중화건영 34평 적정 호가는 얼마인가요?

중화건영 34평(전용 84.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 6.3억~6.7억, 중층(6~10층) 6.7억~6.9억, 고층(11~15층) 6.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6Pfggz?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

중화건영 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 24평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3억입니다. 34평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 4.2억입니다.

중화건영 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울묵동초등학교, 상봉중학교, 송곡여자고등학교가 있습니다.

중화건영에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 34평 감정가 6억 2300만원 입찰일 2026-10-27T00:00:00+00:00.

중화동 중화건영 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

중화건영

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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진행 중인 이 단지 경매

34평(전용 25평)
6억 2300만원~
입찰일 11일 남음
자세히

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

7개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
재건축

묵동장미
334m
A
재개발

중화5구역
412m
B
모아타운

중화동 4-30
460m
B
모아타운

묵동 243-7
610m
B
모아타운

중화동 329-38
771m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

중화건영 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액61,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
서울묵동초
서울 상위 72%
5분 / 0.3km
A
원묵중
서울 상위 43%
1.4km
B
원묵고
서울 상위 61%
1.1km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
중화고등학교	B 상위 74%	0.1km
중랑중학교	C 상위 93%	0.2km
서울묵동초등학교	B 상위 72%	5분 / 0.3km
장안중학교	A 상위 49%	0.6km
신현중학교	B 상위 69%	0.7km

환경

거주점수

좋음

72점

교통

87점

매우좋음

생활

68점

보통

교육

83점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

중화건영 한눈에 보기

중화건영은 중화동에 위치한 98세대 아파트로, 1998.03 입주한 29년차 단지입니다.

중화건영 34평 매매 최근 실거래가는 6억 1,000만(2026.06.04 계약, 6층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 6억 5,000만(저층)입니다.

중화건영 34평(전용 84.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 6.3억~6.7억, 중층(6~10층) 6.7억~6.9억, 고층(11~15층) 6.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

중화건영 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 46만 원(재산세 46만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 167만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 중화고등학교 (147m), 중랑중학교 (205m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 중랑중학교 체육관 (182m), 오구커피 (234m)이 있습니다. 교통 시설로는 이화연립경동제일교회앞 (392m), 이화연립경동제일교회앞 (411m)이 있습니다.

중화건영 단지 정보

세대수: 98세대
입주: 1998.03 (29년차)
층수: 7~15층
용적률: 310%
건폐율: 28%
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 건영(종합건설)
평형: 24·34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	4억 4,391만	3억 991만
34평	6억 1,148만	4억 2,959만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.5%

계약일	동	층	거래가
2026.06.04	—	6층	6억 1,000만
2026.04.07	—	3층	5억 8,000만
2025.11.20	—	2층	5억 4,500만
2025.10.04	—	12층	6억 1,800만
2025.09.21	—	13층	5억 9,000만
2024.07.11	—	4층	5억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 2건 · 최저 6억 5,000만 · 중간 6억 5,000만 · 최고 7억
단지 전체 매물 5건 (중랑구 평균 5.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~11층

학군

학교	거리	학군 정보
서울묵동초등학교	254m	서울 상위 72%
중랑중학교	205m	서울 상위 93%
장안중학교	600m	서울 상위 49%
중화고등학교	147m	서울 상위 74%
신현고등학교	831m	서울 상위 86%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

중화건영 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 중화건영 34평 매매 최근 실거래가는 6억 1,000만(2026.06.04 계약, 6층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 6억 5,000만(저층)입니다.
중화건영 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 중화건영 34평(전용 84.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 6.3억~6.7억, 중층(6~10층) 6.7억~6.9억, 고층(11~15층) 6.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6Pfggz?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
중화건영 34평 보유세는 얼마인가요?: 중화건영 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 46만 원(재산세 46만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 167만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
중화건영 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 24평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3억입니다. 34평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 4.2억입니다.
중화건영 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 중화건영은 중화동에 위치한 98세대 아파트로, 1998.03 입주한 29년차 단지입니다.
중화건영 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울묵동초등학교, 상봉중학교, 송곡여자고등학교가 있습니다.
중화건영 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 중화고등학교 (147m), 중랑중학교 (205m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 중랑중학교 체육관 (182m), 오구커피 (234m)이 있습니다. 교통 시설로는 이화연립경동제일교회앞 (392m), 이화연립경동제일교회앞 (411m)이 있습니다.
중화건영에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 34평 감정가 6억 2300만원 입찰일 2026-10-27T00:00:00+00:00.

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