중동 꿈건영서안 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

꿈건영서안
꿈건영서안
꿈건영서안

꿈건영서안

중동 · 492세대 · 1994.02(33년차)  
자세히보기

정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
6억 7,500
5층
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    원미상가
    713m
  • B
    재개발
    도당1-1구역
    765m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
꿈건영서안 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액67,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    심원초
    경기 상위 28%
    2분 / 0.1km
  • S
    계남중
    경기 상위 6%
    0.6km
  • C
    중흥고
    경기 상위 75%
    1.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
심원초등학교
A
상위 28%
 2분 / 0.1km
원미고등학교
C
상위 85%
0.2km
심원중학교
A
상위 42%
0.2km
심원고등학교
C
상위 95%
0.6km
계남중학교
S
상위 6%
0.6km
더보기
환경
거주점수
좋음
73점
교통
66점
보통
생활
67점
보통
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
더보기
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT중동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
중동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
중동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
중동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
중동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
경기 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

중동 꿈건영서안은 492세대(1994.02 입주), 31평 최근 실거래 6억 7,500만(2026.07.13, 5층), 매매 시세 6억 6,654만, 리치고 3개월 뒤 예측 6억 7,317만 — 2026-10-26 기준.

꿈건영서안 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

꿈건영서안 한눈에 보기

꿈건영서안은 중동에 위치한 492세대 아파트로, 1994.02 입주한 33년차 단지입니다.

꿈건영서안 31평 매매 최근 실거래가는 6억 7,500만(2026.07.13 계약, 5층)입니다.

꿈건영서안 31평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 6.4억~6.8억, 중층(7~13층) 6.8억~6.9억, 고층(14~20층) 7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

꿈건영서안 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 38만 원(재산세 38만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 5,660만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 위브꿈어린이집 (38m), 리움디스크립션미술교습소 (70m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스마일치과의원 (68m), 홈 (101m)이 있습니다. 교통 시설로는 꿈마을.연화마을 (78m), 심원초등학교 (91m)이 있습니다.

꿈건영서안 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 꿈건영서안 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 7,317만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6억 6,654만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

꿈건영서안 단지 정보

세대수
492세대
입주
1994.02 (33년차)
층수
11~20층
용적률
218%
건폐율
17%
주차
492대 (세대당 1.00대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
(주)건영건설,서안
평형
22·23·31·32·37·48평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
22평5억 4,450만3억 4,262만
23평5억 6,201만3억 4,442만
31평6억 6,654만4억 5,236만
32평6억 7,049만4억 5,388만
37평6억 6,702만4억 7,882만
48평7억 7,168만5억 2,315만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +12.5%

계약일동층거래가
2026.07.131023동5층6억 7,500만
2026.06.221023동13층6억 4,500만
2026.04.041026동6층6억 2,400만
2026.03.181025동1층5억 3,000만
2025.02.121025동8층6억 3,500만
2024.06.111023동10층5억 3,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 17건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.3개월 (부천시 원미구 평균 6.8개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

꿈건영서안 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(1024동), 북쪽이 위
꿈건영서안 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 1024동
  • 선호 층 12~19층
  • 향 남향 5개 동 · 동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
1019동20층 · 74세대남향26.07.22 32평 5층 6억 2,700만
1020동20층 · 74세대남향26.10.22 32평 17층 6억 9,000만(동 추정)
1021동11층 · 44세대동향26.10.10 22평 1층 4억 9,000만(동 추정)
1022동15층 · 54세대남향26.06.25 37평 8층 6억 4,900만
1023동20층 · 74세대남향26.07.13 31평 5층 6억 7,500만
1024동로열11층 · 44세대동향26.10.11 23평 2층 5억 9,800만(동 추정)
1025동25층 · 100세대—26.03.18 31평 1층 5억 3,000만
1026동20층 · 74세대남향26.04.04 31평 6층 6억 2,400만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
심원초등학교123m경기 상위 28%
심원중학교227m경기 상위 42%
계남중학교644m경기 상위 6%
원미고등학교201m경기 상위 85%
심원고등학교633m경기 상위 95%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 중동 아파트 비교

꿈건영서안은 중동 아파트 48곳 중 평당 시세 40위(평당 1,607만원)입니다. 중동에서 가장 비싼 아파트는 센트럴파크푸르지오(평당 3,766만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위센트럴파크푸르지오9997년3,766만
2위힐스테이트중동(주)9995년3,397만
3위은하마을주공2단지42032년3,216만
4위은하마을주공1단지79532년3,177만
5위래미안부천중동61612년2,858만
6위포도삼보영남1,83633년2,789만
7위은하대우.동부63234년2,463만
8위은하효성.쌍용54033년2,429만
9위미리내금호,한양,한신1,00833년2,363만
10위미리내롯데75634년2,360만
11위미리내동성97034년2,354만
12위보람마을아주1,39832년2,353만
13위꿈삼환한진69833년2,335만
14위덕유주공4단지1,04630년2,301만
15위팰리스카운티3,09018년2,275만
16위부천중동해링턴플레이스3398년2,262만
17위중흥마을주공86332년2,257만
18위중흥신동아영남64034년2,247만
19위금강마을1,96233년2,239만
20위중흥극동두산51634년2,239만
21위중동리첸시아57215년2,228만
22위무지개동신58034년2,224만
23위한라마을주공3단지(뜨란채)1,20131년2,214만
24위꿈동아38234년2,213만
25위위브더스테이트(주상복합)22521년2,182만
26위무지개LG39034년2,131만
27위그린타운우성2차34033년2,119만
39위연화건영42433년1,678만
40위꿈건영서안49233년1,607만
41위그린타운한신47434년1,565만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 48곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

