동천동 한빛마을래미안이스트팰리스3단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한빛마을래미안이스트팰리스3단지
한빛마을래미안이스트팰리스3단지
한빛마을래미안이스트팰리스3단지

한빛마을래미안이스트팰리스3단지

동천동 · 885세대 · 2010.05(17년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
13억 3,000
3층
매물 최저가
13억 6,000
저층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

수지의 왕, 이건희의 주문서

오를 이유 3
1대형 평형이 끌고 가는 시세

63평이 16.8억까지 올라온 단지. 33평은 2025년 36건으로 손바뀜이 꾸준함.

63평 최고 16.8억33평 2025년 36건
2주차 1.82대의 초품아 상품성

세대당 1.82대 주차에 단지 내 용인한빛초. 885세대 14개동을 호텔급 커뮤니티가 받침.

세대당 주차 1.82대885세대 14개동
3반경 1km 정비 벨트 한복판

574m 수지삼성4차 재건축에 1km 안 리모델링 5곳. 동천동 일대 시계가 함께 도는 자리.

수지삼성4차 574m리모델링 5곳 1km 내
다른 아파트 가면 다 오징어로 보일 정도
남은 숙제 3
1동천역까지 남은 마을버스 한 구간
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
수지삼성2차 구역지정
수지삼성4차 구역지정
수지삼성4차 조합설립
고기동 터널 개통
신분당선 용산 연장

지금 여기 · 수지삼성4차 구역지정 · 25.04.02

다음 이벤트 · 수지삼성4차 조합설립옆 구역이 조합설립까지 가면 동천동 정비 벨트의 시계가 돌면서 이 단지 상품 우위도 함께 부각됨.

정비 벨트와 교통 개선이 겹치는 수지 대장 자리

남은 숙제 3개 열어보기

호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
7개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재건축
    수지삼성4차
    573m
  • B
    리모델링
    초입마을(삼익,풍림,동아)
    712m
  • B
    리모델링
    수지동부
    750m
  • A
    재건축
    수지삼성2차
    788m
  • B
    리모델링
    수지보원
    821m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
한빛마을래미안이스트팰리스3단지 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액133,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    용인한빛초
    경기 상위 8%
    3분 / 0.1km
  • S
    문정중
    경기 상위 1%
    1.5km
  • S
    용인홍천고
    경기 상위 12%
    서울대 12의대 8
    1.4km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
24명
자료 보유 2개교 합계
의대
8명
자료 보유 1개교 합계
치대
2명
자료 보유 1개교 합계
한의대
3명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
S
상위 8%
3분 / 0.1km
수지고등학교
서울대 12
S
상위 18%
0.4km
S
상위 22%
0.5km
S
상위 8%
0.5km
S
상위 3%
0.5km
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환경
거주점수
매우좋음
86점
교통
42점
매우유의
생활
87점
매우좋음
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

동천동 한빛마을래미안이스트팰리스3단지는 885세대(2010.05 입주), 33평 최근 실거래 13억 3,000만(2026.10.27, 3층), 매매 시세 12억 8,014만, 리치고 3개월 뒤 예측 13억 814만 — 2026.11.05 기준.

한빛마을래미안이스트팰리스3단지 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

한빛마을래미안이스트팰리스3단지 한눈에 보기

한빛마을래미안이스트팰리스3단지는 동천동에 위치한 885세대 대단지 아파트로, 2010.05 입주한 17년차 단지입니다.

한빛마을래미안이스트팰리스3단지 33평 매매 최근 실거래가는 13억 3,000만(2026.10.27 계약, 3층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 13억 6,000만(저층)입니다.

한빛마을래미안이스트팰리스3단지 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~6층) 13.1억~13.9억, 중층(7~13층) 13.7억~14.1억, 고층(14~20층) 14억~14.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한빛마을래미안이스트팰리스3단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 91만 원(재산세 91만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 9,052만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 한빛3어린이집 (47m), 한우리용인수지동천한빛독서논술교습소 (128m)이 있습니다. 교통 시설로는 래미안이스트팰리스3단지 (149m), 래미안이스트팰리스2.3단지 (169m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피보카 (206m), 서울바로치과의원 (212m)이 있습니다.

한빛마을래미안이스트팰리스3단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 한빛마을래미안이스트팰리스3단지 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 13억 814만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 12억 8,014만보다 2.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

한빛마을래미안이스트팰리스3단지 단지 정보

세대수
885세대
입주
2010.05 (17년차)
층수
11~23층
용적률
199%
건폐율
16%
주차
1,614대 (세대당 1.82대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
삼성물산(주)
평형
33·44·46·55·63·69·76·101평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
33평12억 8,014만7억 4,352만
44평13억 6,262만7억 9,925만
46평13억 6,180만8억 7,138만
55평13억 9,322만8억 8,498만
63평14억 2,009만9억 3,579만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 12건 · 리치고 시세 1년 전보다 +21.4%

