풍림아이원 32평 적정 호가는 얼마인가요?

풍림아이원 32평(전용 84.49㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 3.8억~4억, 중층(6~10층) 4억~4.1억, 고층(11~15층) 4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6RARwm?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

풍림아이원 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

풍림아이원에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 21.6개월이 걸립니다(시흥시 평균 13.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

풍림아이원 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 32평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.6억입니다.

풍림아이원 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 검바위초등학교, 소래중학교, 소래고등학교가 있습니다.

은행동 풍림아이원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

풍림아이원

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

보통

주택

1개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

공공주택
28m
A
재개발

시흥 은행1구역
55m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

풍림아이원 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액36,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
검바위초
경기 상위 74%
2분 / 0.1km
A
시흥은행중
경기 상위 49%
1.1km
B
소래고
경기 상위 66%
0.6km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
검바위초등학교	B 상위 74%	2분 / 0.1km
소래중학교	C 상위 85%	0.5km
소래고등학교	B 상위 66%	0.6km
시흥은행중학교	A 상위 49%	1.1km
은행고등학교	C 상위 90%	1.2km

환경

거주점수

보통

65점

교통

43점

매우유의

생활

59점

유의

교육

86점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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풍림아이원 한눈에 보기

풍림아이원은 은행동에 위치한 264세대 아파트로, 2003.12 입주한 24년차 단지입니다.

풍림아이원 32평 매매 최근 실거래가는 3억 6,000만(2026.10.12 계약, 4층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 3억 8,000만(8층)입니다.

풍림아이원 32평(전용 84.49㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 3.8억~4억, 중층(6~10층) 4억~4.1억, 고층(11~15층) 4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

풍림아이원 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,433만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 검바위초등학교 (38m), 검바위초등학교 (44m)이 있습니다. 교육 시설로는 도담보습학원 (41m), 검바위초작은도서관 (59m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 천씨씨커피 시흥은계점 (263m), 카페여기 (301m)이 있습니다.

풍림아이원 단지 정보

세대수: 264세대
입주: 2003.12 (24년차)
층수: 10~15층
용적률: 248%
건폐율: 23%
주차: 266대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 풍림산업(주)
평형: 32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
32평	3억 6,159만	2억 6,894만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.2%

계약일	동	층	거래가
2026.10.12	—	4층	3억 6,000만
2026.10.08	101동	4층	3억 5,500만직거래
2026.09.05	—	9층	3억 7,700만
2026.08.31	—	7층	3억 7,700만
2026.08.29	—	7층	3억 6,000만
2026.06.13	101동	2층	3억 2,500만
2026.06.03	102동	3층	3억 5,700만
2026.04.03	—	10층	3억 4,200만
2025.09.02	101동	5층	3억 6,500만
2025.03.29	102동	10층	3억 9,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 18건 · 최저 3억 8,000만 · 중간 4억 · 최고 4억 9,500만
단지 전체 매물 18건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 21.6개월 (시흥시 평균 13.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~13층
향 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	13층 · 124세대	남향	26.10.08 32평 4층 3억 5,500만
102동	15층 · 140세대	남향	26.08.31 32평 7층 3억 7,700만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
검바위초등학교	91m	경기 상위 74%
소래중학교	486m	경기 상위 85%
시흥은행중학교	1.1km	경기 상위 49%
소래고등학교	590m	경기 상위 66%
은행고등학교	1.2km	경기 상위 90%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

풍림아이원 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 풍림아이원 32평 매매 최근 실거래가는 3억 6,000만(2026.10.12 계약, 4층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 3억 8,000만(8층)입니다.
풍림아이원 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 풍림아이원 32평(전용 84.49㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 3.8억~4억, 중층(6~10층) 4억~4.1억, 고층(11~15층) 4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6RARwm?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
풍림아이원 32평 보유세는 얼마인가요?: 풍림아이원 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,433만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
풍림아이원 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 풍림아이원에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 21.6개월이 걸립니다(시흥시 평균 13.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
풍림아이원 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 32평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.6억입니다.
풍림아이원 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 풍림아이원은 은행동에 위치한 264세대 아파트로, 2003.12 입주한 24년차 단지입니다.
풍림아이원 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 검바위초등학교, 소래중학교, 소래고등학교가 있습니다.
풍림아이원 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 검바위초등학교 (38m), 검바위초등학교 (44m)이 있습니다. 교육 시설로는 도담보습학원 (41m), 검바위초작은도서관 (59m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 천씨씨커피 시흥은계점 (263m), 카페여기 (301m)이 있습니다.

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