한신 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 7일 기준 27평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.7천입니다. 31평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9.9천입니다.

한신 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 동부초등학교, 현대청운중학교, 남목고등학교가 있습니다.

동부동 한신 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한신

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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세금계산기

한신 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액12,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
동부초
울산 상위 60%
2분 / 0.1km
A
남목중
울산 상위 45%
1.0km
C
남목고
울산 상위 76%
1.3km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
동부초등학교	B 상위 60%	2분 / 0.1km
남목중학교	A 상위 45%	1.0km
현대청운중학교	B 상위 52%	1.2km
남목고등학교	C 상위 76%	1.3km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

자동차일반산업단지
998m

환경

거주점수

유의

54점

교통

42점

매우유의

생활

46점

매우유의

교육

83점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

한신 한눈에 보기

한신은 동부동에 위치한 220세대 아파트로, 1991.12 입주한 36년차 단지입니다.

한신 31평 매매 최근 실거래가는 1억 2,800만(2026.09.04 계약, 8층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 1억(15층)입니다.

한신 31평(전용 84.63㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~5층) 1.2억~1.3억, 중층(6~10층) 1.3억~1.4억, 고층(11~15층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한신 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,516만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 베토벤음악교습소 (103m), 동부초등학교 (122m)이 있습니다. 교통 시설로는 남목한신아파트 (103m), 남목청구아파트 (166m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 지오커피 24시 무인카페 동부점 (186m), 카페리즌에이블 (280m)이 있습니다.

한신 단지 정보

세대수: 220세대
입주: 1991.12 (36년차)
층수: 8~15층
난방: 개별난방 · 도시가스
평형: 27·31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
27평	1억 374만	8,759만
31평	1억 1,529만	9,977만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -8.2%

계약일	동	층	거래가
2026.09.04	—	8층	1억 2,800만
2026.04.09	1동	11층	1억 1,000만
2026.03.14	1동	7층	1억 1,500만
2026.01.29	2동	8층	1억 5,870만
2025.12.13	2동	5층	1억 6,500만
2025.10.09	1동	11층	1억 2,400만
2025.08.11	2동	8층	1억 1,000만
2025.05.19	2동	2층	1억 1,000만직거래
2025.01.13	1동	2층	1억 5,000만직거래
2024.10.19	2동	7층	1억 3,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 8건 · 최저 1억 · 중간 1억 3,500만 · 최고 1억 7,000만
단지 전체 매물 8건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 16개월 (동구 평균 17.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 2동
선호 층 6~14층

학군

학교	거리	학군 정보
동부초등학교	122m	울산 상위 60%
남목중학교	978m	울산 상위 45%
현대청운중학교	1.2km	울산 상위 52%
남목고등학교	1.3km	울산 상위 76%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

한신 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 한신 31평 매매 최근 실거래가는 1억 2,800만(2026.09.04 계약, 8층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 1억(15층)입니다.
한신 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 한신 31평(전용 84.63㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~5층) 1.2억~1.3억, 중층(6~10층) 1.3억~1.4억, 고층(11~15층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
한신 31평 보유세는 얼마인가요?: 한신 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,516만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
한신 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 7일 기준 27평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.7천입니다. 31평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9.9천입니다.
한신 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 한신은 동부동에 위치한 220세대 아파트로, 1991.12 입주한 36년차 단지입니다.
한신 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 동부초등학교, 현대청운중학교, 남목고등학교가 있습니다.
한신 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 베토벤음악교습소 (103m), 동부초등학교 (122m)이 있습니다. 교통 시설로는 남목한신아파트 (103m), 남목청구아파트 (166m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 지오커피 24시 무인카페 동부점 (186m), 카페리즌에이블 (280m)이 있습니다.

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