한빛마을래미안이스트팰리스3단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 3일 기준 33평형의 매매 시세는 12.7억, 전세는 7.2억입니다. 44평형의 매매 시세는 13.4억, 전세는 8.9억입니다. 46평형의 매매 시세는 13.4억, 전세는 8억입니다. 55평형의 매매 시세는 13.6억, 전세는 8.8억입니다. 63평형의 매매 시세는 14억, 전세는 9억입니다.

한빛마을래미안이스트팰리스3단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 용인한빛초등학교, 문정중학교, 수지고등학교가 있습니다.

동천동 한빛마을래미안이스트팰리스3단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한빛마을래미안이스트팰리스3단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

63평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

수지의 왕, 이건희의 주문서

오를 이유 3

1대형 평형이 끌고 가는 시세

63평이 16.8억까지 올라온 단지. 33평은 2025년 36건으로 손바뀜이 꾸준함.

63평 최고 16.8억33평 2025년 36건

2주차 1.82대의 초품아 상품성

세대당 1.82대 주차에 단지 내 용인한빛초. 885세대 14개동을 호텔급 커뮤니티가 받침.

세대당 주차 1.82대885세대 14개동

3반경 1km 정비 벨트 한복판

574m 수지삼성4차 재건축에 1km 안 리모델링 5곳. 동천동 일대 시계가 함께 도는 자리.

수지삼성4차 574m리모델링 5곳 1km 내

다른 아파트 가면 다 오징어로 보일 정도

남은 숙제 3

1동천역까지 남은 마을버스 한 구간

집값을 움직일 다음 이벤트

수지삼성2차 구역지정

수지삼성4차 구역지정

수지삼성4차 조합설립

고기동 터널 개통

신분당선 용산 연장

지금 여기 · 수지삼성4차 구역지정 · 25.04.02

다음 이벤트 · 수지삼성4차 조합설립옆 구역이 조합설립까지 가면 동천동 정비 벨트의 시계가 돌면서 이 단지 상품 우위도 함께 부각됨.

정비 벨트와 교통 개선이 겹치는 수지 대장 자리

남은 숙제 3개 열어보기

세금계산기

한빛마을래미안이스트팰리스3단지 63평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액144,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
용인한빛초
경기 상위 8%
3분 / 0.1km
S
문정중
경기 상위 1%
1.5km
S
용인홍천고
경기 상위 12%
서울대 12의대 8
1.4km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

24명

자료 보유 2개교 합계

의대

8명

자료 보유 1개교 합계

치대

2명

자료 보유 1개교 합계

한의대

3명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
용인한빛초등학교	S 상위 8%	3분 / 0.1km
수지고등학교 서울대 12	S 상위 18%	0.4km
손곡중학교	S 상위 22%	0.5km
수지중학교	S 상위 8%	0.5km
용인한빛중학교	S 상위 3%	0.5km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

7개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재건축

수지삼성4차
573m
B
리모델링

초입마을(삼익,풍림,동아)
712m
B
리모델링

수지동부
750m
A
재건축

수지삼성2차
788m
B
리모델링

수지보원
821m

환경

거주점수

매우좋음

86점

교통

42점

매우유의

생활

87점

매우좋음

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

한빛마을래미안이스트팰리스3단지 한눈에 보기

한빛마을래미안이스트팰리스3단지는 동천동에 위치한 885세대 대단지 아파트로, 2010.05 입주한 17년차 단지입니다.

한빛마을래미안이스트팰리스3단지 63평 매매 최근 실거래가는 14억 4,500만(2026.08.21 계약, 2층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 14억(중층)입니다.

한빛마을래미안이스트팰리스3단지 63평(전용 178.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~5층) 14억~14.7억, 중층(6~10층) 14.8억~15억, 고층(11~16층) 15억~15.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 13.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한빛마을래미안이스트팰리스3단지 63평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 141만 원(재산세 141만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 5,878만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 한빛3어린이집 (47m), 한우리용인수지동천한빛독서논술교습소 (128m)이 있습니다. 교통 시설로는 래미안이스트팰리스3단지 (149m), 래미안이스트팰리스2.3단지 (169m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피보카 (206m), 서울바로치과의원 (212m)이 있습니다.

한빛마을래미안이스트팰리스3단지 단지 정보

세대수: 885세대
입주: 2010.05 (17년차)
층수: 11~23층
용적률: 199%
건폐율: 16%
주차: 1,614대 (세대당 1.82대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 삼성물산(주)
평형: 33·44·46·55·63·69·76·101평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
33평	12억 7,172만	7억 2,360만
44평	13억 4,621만	8억 9,151만
46평	13억 4,763만	8억 873만
55평	13억 6,680만	8억 8,662만
63평	14억 652만	9억 871만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

63평 최근 실거래

최근 1년 매매 16건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.5%

계약일	동	층	거래가
2026.08.21	—	2층	14억 4,500만
2026.08.18	1304동	7층	13억 9,800만
2026.08.08	—	11층	13억 9,000만
2026.08.07	—	3층	13억 4,000만
2026.07.10	—	1층	13억 1,000만
2026.06.27	1305동	2층	12억 5,000만
2026.06.10	1305동	10층	14억
2026.06.06	1301동	11층	13억 5,000만
2026.04.07	1311동	14층	13억
2026.04.03	1305동	10층	13억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

