Jungheung S-Keullaeseu · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Jungheung S-Keullaeseu 概览

Jungheung S-Keullaeseu · Jeonnam 光州 北区 Duam-dong · 152户 · 竣工 2006.02。

Jungheung S-Keullaeseu · 52 韩国坪（约171.9 m²）：最近成交价 380,000,000 韩元（合同日期 2025.11.07，8层）；最低挂牌价 360,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Jungheung S-Keullaeseu 52韩国坪（套内150m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：2〜3层 3.95亿韩元；4〜7层 4.05亿韩元–4.15亿韩元；8〜11层 4.15亿韩元–4.2亿韩元。急售水平约从3.4亿韩元起。目前该户型挂牌房源10套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Jungheung S-Keullaeseu 52韩国坪时，2026年保有税约为25万韩元（财产税 25万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.58亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

50 韩国坪（165.3 m²）：买卖估算行情 3.9亿韩元；全租押金估算 2.86亿韩元。 51 韩国坪（168.6 m²）：买卖估算行情 3.92亿韩元；全租押金估算 2.88亿韩元。 52 韩国坪（171.9 m²）：买卖估算行情 4.09亿韩元；全租押金估算 2.95亿韩元。 55 韩国坪（181.8 m²）：买卖估算行情 4.18亿韩元；全租押金估算 2.96亿韩元。 63 韩国坪（208.3 m²）：买卖估算行情 6.47亿韩元；全租押金估算 4.3亿韩元。

附近学校：Samjeong 小学、Gakhwa 初中、光州 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Jungheung S-Keullaeseu · 52 韩国坪（约171.9 m²）：最近成交价 380,000,000 韩元（合同日期 2025.11.07，8层）；最低挂牌价 360,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Jungheung S-Keullaeseu · Jeonnam 光州 北区 Duam-dong · 152户 · 竣工 2006.02。

各面积档位的行情是多少？

50 韩国坪（165.3 m²）：买卖估算行情 3.9亿韩元；全租押金估算 2.86亿韩元。 51 韩国坪（168.6 m²）：买卖估算行情 3.92亿韩元；全租押金估算 2.88亿韩元。 52 韩国坪（171.9 m²）：买卖估算行情 4.09亿韩元；全租押金估算 2.95亿韩元。 55 韩国坪（181.8 m²）：买卖估算行情 4.18亿韩元；全租押金估算 2.96亿韩元。 63 韩国坪（208.3 m²）：买卖估算行情 6.47亿韩元；全租押金估算 4.3亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Samjeong 小学、Gakhwa 初中、光州 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Jungheung S-Keullaeseu 52韩国坪（套内150m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：2〜3层 3.95亿韩元；4〜7层 4.05亿韩元–4.15亿韩元；8〜11层 4.15亿韩元–4.2亿韩元。急售水平约从3.4亿韩元起。目前该户型挂牌房源10套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Jungheung S-Keullaeseu 52韩国坪时，2026年保有税约为25万韩元（财产税 25万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.58亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

区域行情

• Jeonnam 光州 公寓行情
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