휴천동 개나리1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
휴천동 개나리1차는 30세대(1989.12 입주), 27평 최근 실거래 7,900만(2026.08.12, 5층), 매매 시세 8,233만 — 2026.11.12 기준.
개나리1차 단지 정보
- 세대수
- 30세대
- 입주
- 1989.12 (38년차)
- 층수
- 5~5층
- 난방
- 개별난방 · 기름
- 평형
- 27평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 27평 | 8,233만 | 6,480만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
27평 최근 실거래
최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.8%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.12 | — | 5층 | 7,900만 |
| 2024.10.11 | — | 5층 | 5,400만 |
| 2024.04.12 | — | 5층 | 6,450만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 27평 매매 매물 1건 · 최저 7,500만 · 중간 7,500만 · 최고 7,500만
- 단지 전체 매물 1건 (영주시 평균 8.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 2~2층
- 향 남동향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 1동 | 5층 · 30세대 | 남동향 | — |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 영주남부초등학교 | 354m | 경북 상위 38% |
| 대영중학교 | 957m | 경북 상위 20% |
| 영주중학교 | 1.7km | 경북 상위 30% |
| 대영고등학교 | 1.0km | 경북 상위 23% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 휴천동 아파트 비교
개나리1차는 휴천동 아파트 16곳 중 평당 시세 12위(평당 304만원)입니다. 휴천동에서 가장 비싼 아파트는 영주아이파크(평당 1,338만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 영주아이파크 | 428 | 2년 | 1,338만 |
| 2위 | 화성라온빌 | 210 | 22년 | 816만 |
| 3위 | 영주석미모닝파크 | 137 | 22년 | 814만 |
| 4위 | 세영첼시빌 | 476 | 25년 | 803만 |
| 5위 | 휴천현대 | 907 | 35년 | 670만 |
| 6위 | 남산현대 | 931 | 29년 | 554만 |
| 7위 | 휴천현대2차 | 364 | 31년 | 520만 |
| 8위 | 현대대영 | 406 | 33년 | 486만 |
| 9위 | 현대동산 | 467 | 30년 | 486만 |
| 10위 | 현대궁전맨션 | 140 | 39년 | 321만 |
| 11위 | 개나리4차 | 134 | 36년 | 313만 |
| 12위 | 개나리1차 | 30 | 38년 | 304만 |
| 13위 | 늘봄 | 40 | 36년 | 300만 |
| 14위 | 개나리3차 | 160 | 37년 | 278만 |
| 15위 | 주공 | 260 | 47년 | 270만 |
| 16위 | 송림맨션 | 104 | 36년 | 257만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
개나리1차 시세 10년 흐름
개나리1차 27평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 7,849만원에서 2026년 10월 8,233만원으로 10년간 +4.9% 올랐습니다. 최고점은 2025년 7월 8,726만원이며 지금은 최고점 대비 -5.6%입니다. 최근 1년 -0.8%, 3년 -2.1%, 5년 +27.8%, 전세가율 78.7%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
경북 아파트 경매 물건
개나리1차 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 경북 297건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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