감삼동 삼정브리티시용산 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼정브리티시용산
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
35평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    장기동 빌딩
    683m
  • B
    재개발
    본리지구
    738m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
삼정브리티시용산 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액40,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    대구장동초
    대구 상위 11%
    10분 / 0.5km
  • S
    원화중
    대구 상위 9%
    1.4km
  • A
    경원고
    대구 상위 39%
    서울대 1
    1.9km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대구장동초등학교
S
상위 11%
 10분 / 0.5km
새본리중학교
B
상위 69%
1.3km
경화여자고등학교
C
상위 92%
1.3km
경암중학교
B
상위 63%
1.4km
원화중학교
S
상위 9%
1.4km
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환경
거주점수
보통
64점
교통
72점
좋음
생활
56점
유의
교육
71점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

삼정브리티시용산 한눈에 보기

삼정브리티시용산은 감삼동에 위치한 767세대 대단지 아파트로, 2013.05 입주한 14년차 단지입니다.

삼정브리티시용산 35평 매매 최근 실거래가는 4억 500만(2026.09.09 계약, 8층)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 4억 2,000만(저층)입니다.

삼정브리티시용산 35평(전용 84.38㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(3~11층) 4.1억~4.9억, 중층(12~22층) 4.3억~5.1억, 고층(23~34층) 4.5억~5.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 56건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼정브리티시용산 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,877만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 홀리앤졸리 대구죽전점 (35m), 더벤티 대구죽전점 (36m)이 있습니다. 교육 시설로는 미래엔영어죽전학원 (36m), 아트&하트감삼죽전미술교습소 (36m)이 있습니다. 교통 시설로는 죽전네거리1 (78m), 용산네거리1 (164m)이 있습니다.

삼정브리티시용산 단지 정보

세대수
767세대
입주
2013.05 (14년차)
층수
26~34층
용적률
632%
건폐율
75%
주차
1,075대 (세대당 1.40대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)삼정 외1
평형
19·20·25·35·49평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
19평2억 6,020만1억 9,736만
20평2억 6,796만2억 49만
25평3억 4,254만2억 2,036만
35평4억 3,141만2억 5,473만
49평6억 2,716만3억 7,184만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 22건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.4%

계약일동층거래가
2026.09.09—8층4억 500만
2026.08.29—24층4억 8,500만
2026.08.12103동28층4억 3,000만직거래
2026.08.10—5층4억 600만
2026.07.08102동17층4억 1,500만
2026.06.23102동18층4억 1,000만
2026.06.22103동12층4억 500만
2026.05.01—7층4억 7,900만
2026.03.14105동26층4억 8,100만
2026.03.03102동17층4억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 35평 매매 매물 56건 · 최저 4억 2,000만 · 중간 4억 8,000만 · 최고 5억 5,000만
  • 단지 전체 매물 80건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 25.3개월 (달서구 평균 21.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 101동
  • 선호 층 20~31층
  • 향 남동향 1개 동 · 서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동로열27층 · 150세대—26.08.29 35평 24층 4억 8,500만(동 추정)
102동34층 · 215세대남동향26.09.20 25평 33층 3억 2,950만(동 추정)
103동32층 · 194세대—26.08.12 35평 28층 4억 3,000만
104동32층 · 102세대서향26.05.25 20평 11층 2억 6,500만
105동31층 · 106세대—26.05.30 19평 14층 2억 5,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구장동초등학교520m대구 상위 11%
새본리중학교1.3km대구 상위 69%
경암중학교1.4km대구 상위 63%
경화여자고등학교1.3km대구 상위 92%
원화여자고등학교1.4km대구 상위 65%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 주상복합이기도 하고 병원, 다이소, CGV등 주변 상권이 좋아요 월드마크쪽으로 지하철 출구도 생겨서 더 가까워졌어요 단점으로는 상가에 술집과 식당이 몇 군데 있다 보니 외부인(취객)이 왔다갔다 많이 하는 점이 조금 불편합니다

    당당한에어팟 · 2022.10

자주 묻는 질문

삼정브리티시용산 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
삼정브리티시용산 35평 매매 최근 실거래가는 4억 500만(2026.09.09 계약, 8층)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 4억 2,000만(저층)입니다.
삼정브리티시용산 35평 적정 호가는 얼마인가요?
삼정브리티시용산 35평(전용 84.38㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(3~11층) 4.1억~4.9억, 중층(12~22층) 4.3억~5.1억, 고층(23~34층) 4.5억~5.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 56건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6RbfIA?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼정브리티시용산 35평 보유세는 얼마인가요?
삼정브리티시용산 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,877만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼정브리티시용산 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
삼정브리티시용산에는 지금 매물이 80건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 25.3개월이 걸립니다(달서구 평균 21.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
삼정브리티시용산 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 19평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.9억입니다. 20평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2억입니다. 25평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.2억입니다. 35평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 2.5억입니다. 49평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 3.7억입니다.
삼정브리티시용산 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
삼정브리티시용산은 감삼동에 위치한 767세대 대단지 아파트로, 2013.05 입주한 14년차 단지입니다.
삼정브리티시용산 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구장동초등학교, 경암중학교, 경원고등학교가 있습니다.
삼정브리티시용산 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 홀리앤졸리 대구죽전점 (35m), 더벤티 대구죽전점 (36m)이 있습니다. 교육 시설로는 미래엔영어죽전학원 (36m), 아트&하트감삼죽전미술교습소 (36m)이 있습니다. 교통 시설로는 죽전네거리1 (78m), 용산네거리1 (164m)이 있습니다.

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