꿈건영서안 라이벌 단지

리치고가 고른 꿈건영서안의 라이벌 단지는 보람마을동남(중동, 494세대, 1995년 입주), 무지개LG(중동, 390세대, 1993년 입주), 그린타운우성2차(중동, 340세대, 1994년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 꿈건영서안 6억 7,500만원, 보람마을동남 6억 5,750만원, 무지개LG 6억 4,000만원, 그린타운우성2차 6억 3,300만원으로 꿈건영서안이 2.7% 앞섰고, 2017년 이후 보람마을동남와의 반기 맞대결은 14승 3패, 1위가 7번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기꿈건영서안보람마을동남무지개LG그린타운우성2차
24년 상반기5억 3,500만5억 3,000만5억 7,150만5억 5,900만
24년 하반기5억 9,400만5억 6,700만5억 5,000만5억 9,000만
25년 상반기6억 1,700만5억 7,000만-5억 8,500만
25년 하반기6억 1,850만6억 500만5억 5,000만5억 7,650만
26년 상반기6억 2,400만6억 1,500만6억6억 500만
26년 하반기6억 7,500만6억 5,750만6억 4,000만6억 3,300만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.

꿈건영서안 시세 10년 흐름

꿈건영서안 31평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 5,733만원에서 2026년 10월 6억 6,654만원으로 10년간 +86.5% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 6억 7,215만원이며 지금은 최고점 대비 -0.8%입니다. 최근 1년 +12.5%, 3년 +14.9%, 5년 +2.4%, 전세가율 67.9%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

꿈건영서안 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
꿈건영서안 31평 매매 최근 실거래가는 6억 7,500만(2026.07.13 계약, 5층)입니다.
꿈건영서안 31평 적정 호가는 얼마인가요?
꿈건영서안 31평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 6.4억~6.8억, 중층(7~13층) 6.8억~6.9억, 고층(14~20층) 7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6NtCCo?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
꿈건영서안 31평 보유세는 얼마인가요?
꿈건영서안 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 38만 원(재산세 38만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 5,660만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
꿈건영서안 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 꿈건영서안 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 7,317만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6억 6,654만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
꿈건영서안 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
꿈건영서안에는 지금 매물이 17건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.3개월이 걸립니다(부천시 원미구 평균 6.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
꿈건영서안은 중동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
꿈건영서안은 중동 아파트 48곳 중 평당 시세 40위(평당 1,607만원)입니다. 중동에서 가장 비싼 아파트는 센트럴파크푸르지오(평당 3,766만원)입니다.
꿈건영서안 라이벌 단지는 어디인가요?
리치고가 고른 꿈건영서안의 라이벌 단지는 보람마을동남(중동, 494세대, 1995년 입주), 무지개LG(중동, 390세대, 1993년 입주), 그린타운우성2차(중동, 340세대, 1994년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 꿈건영서안 6억 7,500만원, 보람마을동남 6억 5,750만원, 무지개LG 6억 4,000만원, 그린타운우성2차 6억 3,300만원으로 꿈건영서안이 2.7% 앞섰고, 2017년 이후 보람마을동남와의 반기 맞대결은 14승 3패, 1위가 7번 바뀌었습니다.
꿈건영서안 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
꿈건영서안 31평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 5,733만원에서 2026년 10월 6억 6,654만원으로 10년간 +86.5% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 6억 7,215만원이며 지금은 최고점 대비 -0.8%입니다. 최근 1년 +12.5%, 3년 +14.9%, 5년 +2.4%, 전세가율 67.9%.
꿈건영서안 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 30일 기준 22평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 3.4억입니다. 23평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 3.4억입니다. 31평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 4.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 4.5억입니다. 37평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 4.7억입니다. 48평형의 매매 시세는 7.7억, 전세는 5.2억입니다.
꿈건영서안 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
꿈건영서안은 중동에 위치한 492세대 아파트로, 1994.02 입주한 33년차 단지입니다.
꿈건영서안 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 심원초등학교, 계남중학교, 계남고등학교가 있습니다.
꿈건영서안 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 위브꿈어린이집 (38m), 리움디스크립션미술교습소 (70m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스마일치과의원 (68m), 홈 (101m)이 있습니다. 교통 시설로는 꿈마을.연화마을 (78m), 심원초등학교 (91m)이 있습니다.

부천시 원미구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

중동 다른 아파트

주변 아파트 28곳 더 보기

꿈건영서안 · 아파트 위키에서 더 보기

실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

지도 보기