꿈건영서안 22평 적정 호가는 얼마인가요?

꿈건영서안 22평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~3층) 4.8억~5.1억, 중층(4~7층) 5.2억~5.3억, 고층(8~11층) 5.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6NtCCo?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

꿈건영서안 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

꿈건영서안에는 지금 매물이 21건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.3개월이 걸립니다(부천시 원미구 평균 7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

꿈건영서안 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 13일 기준 22평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.3억입니다. 23평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.3억입니다. 31평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 4.4억입니다. 32평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 4.4억입니다. 37평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 4.7억입니다. 48평형의 매매 시세는 7.6억, 전세는 5억입니다.

꿈건영서안 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 심원초등학교, 계남중학교, 계남고등학교가 있습니다.

중동 꿈건영서안 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

꿈건영서안

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

22평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기

꿈건영서안 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액49,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
심원초
경기 상위 28%
2분 / 0.1km
S
계남중
경기 상위 6%
0.6km
C
중흥고
경기 상위 75%
1.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
심원초등학교	A 상위 28%	2분 / 0.1km
원미고등학교	C 상위 85%	0.2km
심원중학교	A 상위 42%	0.2km
심원고등학교	C 상위 95%	0.6km
계남중학교	S 상위 6%	0.6km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

원미상가
713m
B
재개발

도당1-1구역
765m

환경

거주점수

좋음

72점

교통

68점

보통

생활

66점

보통

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

꿈건영서안 한눈에 보기

꿈건영서안은 중동에 위치한 492세대 아파트로, 1994.02 입주한 33년차 단지입니다.

꿈건영서안 22평 매매 최근 실거래가는 4억 9,000만(2026.10.10 계약, 1층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(저층)입니다.

꿈건영서안 22평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~3층) 4.8억~5.1억, 중층(4~7층) 5.2억~5.3억, 고층(8~11층) 5.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

꿈건영서안 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,173만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 위브꿈어린이집 (38m), 리움디스크립션미술교습소 (70m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스마일치과의원 (68m), 홈 (101m)이 있습니다. 교통 시설로는 꿈마을.연화마을 (78m), 심원초등학교 (91m)이 있습니다.

꿈건영서안 단지 정보

세대수: 492세대
입주: 1994.02 (33년차)
층수: 11~20층
용적률: 218%
건폐율: 17%
주차: 492대 (세대당 1.00대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)건영건설,서안
평형: 22·23·31·32·37·48평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
22평	5억 1,146만	3억 3,649만
23평	5억 1,659만	3억 3,666만
31평	6억 6,524만	4억 4,532만
32평	6억 6,773만	4억 4,669만
37평	6억 6,930만	4억 7,185만
48평	7억 6,979만	5억 529만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 +10.6%

계약일	동	층	거래가
2026.10.10	—	1층	4억 9,000만
2026.10.10	—	1층	4억 9,000만
2026.07.11	—	10층	5억 3,500만
2026.07.11	—	10층	5억 3,500만
2026.03.11	1021동	9층	3억 7,400만
2026.03.11	1021동	9층	3억 7,400만
2025.12.06	1021동	6층	4억 3,900만
2025.12.06	1021동	6층	4억 3,900만
2025.11.16	1021동	8층	4억 4,000만
2025.11.16	1021동	8층	4억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

22평 매매 매물 10건 · 최저 4억 5,000만 · 중간 4억 8,000만 · 최고 6억
단지 전체 매물 21건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.3개월 (부천시 원미구 평균 7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 1024동
선호 층 12~19층
향 남향 5개 동 · 동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1019동	20층 · 74세대	남향	26.07.22 32평 5층 6억 2,700만
1020동	20층 · 74세대	남향	26.05.30 32평 8층 6억 4,500만
1021동	11층 · 44세대	동향	26.03.11 22평 9층 3억 7,400만
1022동	15층 · 54세대	남향	26.06.25 37평 8층 6억 4,900만
1023동	20층 · 74세대	남향	26.07.13 31평 5층 6억 7,500만
1024동로열	11층 · 44세대	동향	26.03.29 23평 8층 5억 3,900만
1025동	25층 · 100세대	—	26.03.18 31평 1층 5억 3,000만
1026동	20층 · 74세대	남향	26.04.04 31평 6층 6억 2,400만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
심원초등학교	123m	경기 상위 28%
심원중학교	227m	경기 상위 42%
계남중학교	644m	경기 상위 6%
원미고등학교	201m	경기 상위 85%
심원고등학교	633m	경기 상위 95%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

꿈건영서안 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 꿈건영서안 22평 매매 최근 실거래가는 4억 9,000만(2026.10.10 계약, 1층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(저층)입니다.
꿈건영서안 22평 적정 호가는 얼마인가요?: 꿈건영서안 22평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~3층) 4.8억~5.1억, 중층(4~7층) 5.2억~5.3억, 고층(8~11층) 5.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6NtCCo?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
꿈건영서안 22평 보유세는 얼마인가요?: 꿈건영서안 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,173만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
꿈건영서안 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 꿈건영서안에는 지금 매물이 21건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.3개월이 걸립니다(부천시 원미구 평균 7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
꿈건영서안 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 13일 기준 22평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.3억입니다. 23평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.3억입니다. 31평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 4.4억입니다. 32평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 4.4억입니다. 37평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 4.7억입니다. 48평형의 매매 시세는 7.6억, 전세는 5억입니다.
꿈건영서안 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 꿈건영서안은 중동에 위치한 492세대 아파트로, 1994.02 입주한 33년차 단지입니다.
꿈건영서안 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 심원초등학교, 계남중학교, 계남고등학교가 있습니다.
꿈건영서안 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 위브꿈어린이집 (38m), 리움디스크립션미술교습소 (70m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스마일치과의원 (68m), 홈 (101m)이 있습니다. 교통 시설로는 꿈마을.연화마을 (78m), 심원초등학교 (91m)이 있습니다.

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