센텀kcc스위첸 33평 적정 호가는 얼마인가요?

센텀kcc스위첸 33평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~9층) 6.3억~6.8억, 중층(10~18층) 6.7억~7억, 고층(19~28층) 6.9억~7.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 57건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6SKyNX?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

센텀kcc스위첸 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

센텀kcc스위첸에는 지금 매물이 72건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 20.6개월이 걸립니다(해운대구 평균 22.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

센텀kcc스위첸의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 벨트에서 홀로 선 2022년 신축, 33평에 몰리는 손바뀜, 사업시행인가 두 곳을 낀 입지이고, 남은 숙제는 638세대 8개동의 규모, 소형과 대형의 얇은 거래, 이웃 재건축의 속도차입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6SKyNX?section=reason 에 있습니다.

센텀kcc스위첸 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 13일 기준 26평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.2억입니다. 33평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 4.1억입니다.

센텀kcc스위첸 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 무정초등학교, 반안중학교, 금정고등학교가 있습니다.

반여동 센텀kcc스위첸 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

센텀kcc스위첸

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

재건축 벨트 한가운데 선 신축

오를 이유 3

1벨트에서 홀로 선 2022년 신축

주변이 재건축을 기다리는 자리에서 2022년 준공 638세대, 8개동으로 새 아파트 지위를 지킴.

2022년 준공 638세대8개동 용적률 274%

233평에 몰리는 손바뀜

33평 2025년 38건, 2026년 25건. 국민평형 중심으로 거래가 꾸준히 돌아가는 구조.

33평 2025년 38건33평 2026년 25건

3사업시행인가 두 곳을 낀 입지

389m 왕자,현대4차와 540m 반여3구역이 나란히 사업시행인가 단계. 벨트의 시계가 돌기 시작함.

왕자,현대4차 인가 24.05반여3구역 인가 26.04

남은 숙제 3

1638세대 8개동의 규모

집값을 움직일 다음 이벤트

단지 준공

왕자,현대4차 인가

반여3구역 인가

반여3구역 착공

왕자,현대4차 착공

지금 여기 · 반여3구역 인가 · 26.04.29

다음 이벤트 · 반여3구역 착공937세대 공사가 시작되면 벨트 재편이 눈에 보이고 인근 신축 선호가 먼저 붙기 시작.

반여동 일대가 신축 벨트로 재편

남은 숙제 3개 열어보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

센텀kcc스위첸 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액64,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
무정초
부산 상위 73%
7분 / 0.3km
A
인지중
부산 상위 44%
1.0km
A
혜화여고
부산 상위 43%
1.3km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
무정초등학교	B 상위 73%	7분 / 0.3km
장산중학교	A 상위 48%	0.5km
재송중학교	B 상위 71%	0.7km
반여고등학교	C 상위 79%	1.0km
인지중학교	A 상위 44%	1.0km

호재 정보

호재점수

보통

주택

5개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
재건축

왕자,현대4차
388m
B
재건축

센텀삼익
485m
A
재건축

반여3구역
539m
B
공사

부산광역시 해운대구 재송동 오피스텔
755m
B
재건축

재송그린
782m

환경

거주점수

좋음

77점

교통

66점

보통

생활

70점

보통

교육

88점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

센텀kcc스위첸 한눈에 보기

센텀kcc스위첸은 반여동에 위치한 638세대 대단지 아파트로, 2022.08 입주한 5년차 단지입니다.

센텀kcc스위첸 33평 매매 최근 실거래가는 6억 4,000만(2026.10.07 계약, 7층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 6억 3,000만(저층)입니다.

센텀kcc스위첸 33평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~9층) 6.3억~6.8억, 중층(10~18층) 6.7억~7억, 고층(19~28층) 6.9억~7.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 57건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

센텀kcc스위첸 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 46만 원(재산세 46만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 634만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 베떼르영어교습소 (39m), 검지아트미술교습소 (39m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 샌디데이 (56m), 블루샥 반여센텀점 (78m)이 있습니다. 교통 시설로는 무정삼거리 (57m), 무정삼거리 (76m)이 있습니다.

