,500만 | 18억 5,500만 |
| 26년 상반기 | 21억 3,000만 | 22억 5,000만 | 19억 7,000만 | 19억 6,500만 |
| 26년 하반기 | 22억 3,250만 | - | 20억 7,000만 | 19억 8,500만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
e편한세상신촌 시세 8년 흐름
e편한세상신촌 34평 리치고 매매 시세는 2018년 6월 11억 5,791만원에서 2026년 11월 21억 8,955만원으로 8년간 +89.1% 올랐습니다. 최고점은 2026년 1월 22억 1,522만원이며 지금은 최고점 대비 -1.2%입니다. 최근 1년 +2.6%, 3년 +49.3%, 5년 +27.8%, 전세가율 45.9%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
서대문구 아파트 경매 물건
e편한세상신촌 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 서대문구 3건, 서울 478건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
광화문, 여의도 맞벌이 직장인에게 입지로 최고입니다. 지하철, 버스, 심지어 자전거나 러닝으로 출근하시는분들도 있고, 주변 북아현2,3과 대로변 4구역 개발호재로 미래가치가 기대되는 단지에요. 현재 생활권은 이대신촌일대, 마포 상권 주로 이용하고, 바로앞 아현시장도 좋아요! 마트는 합정 홈플러스, 마포 이마트, 양평동 코스트코 이용중입니다~ 언덕이 심하다는 오해가 있는데 직접 임장해보면 1단지 뒤쪽동 제외하면 오히려 마래푸 보다 언덕이 심하지않고, 입주민 공용엘베로 언덕올라갈일 거의 없어요.
DAY#620 · 2025.06애들 교육 생각하면 정말 비추고, 도심 직주 접근성으로는 매우 좋아요
대한민국 · 2024.01살기좋고 분위기 좋아요
고라니하우스 · 2023.04신촌 이퍼ㆍㄴ한세상 신촌 아파트는 교통이 매우 편리합니다
이상후 · 2023.03여기는 분위기가 어떤가요?
비트윈 · 2023.01교통편하고 생활기반시설 좋습니다
혈액형을맹신하는훈제계란 · 2023.01비 안맞고 지하철 탈 수 있는 단지
빠따맛 · 2022.12살기좋습니다👍🏻
양윤우 · 2022.11