은행동 풍림아이원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

풍림아이원 한눈에 보기

풍림아이원은 은행동에 위치한 264세대 아파트로, 2003.12 입주한 24년차 단지입니다.

풍림아이원 32평 매매 최근 실거래가는 3억 8,000만(2026.10.23 계약, 14층)이고, 2026.11.02 기준 매물 최저가는 3억 8,000만(9층)입니다.

풍림아이원 32평(전용 84.49㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-01 주 기준)은 저층(1~5층) 3.8억~4억, 중층(6~10층) 4억~4.1억, 고층(11~15층) 4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

풍림아이원 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,433만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 검바위초등학교 (38m), 검바위초등학교 (44m)이 있습니다. 교육 시설로는 도담보습학원 (41m), 검바위초작은도서관 (59m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 천씨씨커피 시흥은계점 (263m), 카페여기 (301m)이 있습니다.

풍림아이원 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 풍림아이원 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 6,327만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 3억 6,136만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

풍림아이원 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

풍림아이원 32평 매매 최근 실거래가는 3억 8,000만(2026.10.23 계약, 14층)이고, 2026.11.02 기준 매물 최저가는 3억 8,000만(9층)입니다.

풍림아이원 32평 적정 호가는 얼마인가요?

풍림아이원 32평(전용 84.49㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-01 주 기준)은 저층(1~5층) 3.8억~4억, 중층(6~10층) 4억~4.1억, 고층(11~15층) 4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6RARwm?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

풍림아이원 32평 보유세는 얼마인가요?

풍림아이원 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,433만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

풍림아이원 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 풍림아이원 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 6,327만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 3억 6,136만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

풍림아이원 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

풍림아이원에는 지금 매물이 17건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 17개월이 걸립니다(시흥시 평균 14개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

풍림아이원은 은행동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

풍림아이원은 은행동 아파트 26곳 중 평당 시세 17위(평당 1,129만원)입니다. 은행동에서 가장 비싼 아파트는 시흥은계우미린더퍼스트(평당 1,943만원)입니다.

풍림아이원 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

풍림아이원 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 5,649만원에서 2026년 11월 3억 6,136만원으로 10년간 +40.9% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 4억 7,831만원이며 지금은 최고점 대비 -24.5%입니다. 최근 1년 +1.5%, 3년 -7.4%, 5년 -23.8%, 전세가율 77.1%.

풍림아이원 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 2일 기준 32평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.7억입니다.

풍림아이원 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

풍림아이원은 은행동에 위치한 264세대 아파트로, 2003.12 입주한 24년차 단지입니다.

풍림아이원 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 검바위초등학교, 소래중학교, 소래고등학교가 있습니다.

풍림아이원 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 검바위초등학교 (38m), 검바위초등학교 (44m)이 있습니다. 교육 시설로는 도담보습학원 (41m), 검바위초작은도서관 (59m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 천씨씨커피 시흥은계점 (263m), 카페여기 (301m)이 있습니다.

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