웅천지웰 34평 적정 호가는 얼마인가요?

웅천지웰 34평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 3.3억~3.6억, 중층(6~10층) 3.6억~3.7억, 고층(11~15층) 3.6억~3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 28건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6TPMWN?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

웅천지웰 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

웅천지웰에는 지금 매물이 39건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.7개월이 걸립니다(여수시 평균 22.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

웅천지웰 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 25평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2억입니다. 34평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.7억입니다.

웅천지웰 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 웅천초등학교가 있습니다.

웅천동 웅천지웰 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

웅천지웰

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

웅천지구 택지조성
0m
B
공사

웅천동 1868-6 근린생활시설
969m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

웅천지웰 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액31,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
웅천초
전남광주 상위 16%
7분 / 0.3km
2km 안에 중학교가 없어요
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
웅천초등학교	S 상위 16%	7분 / 0.3km

환경

거주점수

보통

61점

교통

44점

매우유의

생활

57점

유의

교육

68점

보통

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

웅천지웰 한눈에 보기

웅천지웰은 웅천동에 위치한 1,084세대 대단지 아파트로, 2010.06 입주한 17년차 단지입니다.

웅천지웰 34평 매매 최근 실거래가는 3억 1,000만(2026.10.01 계약, 1층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 3억 3,000만(1층)입니다.

웅천지웰 34평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 3.3억~3.6억, 중층(6~10층) 3.6억~3.7억, 고층(11~15층) 3.6억~3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 28건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

웅천지웰 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,955만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 지웰 꿈꾸는어린이집 (55m), 윤혜은피아노학원 (71m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 여수웅천지웰점 (72m), 하얀나무치과의원 (135m)이 있습니다. 교통 시설로는 웅천지웰1차아파트 후문 (110m), 웅천지웰3차 아파트 (131m)이 있습니다.

웅천지웰 단지 정보

세대수: 1,084세대
입주: 2010.06 (17년차)
층수: 12~15층
용적률: 214%
건폐율: 22%
주차: 1,086대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 한라건설 (주)
평형: 25·34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	2억 7,974만	2억 878만
34평	3억 4,631만	2억 7,880만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 44건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.3%

계약일	동	층	거래가
2026.10.01	—	1층	3억 1,000만
2026.09.15	—	9층	3억 2,500만
2026.09.10	—	13층	3억 6,400만
2026.08.29	102동	10층	3억 3,000만
2026.08.22	111동	4층	3억 8,500만
2026.08.08	118동	15층	3억 1,500만
2026.08.07	109동	6층	3억 3,000만직거래
2026.07.31	114동	15층	4억 4,200만
2026.07.10	101동	9층	3억 3,000만
2026.06.23	101동	12층	3억 4,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 28건 · 최저 3억 3,000만 · 중간 3억 6,000만 · 최고 4억 5,000만
단지 전체 매물 39건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.7개월 (여수시 평균 22.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 101동
선호 층 9~14층
향 남향 10개 동 · 남동향 3개 동 · 남서향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	15층 · 60세대	남동향	26.07.10 34평 9층 3억 3,000만
102동	15층 · 60세대	—	26.08.29 34평 10층 3억 3,000만
103동	15층 · 60세대	남서향	26.03.27 34평 1층 2억 8,000만
104동	15층 · 60세대	—	26.06.22 34평 8층 3억 3,500만
105동	15층 · 30세대	남향	26.08.12 25평 4층 2억 6,000만
106동	15층 · 60세대	남향	26.09.28 25평 12층 2억 8,400만(동 추정)
107동	15층 · 44세대	남향	25.11.21 34평 7층 3억 6,500만
108동	15층 · 54세대	남향	26.09.10 34평 13층 3억 6,400만(동 추정)
109동	15층 · 54세대	남향	26.10.01 34평 1층 3억 1,000만(동 추정)
111동	15층 · 60세대	남서향	26.08.22 34평 4층 3억 8,500만

나머지 10개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
112동	15층 · 60세대	남동향	26.06.09 34평 8층 3억 5,000만
113동	15층 · 60세대	—	26.06.23 34평 1층 2억 9,000만
114동	15층 · 60세대	남동향	26.09.15 34평 9층 3억 2,500만(동 추정)
115동	15층 · 60세대	—	26.05.17 34평 1층 3억 200만
116동	15층 · 60세대	—	26.01.31 34평 1층 3억
117동	15층 · 30세대	남향	26.01.29 25평 15층 2억 8,000만
118동	15층 · 60세대	남향	26.09.12 25평 5층 2억 6,300만(동 추정)
119동	15층 · 44세대	남향	26.05.12 34평 8층 3억 8,400만
120동	15층 · 54세대	남향	25.04.22 34평 9층 3억 4,700만
121동	15층 · 54세대	남향	26.01.21 34평 11층 3억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
웅천초등학교	347m	전남광주 상위 16%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

상권 좋고, 공원 많고, 초등,중등 가깝고 입지는 최고입니다!
돈벌고싶은버즈 · 2022.10
넓은 공영주차장이용가능 웅천해변공원 장도 예술섬 예울마루 공연장 웅소대교 개통 최대수혜아파트
미래와공간 · 2022.04
여수의강남 웅천지웰
오#704 · 2022.04
여수 입지 1등인곳 = 지웰 1차
논실 · 2021.02

자주 묻는 질문

웅천지웰 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 웅천지웰 34평 매매 최근 실거래가는 3억 1,000만(2026.10.01 계약, 1층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 3억 3,000만(1층)입니다.
웅천지웰 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 웅천지웰 34평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 3.3억~3.6억, 중층(6~10층) 3.6억~3.7억, 고층(11~15층) 3.6억~3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 28건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6TPMWN?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
웅천지웰 34평 보유세는 얼마인가요?: 웅천지웰 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,955만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
웅천지웰 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 웅천지웰에는 지금 매물이 39건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.7개월이 걸립니다(여수시 평균 22.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
웅천지웰 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 25평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2억입니다. 34평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.7억입니다.
웅천지웰 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 웅천지웰은 웅천동에 위치한 1,084세대 대단지 아파트로, 2010.06 입주한 17년차 단지입니다.
웅천지웰 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 웅천초등학교가 있습니다.
웅천지웰 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 지웰 꿈꾸는어린이집 (55m), 윤혜은피아노학원 (71m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 여수웅천지웰점 (72m), 하얀나무치과의원 (135m)이 있습니다. 교통 시설로는 웅천지웰1차아파트 후문 (110m), 웅천지웰3차 아파트 (131m)이 있습니다.

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