Yeongdeungjeil 22 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

영등제일2차2단지
Yeongdeungjeil 22

Yeongdeungjeil 22

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情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
132m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Yeongdeungjeil 22 40韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額2.65億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    Iriyeongdeung 小学校
    全羅北道の上位27%
    5分 / 0.2km
  • S
    Irinamseong Girls’ 中学校
    全羅北道の上位6%
    0.5km
  • A
    I-ri 高校
    全羅北道の上位33%
    1.6km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
2名
資料のある1校の合計
医学部
4名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Iriyeongdeung 小学校
A
上位27%
 5分 / 0.2km
Irinamseong Girls’ 高校
ソウル大学 수시 합격 2医学部 4
C
上位87%
0.5km
Irinamseong Girls’ 中学校
S
上位6%
0.5km
Namseong 中学校
A
上位33%
0.5km
Iriyeongdeung 中学校
S
上位22%
1.3km
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開発計画
開発スコア
少ない
C
住宅
0個
平均以下
宅地
1個
平均以上
交通
0個
平均以下
その他
1個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    都市開発
    private rental Jutaek
    345m
  • B
    工事
    Deoeichi Tower 1 Jisiksaneopsenteo
    779m
周辺環境
居住スコア
注目
57点
交通
43点
非常に注目
生活
51点
注目
教育
79点
良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
HITYeongdeung-dong 直近成約・最高値
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Yeongdeung-dong 値上がり物件
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Yeongdeung-dong 売出物件が減少中
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Yeongdeung-dong 取引が活発な物件
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Yeongdeung-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Yeongdeungjeil 22 概要

Yeongdeungjeil 22 · 全羅北道 益山市 Yeongdeung-dong · 248戸 · 竣工 1997.03。

Yeongdeungjeil 22 · 40 韓国坪（約132.2 m²）：直近成約価格 265,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.12、13階）；最低売出価格 235,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Yeongdeungjeil 22 40韓国坪（専有113.17m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 2.28億ウォン–2.43億ウォン、6〜10階 2.49億ウォン–2.53億ウォン、11〜15階 2.53億ウォン–2.54億ウォン です。急ぎの売出水準は2.22億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。

Yeongdeungjeil 22 40韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約13万ウォン（財産税 13万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.47億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 1.7億ウォン；チョンセ保証金推定 1.41億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 2.64億ウォン；チョンセ保証金推定 2.1億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 3.05億ウォン；チョンセ保証金推定 2.18億ウォン。

近隣の学校：Iriyeongdeung 小学校、Irinamseong Girls’ 中学校、I-ri 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Yeongdeungjeil 22 · 40 韓国坪（約132.2 m²）：直近成約価格 265,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.12、13階）；最低売出価格 235,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Yeongdeungjeil 22 · 全羅北道 益山市 Yeongdeung-dong · 248戸 · 竣工 1997.03。
広さ別の相場は？
30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 1.7億ウォン；チョンセ保証金推定 1.41億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 2.64億ウォン；チョンセ保証金推定 2.1億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 3.05億ウォン；チョンセ保証金推定 2.18億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Iriyeongdeung 小学校、Irinamseong Girls’ 中学校、I-ri 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Yeongdeungjeil 22 40韓国坪（専有113.17m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 2.28億ウォン–2.43億ウォン、6〜10階 2.49億ウォン–2.53億ウォン、11〜15階 2.53億ウォン–2.54億ウォン です。急ぎの売出水準は2.22億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Yeongdeungjeil 22 40韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約13万ウォン（財産税 13万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.47億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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