63평 매매 매물 15건 · 최저 14억 · 중간 15억 · 최고 17억
단지 전체 매물 22건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.9개월 (용인시 수지구 평균 5.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 12~18층
향 남향 7개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1301동	19층 · 54세대	남향	26.06.06 63평 11층 13억 5,000만
1302동	18층 · 51세대	남향	25.08.25 55평 5층 11억 6,000만
1303동	17층 · 45세대	남향	26.04.04 55평 4층 12억 2,000만
1304동	20층 · 76세대	남향	26.08.18 63평 7층 13억 9,800만
1305동	16층 · 62세대	남향	26.06.27 63평 2층 12억 5,000만
1306동	17층 · 45세대	—	26.06.03 55평 12층 12억 2,500만
1307동	19층 · 60세대	—	26.05.30 46평 6층 12억 3,500만
1308동	19층 · 75세대	—	26.01.03 33평 19층 12억
1309동	17층 · 67세대	—	26.06.19 33평 2층 11억 5,000만
1310동	16층 · 63세대	—	26.08.06 44평 1층 12억 4,000만(동 추정)

나머지 4개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
1311동	17층 · 45세대	—	26.07.31 55평 13층 9억 5,000만
1312동	23층 · 85세대	—	25.10.14 46평 14층 12억 1,000만
1313동	23층 · 83세대	남향	26.05.22 33평 14층 12억
1314동	20층 · 74세대	남향	26.03.31 33평 1층 11억 800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
용인한빛초등학교	136m	경기 상위 8%
손곡중학교	457m	경기 상위 22%
수지중학교	487m	경기 상위 8%
수지고등학교	427m	경기 상위 18% · 서울대 합격 12명(2024학년도)
용인홍천고등학교	1.4km	경기 상위 12% · 서울대 합격 12명(2024학년도) · 의대 합격 8명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

단지 운영시스템 및 세대내 갖춰진 설비들이 지금 짖고 있는 신축 아파트와 비교해도 손색이 없을 정도로 잘 갖춰져 있어서 편리합니다. 기본 내장재의 퀄리티도 좋구요.
Hauru · 2023.04
세대당 주차면수가 다른 단지에 비해 넉넉한 편 단지내 조경이 타 단지와 비교해 훌륭함
주니군 · 2023.03
3단지에서만 10년을 넘게 살았는데 자연환경과 이웃이 좋습니다. 아파트와 단지 품질은 새아파트들보다 훨 낫구요.
탄천뷰 · 2023.02
단지내에서 왠만한건 다 해결되는..
랜스 · 2023.02
동천역 신분당선 마을버스 이동이나 도보로 이용이 가능합니다. 주변환경은 쾌적하고 조용하고 도심지인데 스트레스 없는 주변 환경이 있는거같습니다. 10년이 넘은 아파트인데도 신축아파트보다 고급스러운 자재가 쓰인걸 느낄수있구요 무엇보다 주차대수가 넉넉하여 세대당 두세대씩 가지고 다녀도 주차공간이 있습니다. 분당접근성이 좋아서 거주하게 되었는데 생각보다 좋네요
규은님 · 2023.01
쾌적하고 편리해요.
배진서 · 2022.12
자연환경 너무 좋습니다
무지갯빛관리자 · 2022.11
너무 살기 좋은 곳입니다.
Aengus · 2022.04

자주 묻는 질문

한빛마을래미안이스트팰리스3단지 63평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 한빛마을래미안이스트팰리스3단지 63평 매매 최근 실거래가는 14억 4,500만(2026.08.21 계약, 2층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 14억(중층)입니다.
한빛마을래미안이스트팰리스3단지 63평 적정 호가는 얼마인가요?: 한빛마을래미안이스트팰리스3단지 63평(전용 178.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~5층) 14억~14.7억, 중층(6~10층) 14.8억~15억, 고층(11~16층) 15억~15.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 13.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
한빛마을래미안이스트팰리스3단지 63평 보유세는 얼마인가요?: 한빛마을래미안이스트팰리스3단지 63평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 141만 원(재산세 141만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 5,878만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
한빛마을래미안이스트팰리스3단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 3일 기준 33평형의 매매 시세는 12.7억, 전세는 7.2억입니다. 44평형의 매매 시세는 13.4억, 전세는 8.9억입니다. 46평형의 매매 시세는 13.4억, 전세는 8억입니다. 55평형의 매매 시세는 13.6억, 전세는 8.8억입니다. 63평형의 매매 시세는 14억, 전세는 9억입니다.
한빛마을래미안이스트팰리스3단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 한빛마을래미안이스트팰리스3단지는 동천동에 위치한 885세대 대단지 아파트로, 2010.05 입주한 17년차 단지입니다.
한빛마을래미안이스트팰리스3단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 용인한빛초등학교, 문정중학교, 수지고등학교가 있습니다.
한빛마을래미안이스트팰리스3단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 한빛3어린이집 (47m), 한우리용인수지동천한빛독서논술교습소 (128m)이 있습니다. 교통 시설로는 래미안이스트팰리스3단지 (149m), 래미안이스트팰리스2.3단지 (169m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피보카 (206m), 서울바로치과의원 (212m)이 있습니다.

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