원신흥동 인스빌리베라 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
인스빌리베라는 원신흥동에 위치한 540세대 대단지 아파트로, 2012.07 입주한 15년차 단지입니다.
2026년 9월 18일 기준 39평형의 매매 시세는 7억, 전세는 4.6억입니다. 49평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 4.8억입니다.
인근 학군으로는 대전원신흥초등학교, 유성중학교, 대전도안고등학교가 있습니다.
최고 30층, 용적률 200%, 건폐율 13%의 단지입니다.
교육 시설로는 인스빌리베라어린이집 (44m), 마키루키꿈샘유치원 (85m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투썸플레이스 대전도안수변공원점 (130m), 작은내수변공원 복합문화체육센터(2026년 예정) (241m)이 있습니다. 교통 시설로는 신안인스빌 (155m), 신안인스빌 (222m)이 있습니다.
- 인스빌리베라 매매·전세 시세는 얼마인가요?
- 2026년 9월 18일 기준 39평형의 매매 시세는 7억, 전세는 4.6억입니다. 49평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 4.8억입니다.
- 인스빌리베라 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
- 인스빌리베라는 원신흥동에 위치한 540세대 대단지 아파트로, 2012.07 입주한 15년차 단지입니다.
- 인스빌리베라 배정 학군은 어디인가요?
- 인근 학군으로는 대전원신흥초등학교, 유성중학교, 대전도안고등학교가 있습니다.
- 인스빌리베라 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
- 교육 시설로는 인스빌리베라어린이집 (44m), 마키루키꿈샘유치원 (85m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투썸플레이스 대전도안수변공원점 (130m), 작은내수변공원 복합문화체육센터(2026년 예정) (241m)이 있습니다. 교통 시설로는 신안인스빌 (155m), 신안인스빌 (222m)이 있습니다.
지역 시세 보기
원신흥동 다른 아파트
정보
매물 시세
올해 세금
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
39평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
갑천을 174m 앞에 둔 중대형
오를 이유 3
1도안에서 드문 중대형 전용 단지
39평·49평 두 평형만으로 지어진 540세대 6개동. 도안에서 중대형을 찾는 수요에 대체지가 거의 없음.
39·49평 단 2개 평형540세대 6개동
249평이 끌고 가는 가격대
49평 최고 11.8억. 소규모 단지인데도 2025년 4건, 2026년 5건으로 손바뀜이 이어짐.
49평 최고 11.8억49평 2026년 5건
3천변 직결에 주차 스트레스 없음
갑천지구 친수구역 174m. 옆문에서 산책로로 바로 이어지고 세대당 주차 2.02대로 여유로움.
갑천 친수구역 174m세대당 주차 2.02대
갑천1·2 형성 시 원신흥동이 도심이 됩니다. 호수공원도 코앞이라 기대됩니다
남은 숙제 3
1엘리베이터가 남긴 오랜 민원
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
외벽 재도색 완료
엘리베이터 교체
도안 호수공원 조성
갑천1·2블록 개발
지금 여기 · 외벽 재도색 완료
다음 이벤트 · 엘리베이터 교체교체가 끝나면 단지 최대 불만이 해소되고 실거주 만족이 시세에 반영되기 시작.
호수공원 품은 도안 중대형 벨트의 중심
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
인스빌리베라 39평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액74,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
A대전원신흥초대전 상위 28%7분 / 0.3km
S유성중대전 상위 10%1.0km
C대전도안고대전 상위 98%0.9km
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- A도시갑천지구 친수구역174m
환경거주점수
보통
69점
교통
42점
매우유의
생활
63점
보통
교육
87점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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