반여동 센텀kcc스위첸 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

센텀kcc스위첸 한눈에 보기

센텀kcc스위첸은 반여동에 위치한 638세대 대단지 아파트로, 2022.08 입주한 5년차 단지입니다.

센텀kcc스위첸 33평 매매 최근 실거래가는 6억 4,000만(2026.10.28 계약, 8층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 6억 3,000만(저층)입니다.

센텀kcc스위첸 33평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~9층) 6.3억~6.8억, 중층(10~18층) 6.6억~7억, 고층(19~28층) 6.8억~7.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 56건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

센텀kcc스위첸 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 46만 원(재산세 46만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 634만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 베떼르영어교습소 (39m), 검지아트미술교습소 (39m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 샌디데이 (56m), 블루샥 반여센텀점 (78m)이 있습니다. 교통 시설로는 무정삼거리 (57m), 무정삼거리 (76m)이 있습니다.

센텀kcc스위첸 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 센텀kcc스위첸 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 6,772만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-11-02 리치고 시세 6억 6,739만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 장점: 반여동에 귀한 신축, 원동ic, 광안대교 등 위치 좋음. 단점: 주민들 수준도 반여동임(단지내 담배, 복도담배, 얼마 전 있었던 입구 가로막기 등) 주차 헬. 상가가 별로 없음.

  어딜가나예쁨받는부자아빠 · 2024.01

• 신축에 젊고 아이많고~ 이면창 타워형이지만 정동향 정남향 해가 좋구요 쿠세권 최고입니다! 새벽배송이 밤에와요

  K_M_S · 2023.05

자주 묻는 질문

센텀kcc스위첸 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

센텀kcc스위첸 33평 매매 최근 실거래가는 6억 4,000만(2026.10.28 계약, 8층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 6억 3,000만(저층)입니다.

센텀kcc스위첸 33평 적정 호가는 얼마인가요?

센텀kcc스위첸 33평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~9층) 6.3억~6.8억, 중층(10~18층) 6.6억~7억, 고층(19~28층) 6.8억~7.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 56건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6SKyNX?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

센텀kcc스위첸 33평 보유세는 얼마인가요?

센텀kcc스위첸 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 46만 원(재산세 46만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 634만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

센텀kcc스위첸 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 센텀kcc스위첸 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 6,772만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-11-02 리치고 시세 6억 6,739만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

센텀kcc스위첸 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

센텀kcc스위첸에는 지금 매물이 71건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 19.4개월이 걸립니다(해운대구 평균 24.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

센텀kcc스위첸의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 벨트에서 홀로 선 2022년 신축, 33평에 몰리는 손바뀜, 사업시행인가 두 곳을 낀 입지이고, 남은 숙제는 638세대 8개동의 규모, 소형과 대형의 얇은 거래, 이웃 재건축의 속도차입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6SKyNX?section=reason 에 있습니다.

센텀kcc스위첸은 반여동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

센텀kcc스위첸은 반여동 아파트 34곳 중 평당 시세 2위(평당 2,022만원)입니다. 반여동에서 가장 비싼 아파트는 드파인센텀(평당 2,537만원)입니다.

센텀kcc스위첸 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 센텀kcc스위첸의 라이벌 단지는 센텀협성르네상스(재송동, 472세대, 2013년 입주), 해운대더샵센텀누리(재송동, 375세대, 2014년 입주), 드파인센텀(반여동, 750세대, 2024년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 드파인센텀 7억 9,150만원, 센텀kcc스위첸 6억 4,500만원, 센텀협성르네상스 6억 2,250만원, 해운대더샵센텀누리 6억원으로 센텀kcc스위첸이 드파인센텀보다 18.5% 낮았고, 2017년 이후 센텀협성르네상스와의 반기 맞대결은 7승 0패, 1위가 4번 바뀌었습니다.

센텀kcc스위첸 시세는 4년 전보다 얼마나 올랐나요?

센텀kcc스위첸 33평 리치고 매매 시세는 2022년 9월 6억 5,171만원에서 2026년 11월 6억 6,739만원으로 4년간 +2.4% 올랐습니다. 최고점은 2022년 11월 6억 8,894만원이며 지금은 최고점 대비 -3.1%입니다. 최근 1년 +3.3%, 3년 +17%, 전세가율 63.9%.

센텀kcc스위첸 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 5일 기준 26평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.3억입니다. 33평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 4.2억입니다.

센텀kcc스위첸 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

센텀kcc스위첸은 반여동에 위치한 638세대 대단지 아파트로, 2022.08 입주한 5년차 단지입니다.

센텀kcc스위첸 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 무정초등학교, 반안중학교, 금정고등학교가 있습니다.

센텀kcc스위첸 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 베떼르영어교습소 (39m), 검지아트미술교습소 (39m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 샌디데이 (56m), 블루샥 반여센텀점 (78m)이 있습니다. 교통 시설로는 무정삼거리 (57m), 무정삼거리 (76m)이 있습니다.

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