법동 보람 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

보람 한눈에 보기

보람은 법동에 위치한 1,735세대 대단지 아파트로, 1995.05 입주한 32년차 단지입니다.

보람 23평 매매 최근 실거래가는 2억 3,500만(2026.10.28 계약, 5층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(2층)입니다.

보람 23평(전용 59.16㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~5층) 2.2억~2.4억, 중층(6~10층) 2.4억, 고층(11~15층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

보람 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,565만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 엘가음악교습소 (67m), 영프레이즈피아노학원 (67m)이 있습니다. 교통 시설로는 보람아파트 (152m), 보람아파트 (173m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이마트에브리데이 법동점 (156m), 굿모닝서울치과 법동점 (159m)이 있습니다.

보람 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 보람 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 1,909만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 1,770만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 주차하기 힘들지만 살기조음

  은히1 · 2022.05

• 신혼집으로 거주중인데 주차힘든거 빼곤 만족합니다ㅎ

  당근마켓 · 2022.04

• 아파트앞 마트병원 학교 계족산도 있어서 산책하기도 좋아요 버스정류장도 가까워요 조경도 너무 예쁘고 단지관리 잘되고 있어 깔끔해요

  추월차선#78 · 2022.04

자주 묻는 질문

보람 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

보람 23평 매매 최근 실거래가는 2억 3,500만(2026.10.28 계약, 5층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(2층)입니다.

보람 23평 적정 호가는 얼마인가요?

보람 23평(전용 59.16㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~5층) 2.2억~2.4억, 중층(6~10층) 2.4억, 고층(11~15층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6RbRwt?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

보람 23평 보유세는 얼마인가요?

보람 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,565만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

보람 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 보람 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 1,909만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 1,770만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

보람 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

보람에는 지금 매물이 23건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.6개월이 걸립니다(대덕구 평균 15.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

보람은 법동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

보람은 법동 아파트 10곳 중 평당 시세 2위(평당 924만원)입니다. 법동에서 가장 비싼 아파트는 e편한세상대전법동(평당 1,565만원)입니다.

보람 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

보람 23평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 5,462만원에서 2026년 11월 2억 1,770만원으로 10년간 +40.8% 올랐습니다. 최고점은 2021년 12월 2억 4,178만원이며 지금은 최고점 대비 -10%입니다. 최근 1년 +18%, 3년 +17.2%, 5년 -8.3%, 전세가율 68.9%.

보람 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 10일 기준 23평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.4억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 1.9억입니다. 35평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.1억입니다. 36평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.1억입니다. 44평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.5억입니다.

보람 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

보람은 법동에 위치한 1,735세대 대단지 아파트로, 1995.05 입주한 32년차 단지입니다.

보람 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대전법동초등학교, 대전매봉중학교, 대전송촌고등학교가 있습니다.

보람 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 엘가음악교습소 (67m), 영프레이즈피아노학원 (67m)이 있습니다. 교통 시설로는 보람아파트 (152m), 보람아파트 (173m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이마트에브리데이 법동점 (156m), 굿모닝서울치과 법동점 (159m)이 있습니다.

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