장전동 현대1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

현대1차
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정보
매물 시세
올해 세금
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  • 매매
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19평
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—
매물 최저가
—
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매물수
3년
5년
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—
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
현대1차 19평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액13,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    장전초
    부산 상위 18%
    7분 / 0.3km
  • S
    구서여중
    부산 상위 8%
    1.2km
  • S
    동래여고
    부산 상위 16%
    1.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
장전초등학교
S
상위 18%
 7분 / 0.3km
장전중학교
S
상위 14%
1.1km
구서여자중학교
S
상위 8%
1.2km
금양중학교
S
상위 16%
1.5km
동래여자중학교
S
상위 21%
1.5km
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호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
유의
57점
교통
64점
보통
생활
47점
매우유의
교육
79점
좋음
전체
교통
학군
생활
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현대1차 한눈에 보기

현대1차는 장전동에 위치한 190세대 아파트로, 2006.07 입주한 21년차 단지입니다.

현대1차 19평 매매 최근 실거래가는 1억 3,000만(2026.10.08 계약, 4층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 1억 6,000만(10층)입니다.

현대1차 19평(전용 50.1㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 1.5억~1.6억, 중층(6~10층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

현대1차 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,651만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 금정힐스테이트어린이집 (99m), 대진전자통신고등학교 (268m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 한잔 (185m), 짹짹커피 부산대점 (221m)이 있습니다. 교통 시설로는 부산대법학관 (331m), 부산대법학관 (349m)이 있습니다.

현대1차 단지 정보

세대수
190세대
입주
2006.07 (21년차)
층수
10~15층
용적률
251%
건폐율
22%
주차
71대 (세대당 0.37대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
현대
평형
19·22·26·27·30평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
19평1억 1,921만1억 2,000만
22평1억 3,610만1억 1,203만
26평1억 5,557만1억 2,276만
27평1억 5,667만1억 2,303만
30평1억 7,121만1억 254만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

19평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -7%

계약일동층거래가
2026.10.08—4층1억 3,000만
2026.08.23—9층1억 2,100만
2025.03.151동5층1억 3,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 19평 매매 매물 2건 · 최저 1억 6,000만 · 중간 1억 6,000만 · 최고 1억 7,000만
  • 단지 전체 매물 21건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 42개월 (금정구 평균 32.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
동층·세대향최근 거래
1동15층 · 190세대—26.09.20 27평 5층 1억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
장전초등학교343m부산 상위 18%
장전중학교1.1km부산 상위 14%
구서여자중학교1.2km부산 상위 8%
부산대학교사범대학부설고등학교1.5km부산 상위 48%
동래여자고등학교1.7km부산 상위 16%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

현대1차 19평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
현대1차 19평 매매 최근 실거래가는 1억 3,000만(2026.10.08 계약, 4층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 1억 6,000만(10층)입니다.
현대1차 19평 적정 호가는 얼마인가요?
현대1차 19평(전용 50.1㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 1.5억~1.6억, 중층(6~10층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6VEYYH?pyeongType=19&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
현대1차 19평 보유세는 얼마인가요?
현대1차 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,651만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
현대1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
현대1차에는 지금 매물이 21건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 42개월이 걸립니다(금정구 평균 32.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
현대1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 15일 기준 19평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 1.2억입니다. 22평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다. 26평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다. 27평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다. 30평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1억입니다.
현대1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
현대1차는 장전동에 위치한 190세대 아파트로, 2006.07 입주한 21년차 단지입니다.
현대1차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 장전초등학교, 구서여자중학교, 부산대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.
현대1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 금정힐스테이트어린이집 (99m), 대진전자통신고등학교 (268m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 한잔 (185m), 짹짹커피 부산대점 (221m)이 있습니다. 교통 시설로는 부산대법학관 (331m), 부산대법학관 (349m)이 있습니다.

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