중동 꿈건영서안 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

꿈건영서안
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꿈건영서안

중동 · 492세대 · 1994.02(33년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
6억 9,000
17층
매물 최저가
6억 4,000
14층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    원미상가
    713m
  • B
    재개발
    도당1-1구역
    765m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
꿈건영서안 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액69,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    심원초
    경기 상위 28%
    2분 / 0.1km
  • S
    계남중
    경기 상위 6%
    0.6km
  • C
    중흥고
    경기 상위 75%
    1.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
심원초등학교
A
상위 28%
 2분 / 0.1km
원미고등학교
C
상위 85%
0.2km
심원중학교
A
상위 42%
0.2km
심원고등학교
C
상위 95%
0.6km
계남중학교
S
상위 6%
0.6km
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환경
거주점수
좋음
73점
교통
66점
보통
생활
67점
보통
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

중동 꿈건영서안은 492세대(1994.02 입주), 32평 최근 실거래 6억 9,000만(2026.10.22, 17층), 매매 시세 6억 7,049만, 리치고 3개월 뒤 예측 6억 7,793만 — 2026.10.27 기준.

꿈건영서안 한눈에 보기

꿈건영서안은 중동에 위치한 492세대 아파트로, 1994.02 입주한 33년차 단지입니다.

꿈건영서안 32평 매매 최근 실거래가는 6억 9,000만(2026.10.22 계약, 17층)이고, 2026.10.27 기준 매물 최저가는 6억 4,000만(14층)입니다.

꿈건영서안 32평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-26 주 기준)은 저층(1~5층) 5.9억~6.3억, 중층(6~10층) 6.3억~6.4억, 고층(11~15층) 6.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

꿈건영서안 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 39만 원(재산세 39만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,010만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 위브꿈어린이집 (38m), 리움디스크립션미술교습소 (70m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스마일치과의원 (68m), 홈 (101m)이 있습니다. 교통 시설로는 꿈마을.연화마을 (78m), 심원초등학교 (91m)이 있습니다.

꿈건영서안 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 꿈건영서안 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 7,793만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6억 7,049만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

꿈건영서안 단지 정보

세대수
492세대
입주
1994.02 (33년차)
층수
11~20층
용적률
218%
건폐율
17%
주차
492대 (세대당 1.00대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
(주)건영건설,서안
평형
22·23·31·32·37·48평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
22평5억 4,450만3억 4,262만
23평5억 6,201만3억 4,442만
31평6억 6,654만4억 5,236만
32평6억 7,049만4억 5,388만
37평6억 6,702만4억 7,882만
48평7억 7,168만5억 2,315만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 +13.1%

계약일동층거래가
2026.10.22—17층6억 9,000만
2026.07.221019동5층6억 2,700만
2026.05.301020동8층6억 4,500만
2026.04.271022동12층5억 9,700만
2026.03.151020동3층6억 2,500만
2026.03.141019동1층5억 2,900만
2026.02.111022동1층5억 3,000만
2026.01.151020동4층5억 9,800만
2026.01.081019동14층6억 1,400만
2025.12.271020동18층6억 2,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 2건 · 최저 6억 4,000만 · 중간 6억 4,000만 · 최고 6억 4,000만
  • 단지 전체 매물 17건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5.1개월 (부천시 원미구 평균 7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 1024동
  • 선호 층 12~19층
  • 향 남향 5개 동 · 동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
1019동20층 · 74세대남향26.07.22 32평 5층 6억 2,700만
1020동20층 · 74세대남향26.05.30 32평 8층 6억 4,500만
1021동11층 · 44세대동향26.10.10 22평 1층 4억 9,000만(동 추정)
1022동15층 · 54세대남향26.06.25 37평 8층 6억 4,900만
1023동20층 · 74세대남향26.07.13 31평 5층 6억 7,500만
1024동로열11층 · 44세대동향26.10.11 23평 2층 5억 9,800만(동 추정)
1025동25층 · 100세대—26.03.18 31평 1층 5억 3,000만
1026동20층 · 74세대남향26.04.04 31평 6층 6억 2,400만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
심원초등학교123m경기 상위 28%
심원중학교227m경기 상위 42%
계남중학교644m경기 상위 6%
원미고등학교201m경기 상위 85%
심원고등학교633m경기 상위 95%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

꿈건영서안 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
꿈건영서안 32평 매매 최근 실거래가는 6억 9,000만(2026.10.22 계약, 17층)이고, 2026.10.27 기준 매물 최저가는 6억 4,000만(14층)입니다.
꿈건영서안 32평 적정 호가는 얼마인가요?
꿈건영서안 32평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-26 주 기준)은 저층(1~5층) 5.9억~6.3억, 중층(6~10층) 6.3억~6.4억, 고층(11~15층) 6.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6NtCCo?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
꿈건영서안 32평 보유세는 얼마인가요?
꿈건영서안 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 39만 원(재산세 39만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,010만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
꿈건영서안 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 꿈건영서안 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 7,793만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6억 7,049만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
꿈건영서안 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
꿈건영서안에는 지금 매물이 17건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.1개월이 걸립니다(부천시 원미구 평균 7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
꿈건영서안 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 27일 기준 22평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 3.4억입니다. 23평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 3.4억입니다. 31평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 4.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 4.5억입니다. 37평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 4.7억입니다. 48평형의 매매 시세는 7.7억, 전세는 5.2억입니다.
꿈건영서안 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
꿈건영서안은 중동에 위치한 492세대 아파트로, 1994.02 입주한 33년차 단지입니다.
꿈건영서안 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 심원초등학교, 계남중학교, 계남고등학교가 있습니다.
꿈건영서안 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 위브꿈어린이집 (38m), 리움디스크립션미술교습소 (70m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스마일치과의원 (68m), 홈 (101m)이 있습니다. 교통 시설로는 꿈마을.연화마을 (78m), 심원초등학교 (91m)이 있습니다.

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