남현동 관악산대창센시티(101동) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

관악산대창센시티(101동)
관악산대창센시티(101동)
관악산대창센시티(101동)

관악산대창센시티(101동)

남현동 · 49세대 · 2005.08(22년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
8억 500
2층
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재건축
    사당5주택재건축정비사업조합
    708m
  • S
    철도
    사당역(GTX-D)
    974m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
관악산대창센시티(101동) 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액80,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    서울사당초
    서울 상위 89%
    5분 / 0.3km
  • C
    인헌중
    서울 상위 84%
    0.3km
  • A
    서울문영여고
    서울 상위 46%
    서울대 3
    1.9km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
3명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
인헌고등학교
B
상위 72%
0.2km
서울사당초등학교
C
상위 89%
 5분 / 0.3km
인헌중학교
C
상위 84%
0.3km
동작고등학교
C
상위 87%
1.4km
관악중학교
C
상위 91%
1.4km
더보기
환경
거주점수
좋음
77점
교통
61점
보통
생활
81점
매우좋음
교육
78점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

남현동 관악산대창센시티(101동)는 49세대(2005.08 입주), 32평 최근 실거래 8억 500만(2026.07.31, 2층), 매매 시세 8억 3,404만 — 2026.11.09 기준.

관악산대창센시티(101동) 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

관악산대창센시티(101동) 한눈에 보기

관악산대창센시티(101동)는 남현동에 위치한 49세대 아파트로, 2005.08 입주한 22년차 단지입니다.

관악산대창센시티(101동) 32평 매매 최근 실거래가는 8억 500만(2026.07.31 계약, 2층)입니다.

관악산대창센시티(101동) 32평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~3층) 9.7억~10억, 중층(4~6층) 10.1억~10.4억, 고층(7~10층) 10.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

관악산대창센시티(101동) 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 58만 원(재산세 58만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 8,490만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 인헌고등학교 (212m), 서울사당초등학교 (263m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페클레멘트 (266m), 마이요거트립 사당점 (293m)이 있습니다. 교통 시설로는 GS편의점.소망유통 (413m), 인수당약국 (414m)이 있습니다.

관악산대창센시티(101동) 단지 정보

세대수
49세대
입주
2005.08 (22년차)
층수
10~10층
용적률
209%
건폐율
24%
주차
59대 (세대당 1.20대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
대창기업주식회사
평형
22·29·32·41평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
22평6억 7,124만4억 3,027만
29평7억 8,642만5억 2,570만
32평8억 3,404만6억 969만
41평8억 9,082만6억 3,166만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +7.4%

계약일동층거래가
2026.07.31101동2층8억 500만
2025.06.23101동5층7억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

동·층 정보

관악산대창센시티(101동) 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
관악산대창센시티(101동) 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 6~8층
동층·세대향최근 거래
101동10층 · 49세대—26.07.31 32평 2층 8억 500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울사당초등학교263m서울 상위 89%
인헌중학교340m서울 상위 84%
관악중학교1.4km서울 상위 91%
인헌고등학교212m서울 상위 72%
동작고등학교1.4km서울 상위 87%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 남현동 아파트 비교

관악산대창센시티(101동)는 남현동 아파트 15곳 중 평당 시세 11위(평당 2,606만원)입니다. 남현동에서 가장 비싼 아파트는 우림루미아트(평당 3,486만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위우림루미아트17423년3,486만
2위예성그랑펠리체12920년3,417만
3위예성그린캐슬1차5324년3,305만
4위다청림라인씨티(도시형)7611년3,269만
5위예성그린캐슬2차8623년3,171만
6위남현한일유앤아이17022년2,981만
7위남현흥화브라운빌8824년2,798만
8위뉴타운3223년2,752만
9위하이파크4816년2,717만
10위예성그린캐슬3차4924년2,656만
11위관악산대창센시티(101동)4922년2,606만
12위관악산대창센시티(201동)4919년2,605만
13위남현한일유앤아이2차4021년2,542만
14위르메이에르강남타운1차4625년2,225만
15위예촌3023년1,968만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

관악산대창센시티(101동) 시세 10년 흐름

관악산대창센시티(101동) 32평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 4억 8,175만원에서 2026년 10월 8억 3,404만원으로 10년간 +73.1% 올랐습니다. 최고점은 2021년 8월 9억 5,586만원이며 지금은 최고점 대비 -12.7%입니다. 최근 1년 +7.4%, 3년 +13.4%, 5년 -8.9%, 전세가율 73.1%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

관악구 아파트 경매 물건

관악산대창센시티(101동) 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 관악구 27건, 서울 480건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

관악산대창센시티(101동) 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
관악산대창센시티(101동) 32평 매매 최근 실거래가는 8억 500만(2026.07.31 계약, 2층)입니다.
관악산대창센시티(101동) 32평 적정 호가는 얼마인가요?
관악산대창센시티(101동) 32평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~3층) 9.7억~10억, 중층(4~6층) 10.1억~10.4억, 고층(7~10층) 10.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6QeRZv?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
관악산대창센시티(101동) 32평 보유세는 얼마인가요?
관악산대창센시티(101동) 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 58만 원(재산세 58만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 8,490만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
관악산대창센시티(101동)는 남현동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
관악산대창센시티(101동)는 남현동 아파트 15곳 중 평당 시세 11위(평당 2,606만원)입니다. 남현동에서 가장 비싼 아파트는 우림루미아트(평당 3,486만원)입니다.
관악산대창센시티(101동) 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
관악산대창센시티(101동) 32평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 4억 8,175만원에서 2026년 10월 8억 3,404만원으로 10년간 +73.1% 올랐습니다. 최고점은 2021년 8월 9억 5,586만원이며 지금은 최고점 대비 -12.7%입니다. 최근 1년 +7.4%, 3년 +13.4%, 5년 -8.9%, 전세가율 73.1%.
관악산대창센시티(101동) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 13일 기준 22평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 4.3억입니다. 29평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 5.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 8.3억, 전세는 6억입니다. 41평형의 매매 시세는 8.9억, 전세는 6.3억입니다.
관악산대창센시티(101동) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
관악산대창센시티(101동)는 남현동에 위치한 49세대 아파트로, 2005.08 입주한 22년차 단지입니다.
관악산대창센시티(101동) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울사당초등학교, 관악중학교, 동작고등학교가 있습니다.
관악산대창센시티(101동) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 인헌고등학교 (212m), 서울사당초등학교 (263m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페클레멘트 (266m), 마이요거트립 사당점 (293m)이 있습니다. 교통 시설로는 GS편의점.소망유통 (413m), 인수당약국 (414m)이 있습니다.

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