반여동 센텀kcc스위첸 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
센텀kcc스위첸은 반여동에 위치한 638세대 대단지 아파트로, 2022.08 입주한 5년차 단지입니다.
2026년 9월 12일 기준 26평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.3억입니다. 33평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 4억입니다.
인근 학군으로는 무정초등학교, 재송중학교, 반여고등학교가 있습니다.
최고 28층, 용적률 274%, 건폐율 18%의 단지입니다.
교육 시설로는 베떼르영어교습소 (39m), 검지아트미술교습소 (39m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 샌디데이 (56m), 블루샥 반여센텀점 (78m)이 있습니다. 교통 시설로는 무정삼거리 (57m), 무정삼거리 (76m)이 있습니다.
- 센텀kcc스위첸 매매·전세 시세는 얼마인가요?
- 2026년 9월 12일 기준 26평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.3억입니다. 33평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 4억입니다.
- 센텀kcc스위첸 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
- 센텀kcc스위첸은 반여동에 위치한 638세대 대단지 아파트로, 2022.08 입주한 5년차 단지입니다.
- 센텀kcc스위첸 배정 학군은 어디인가요?
- 인근 학군으로는 무정초등학교, 재송중학교, 반여고등학교가 있습니다.
- 센텀kcc스위첸 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
- 교육 시설로는 베떼르영어교습소 (39m), 검지아트미술교습소 (39m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 샌디데이 (56m), 블루샥 반여센텀점 (78m)이 있습니다. 교통 시설로는 무정삼거리 (57m), 무정삼거리 (76m)이 있습니다.
지역 시세 보기
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센텀kcc스위첸, AI에게 물어보세요시세·전고점·장단점을 바로 답해드려요.
정보
매물 시세
올해 세금
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
26평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
재건축 벨트 한가운데 선 신축
오를 이유 3
1벨트에서 홀로 선 2022년 신축
주변이 재건축을 기다리는 자리에서 2022년 준공 638세대, 8개동으로 새 아파트 지위를 지킴.
2022년 준공 638세대8개동 용적률 274%
233평에 몰리는 손바뀜
33평 2025년 38건, 2026년 25건. 국민평형 중심으로 거래가 꾸준히 돌아가는 구조.
33평 2025년 38건33평 2026년 25건
3사업시행인가 두 곳을 낀 입지
389m 왕자,현대4차와 540m 반여3구역이 나란히 사업시행인가 단계. 벨트의 시계가 돌기 시작함.
왕자,현대4차 인가 24.05반여3구역 인가 26.04
남은 숙제 3
1638세대 8개동의 규모
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
단지 준공
왕자,현대4차 인가
반여3구역 인가
반여3구역 착공
왕자,현대4차 착공
지금 여기 · 반여3구역 인가 · 26.04.29
다음 이벤트 · 반여3구역 착공937세대 공사가 시작되면 벨트 재편이 눈에 보이고 인근 신축 선호가 먼저 붙기 시작.
반여동 일대가 신축 벨트로 재편
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
센텀kcc스위첸 26평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액51,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
B무정초부산 상위 73%7분 / 0.3km
A장산중부산 상위 48%0.5km
C반여고부산 상위 79%1.0km
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
5개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- A재건축왕자,현대4차388m
- B재건축센텀삼익485m
- A재건축반여3구역539m
- B공사부산광역시 해운대구 재송동 오피스텔755m
- B재건축재송그린782m
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환경거주점수
좋음
77점
교통
66점
보통
생활
70점
보통
교육
88점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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