장전동 현대1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

현대1차 한눈에 보기

현대1차는 장전동에 위치한 190세대 아파트로, 2006.07 입주한 21년차 단지입니다.

현대1차 30평 매매 최근 실거래가는 1억 4,500만(2026.08.07 계약, 2층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 1억 8,000만(저층)입니다.

현대1차 30평(전용 83.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~5층) 1.8억~1.9억, 중층(6~10층) 1.9억~2억, 고층(11~15층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

현대1차 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,683만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 금정힐스테이트어린이집 (99m), 대진전자통신고등학교 (268m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 한잔 (185m), 짹짹커피 부산대점 (221m)이 있습니다. 교통 시설로는 부산대법학관 (331m), 부산대법학관 (349m)이 있습니다.

현대1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 현대1차 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 7,307만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-06 리치고 시세 1억 7,318만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

현대1차 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

현대1차 30평 매매 최근 실거래가는 1억 4,500만(2026.08.07 계약, 2층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 1억 8,000만(저층)입니다.

현대1차 30평 적정 호가는 얼마인가요?

현대1차 30평(전용 83.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~5층) 1.8억~1.9억, 중층(6~10층) 1.9억~2억, 고층(11~15층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6VEYYH?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

현대1차 30평 보유세는 얼마인가요?

현대1차 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,683만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

현대1차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 현대1차 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 7,307만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-06 리치고 시세 1억 7,318만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

현대1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

현대1차에는 지금 매물이 22건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 44개월이 걸립니다(금정구 평균 35.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

현대1차는 장전동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

현대1차는 장전동 아파트 24곳 중 평당 시세 24위(평당 577만원)입니다. 장전동에서 가장 비싼 아파트는 래미안장전(평당 2,670만원)입니다.

현대1차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

현대1차 30평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 9,251만원에서 2026년 11월 1억 7,318만원으로 10년간 -10% 내렸습니다. 최고점은 2021년 11월 2억 2,781만원이며 지금은 최고점 대비 -24%입니다. 최근 1년 -9%, 3년 -0.8%, 5년 -24%, 전세가율 59.1%.

현대1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 6일 기준 19평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1.2억입니다. 22평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다. 26평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다. 27평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.2억입니다. 30평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1억입니다.

현대1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

현대1차는 장전동에 위치한 190세대 아파트로, 2006.07 입주한 21년차 단지입니다.

현대1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 장전초등학교, 구서여자중학교, 부산대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.

현대1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 금정힐스테이트어린이집 (99m), 대진전자통신고등학교 (268m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 한잔 (185m), 짹짹커피 부산대점 (221m)이 있습니다. 교통 시설로는 부산대법학관 (331m), 부산대법학관 (349m)이 있습니다.

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