매화동 삼화그린 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼화그린
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
24평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    산업단지
    매화 산업단지
    412m
  • S
    지하철
    매화역(경강선)
    953m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
삼화그린 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액20,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    시흥매화초
    경기 상위 70%
    12분 / 0.6km
  • C
    시흥매화중
    경기 상위 85%
    0.2km
  • C
    시흥매화고
    경기 상위 98%
    0.2km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
시흥매화중학교
C
상위 85%
0.2km
시흥매화고등학교
C
상위 98%
0.2km
시흥매화초등학교
B
상위 70%
 12분 / 0.6km
환경
거주점수
유의
57점
교통
42점
매우유의
생활
53점
유의
교육
73점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

삼화그린 한눈에 보기

삼화그린은 매화동에 위치한 141세대 아파트로, 1998.04 입주한 29년차 단지입니다.

삼화그린 24평 매매 최근 실거래가는 2억(2026.08.31 계약, 8층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 8,000만(중층)입니다.

삼화그린 24평(전용 59.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 2억~2.2억, 중층(6~10층) 2.2억~2.3억, 고층(11~16층) 2.2억~2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼화그린 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,770만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 진양아파트 (42m), 삼화아파트 (42m)이 있습니다. 교육 시설로는 청하보습학원 (46m), 모네화실미술교습소 (61m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 매화치과의원 (141m), 예스플러스치과 (150m)이 있습니다.

삼화그린 단지 정보

세대수
141세대
입주
1998.04 (29년차)
층수
11~16층
용적률
281%
건폐율
25%
주차
124대 (세대당 0.87대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)삼환건설
평형
24·27·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평1억 8,943만1억 3,979만
27평2억 1,795만1억 5,288만
33평2억 4,110만1억 6,669만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -17.8%

계약일동층거래가
2026.08.31—8층2억
2026.05.07—11층1억 7,000만
2026.04.17—10층1억 8,000만
2026.03.28—11층2억 2,000만
2026.03.26—4층2억 1,000만
2026.01.17—12층2억
2025.02.22—11층2억 3,300만
2024.05.15—8층1억 9,500만
2024.04.16—1층2억 1,300만
2024.01.06—6층2억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 3건 · 최저 1억 8,000만 · 중간 2억 1,000만 · 최고 2억 3,200만
  • 단지 전체 매물 4건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.8개월 (시흥시 평균 13.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 7~15층
동층·세대향최근 거래
1동16층 · 141세대—26.08.31 24평 8층 2억(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
시흥매화초등학교616m경기 상위 70%
시흥매화중학교156m경기 상위 85%
시흥매화고등학교239m경기 상위 98%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

삼화그린 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
삼화그린 24평 매매 최근 실거래가는 2억(2026.08.31 계약, 8층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 8,000만(중층)입니다.
삼화그린 24평 적정 호가는 얼마인가요?
삼화그린 24평(전용 59.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 2억~2.2억, 중층(6~10층) 2.2억~2.3억, 고층(11~16층) 2.2억~2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6Upisu?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼화그린 24평 보유세는 얼마인가요?
삼화그린 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,770만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼화그린 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
삼화그린에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.8개월이 걸립니다(시흥시 평균 13.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
삼화그린 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 24평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.3억입니다. 27평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.6억입니다.
삼화그린 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
삼화그린은 매화동에 위치한 141세대 아파트로, 1998.04 입주한 29년차 단지입니다.
삼화그린 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 시흥매화초등학교, 시흥매화중학교, 시흥매화고등학교가 있습니다.
삼화그린 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 진양아파트 (42m), 삼화아파트 (42m)이 있습니다. 교육 시설로는 청하보습학원 (46m), 모네화실미술교습소 (61m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 매화치과의원 (141m), 예스플러스치과 (150m)이 있습니다.

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