영등동 우남그랜드타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
영등동 우남그랜드타운은 1,110세대(1999.01 입주), 23평 최근 실거래 1억 1,900만(2026.10.28, 7층), 매매 시세 1억 1,939만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 1,965만 — 2026.11.07 기준.
우남그랜드타운 단지 정보
- 세대수
- 1,110세대
- 입주
- 1999.01 (28년차)
- 층수
- 15~15층
- 용적률
- 215%
- 건폐율
- 23%
- 주차
- 1,076대 (세대당 0.96대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 우남건설
- 평형
- 23·31평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 23평 | 1억 1,939만 | 1억 1,035만 |
| 31평 | 1억 8,239만 | 1억 6,140만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
23평 최근 실거래
최근 1년 매매 46건 · 리치고 시세 1년 전보다 -6%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.28 | — | 7층 | 1억 1,900만 |
| 2026.10.24 | — | 3층 | 1억 5,100만 |
| 2026.10.18 | — | 14층 | 1억 1,000만 |
| 2026.10.17 | — | 11층 | 1억 1,600만 |
| 2026.10.15 | — | 7층 | 1억 1,200만 |
| 2026.09.21 | — | 15층 | 1억 1,480만 |
| 2026.09.17 | — | 15층 | 1억 300만 |
| 2026.09.13 | — | 11층 | 1억 1,500만 |
| 2026.09.04 | 103동 | 3층 | 1억 6,000만 |
| 2026.09.04 | — | 7층 | 1억 4,500만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 23평 매매 매물 30건 · 최저 1억 · 중간 1억 2,800만 · 최고 1억 6,700만
- 단지 전체 매물 47건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12.3개월 (익산시 평균 14.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 106동
- 선호 층 9~13층
- 향 남향 6개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 · 150세대 | 남향 | 26.05.20 31평 7층 2억 3,000만 |
| 102동 | 15층 · 150세대 | 남향 | 26.10.17 31평 13층 1억 8,000만(동 추정) |
| 103동 | 15층 · 180세대 | 남향 | 26.10.15 23평 7층 1억 1,200만(동 추정) |
| 104동 | 15층 · 210세대 | 남향 | 26.09.04 23평 7층 1억 4,500만(동 추정) |
| 105동 | 15층 · 210세대 | 남향 | 26.09.21 23평 15층 1억 1,480만(동 추정) |
| 106동로열 | 15층 · 210세대 | 남향 | 26.10.24 23평 3층 1억 5,100만(동 추정) |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 이리마한초등학교 | 204m | 전북 상위 15% |
| 이리영등중학교 | 483m | 전북 상위 22% |
| 익산어양중학교 | 715m | 전북 상위 35% |
| 이리남성여자고등학교 | 1.2km | 전북 상위 87% · 서울대 수시 합격 2명(2024학년도) · 의대 합격 4명(2026학년도) |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 영등동 아파트 비교
우남그랜드타운은 영등동 아파트 22곳 중 평당 시세 6위(평당 519만원)입니다. 영등동에서 가장 비싼 아파트는 해오름시티(도시형,민간임대)(평당 1,170만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 해오름시티(도시형,민간임대) | 186 | 6년 | 1,170만 |
| 2위 | 골든캐슬 | 155 | 22년 | 720만 |
| 3위 | 영등제일2차2단지 | 248 | 30년 | 700만 |
| 4위 | 영등제일4차 | 708 | 28년 | 595만 |
| 5위 | 제일3차 | 1,177 | 29년 | 577만 |
| 6위 | 우남그랜드타운 | 1,110 | 28년 | 519만 |
| 7위 | 영등제일2차1단지 | 297 | 30년 | 482만 |
| 8위 | 제일1차 | 900 | 32년 | 465만 |
| 9위 | 비사벌 | 810 | 32년 | 456만 |
| 10위 | 우남샘물타운 | 890 | 30년 | 433만 |
| 11위 | 동신 | 1,260 | 35년 | 430만 |
| 12위 | 영등라인2차 | 146 | 32년 | 411만 |
| 13위 | 영등신일 | 720 | 35년 | 395만 |
| 14위 | 영등우남 | 276 | 31년 | 394만 |
| 15위 | 우미 | 434 | 33년 | 379만 |
| 16위 | 부영3차 | 1,110 | 29년 | 375만 |
| 17위 | 영등현대 | 204 | 38년 | 324만 |
| 18위 | 영등유원소라 | 165 | 34년 | 321만 |
| 19위 | 영등라인 | 342 | 33년 | 301만 |
| 20위 | 영등주공2단지 | 290 | 39년 | 273만 |
| 21위 | 삼성 | 99 | 33년 | 222만 |
| 22위 | 영등주공1단지 | 320 | 43년 | 212만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
우남그랜드타운 라이벌 단지
리치고가 고른 우남그랜드타운의 라이벌 단지는 제일3차(영등동, 1,177세대, 1998년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 우남그랜드타운 2억원, 제일3차 1억 7,750만원으로 우남그랜드타운이 12.7% 앞섰고, 2017년 이후 제일3차와의 반기 맞대결은 3승 17패, 1위가 5번 바뀌었습니다.
| 반기 | 우남그랜드타운 | 제일3차 |
|---|---|---|
| 24년 상반기 | 2억 2,500만 | 2억 1,950만 |
| 24년 하반기 | 2억 50만 | 2억 500만 |
| 25년 상반기 | 1억 7,700만 | 2억 |
| 25년 하반기 | 1억 7,500만 | 1억 9,000만 |
| 26년 상반기 | 1억 9,000만 | 2억 |
| 26년 하반기 | 2억 | 1억 7,750만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.
우남그랜드타운 시세 10년 흐름
우남그랜드타운 23평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 4,305만원에서 2026년 11월 1억 1,939만원으로 10년간 -16.5% 내렸습니다. 최고점은 2022년 5월 1억 6,623만원이며 지금은 최고점 대비 -28.2%입니다. 최근 1년 -6%, 3년 -15.9%, 5년 -26.9%, 전세가율 92.4%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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