센텀kcc스위첸 단지 정보

세대수: 638세대
입주: 2022.08 (5년차)
층수: 9~28층
용적률: 274%
건폐율: 18%
주차: 732대 (세대당 1.14대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)케이씨씨건설
평형: 16·24·26·33·40평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
26평	5억 1,877만	3억 2,464만
33평	6억 7,471만	4억 1,936만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 36건 · 리치고 시세 1년 전보다 +6%

계약일	동	층	거래가
2026.10.07	—	7층	6억 4,000만
2026.09.29	—	21층	6억 8,600만
2026.09.07	101동	10층	6억 2,400만
2026.09.01	—	22층	6억 5,000만
2026.08.31	—	26층	6억 8,500만
2026.08.29	—	16층	6억 2,700만
2026.08.18	—	10층	6억 3,500만
2026.08.02	—	24층	6억 7,500만
2026.07.14	104동	24층	7억
2026.07.13	—	13층	6억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 57건 · 최저 6억 3,000만 · 중간 7억 · 최고 7억 5,000만
단지 전체 매물 72건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 20.6개월 (해운대구 평균 22.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 108동, 106동
선호 층 23~26층
향 남서향 4개 동 · 남동향 2개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	28층 · 144세대	—	26.10.07 33평 7층 6억 4,000만(동 추정)
102동	28층 · 144세대	남향	26.06.13 26평 21층 5억 3,000만
103동	23층 · 44세대	남서향	26.06.19 40평 14층 7억 7,300만(동 추정)
104동	25층 · 47세대	남서향	26.07.14 33평 24층 7억
105동	26층 · 49세대	남서향	25.11.16 33평 14층 6억 6,000만
106동로열	26층 · 69세대	남서향	26.06.24 33평 9층 6억 6,600만
107동	28층 · 106세대	남동향	26.09.01 33평 22층 6억 5,000만(동 추정)
108동로열	9층 · 35세대	남동향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
무정초등학교	348m	부산 상위 73%
장산중학교	517m	부산 상위 48%
재송중학교	670m	부산 상위 71%
반여고등학교	977m	부산 상위 79%
혜화여자고등학교	1.3km	부산 상위 43%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

장점: 반여동에 귀한 신축, 원동ic, 광안대교 등 위치 좋음. 단점: 주민들 수준도 반여동임(단지내 담배, 복도담배, 얼마 전 있었던 입구 가로막기 등) 주차 헬. 상가가 별로 없음.
어딜가나예쁨받는부자아빠 · 2024.01
신축에 젊고 아이많고~ 이면창 타워형이지만 정동향 정남향 해가 좋구요 쿠세권 최고입니다! 새벽배송이 밤에와요
K_M_S · 2023.05

자주 묻는 질문

센텀kcc스위첸 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 센텀kcc스위첸 33평 매매 최근 실거래가는 6억 4,000만(2026.10.07 계약, 7층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 6억 3,000만(저층)입니다.
센텀kcc스위첸 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 센텀kcc스위첸 33평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~9층) 6.3억~6.8억, 중층(10~18층) 6.7억~7억, 고층(19~28층) 6.9억~7.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 57건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6SKyNX?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
센텀kcc스위첸 33평 보유세는 얼마인가요?: 센텀kcc스위첸 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 46만 원(재산세 46만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 634만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
센텀kcc스위첸 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 센텀kcc스위첸에는 지금 매물이 72건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 20.6개월이 걸립니다(해운대구 평균 22.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
센텀kcc스위첸의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 벨트에서 홀로 선 2022년 신축, 33평에 몰리는 손바뀜, 사업시행인가 두 곳을 낀 입지이고, 남은 숙제는 638세대 8개동의 규모, 소형과 대형의 얇은 거래, 이웃 재건축의 속도차입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6SKyNX?section=reason 에 있습니다.
센텀kcc스위첸 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 13일 기준 26평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.2억입니다. 33평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 4.1억입니다.
센텀kcc스위첸 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 센텀kcc스위첸은 반여동에 위치한 638세대 대단지 아파트로, 2022.08 입주한 5년차 단지입니다.
센텀kcc스위첸 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 무정초등학교, 반안중학교, 금정고등학교가 있습니다.
센텀kcc스위첸 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 베떼르영어교습소 (39m), 검지아트미술교습소 (39m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 샌디데이 (56m), 블루샥 반여센텀점 (78m)이 있습니다. 교통 시설로는 무정삼거리 (57m), 무정삼거리 (76m)이 있습니다.

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