계약일동층거래가
2026.10.27—3층13억 3,000만
2026.10.03—7층13억 1,000만
2026.08.18—7층13억
2026.08.13—10층13억
2026.07.181312동2층11억 4,000만
2026.07.011314동10층12억 4,000만
2026.06.191309동2층11억 5,000만
2026.05.221313동14층12억
2026.03.311314동1층11억 800만
2026.03.071314동2층11억 6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 2건 · 최저 13억 6,000만 · 중간 13억 6,000만 · 최고 13억 6,000만
  • 단지 전체 매물 28건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5.6개월 (용인시 수지구 평균 6.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

한빛마을래미안이스트팰리스3단지 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(1314동), 북쪽이 위
한빛마을래미안이스트팰리스3단지 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 1314동
  • 선호 층 12~18층
  • 향 남향 7개 동
동층·세대향최근 거래
1301동19층 · 54세대남향26.06.06 63평 11층 13억 5,000만
1302동18층 · 51세대남향25.08.25 55평 5층 11억 6,000만
1303동17층 · 45세대남향26.04.04 55평 4층 12억 2,000만
1304동20층 · 76세대남향26.08.18 63평 7층 13억 9,800만
1305동16층 · 62세대남향26.07.10 63평 1층 13억 1,000만
1306동17층 · 45세대—26.08.21 63평 2층 14억 4,500만
1307동19층 · 60세대—26.05.30 46평 6층 12억 3,500만
1308동19층 · 75세대—26.01.03 33평 19층 12억
1309동17층 · 67세대—26.06.19 33평 2층 11억 5,000만
1310동16층 · 63세대—26.08.06 44평 1층 12억 4,000만(동 추정)
나머지 4개 동 보기
동층·세대향최근 거래
1311동17층 · 45세대—26.07.31 55평 13층 9억 5,000만
1312동23층 · 85세대—26.07.18 33평 2층 11억 4,000만
1313동23층 · 83세대남향26.07.08 46평 12층 13억 1,000만
1314동로열20층 · 74세대남향26.07.01 33평 10층 12억 4,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
용인한빛초등학교136m경기 상위 8%
손곡중학교457m경기 상위 22%
수지중학교487m경기 상위 8%
수지고등학교427m경기 상위 18% · 서울대 합격 12명(2024학년도)
용인홍천고등학교1.4km경기 상위 12% · 서울대 합격 12명(2024학년도) · 의대 합격 8명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 동천동 아파트 비교

한빛마을래미안이스트팰리스3단지는 동천동 아파트 27곳 중 평당 시세 6위(평당 3,879만원)입니다. 동천동에서 가장 비싼 아파트는 동천센트럴자이(평당 4,325만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위동천센트럴자이1,0578년4,325만
2위동천파크자이3888년4,040만
3위동천디이스트1,33420년4,029만
4위더샵동천이스트포레9807년3,937만
5위수진마을3단지우미이노스빌39623년3,915만
6위한빛마을래미안이스트팰리스3단지88517년3,879만
7위원천마을푸르지오19024년3,750만
8위동천자이1,4379년3,632만
9위수진마을1단지써니벨리62723년3,532만
10위행림마을진로26927년3,491만
11위한화포레나수지동천2935년3,452만
12위용인수지풍림2차27129년3,337만
13위동천역자이르네(도시형)1122년3,297만
14위수진마을4단지신명스카이뷰26223년3,297만
15위동천마을현대홈타운1차46625년3,226만
16위동천마을현대홈타운2차1,12825년3,200만
17위동천역센트럴아이파크34423년2,856만
18위보뜨랑마을벽산블루밍18223년2,843만
19위더샵동천포레스트3309년2,789만
20위수지디이스트22020년2,773만
21위한빛마을래미안이스트팰리스4단지62017년2,752만
22위동천마을영풍14924년2,696만
23위한빛마을래미안이스트팰리스2단지42817년2,570만
24위한빛마을래미안이스트팰리스1단지46017년2,554만
25위동천마을동문굿모닝힐3차18126년2,463만
26위동문그린22729년2,325만
27위동천리삼성쉐르빌6427년1,308만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

한빛마을래미안이스트팰리스3단지 라이벌 단지

리치고가 고른 한빛마을래미안이스트팰리스3단지의 라이벌 단지는 동천디이스트(동천동, 1,334세대, 2007년 입주), 동천자이(동천동, 1,437세대, 2018년 입주), 벽산타운1단지(죽전동, 612세대, 1997년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 한빛마을래미안이스트팰리스3단지 13억원, 동천디이스트 12억 5,000만원, 동천자이 12억 5,000만원, 벽산타운1단지 11억원으로 한빛마을래미안이스트팰리스3단지가 4% 앞섰고, 2017년 이후 동천디이스트와의 반기 맞대결은 20승 0패, 1위가 8번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기한빛마을래미안이스트팰리스3단지동천디이스트동천자이벽산타운1단지
24년 상반기9억 6,250만8억 2,000만8억 8,650만7억 9,350만
24년 하반기10억 1,250만8억 7,000만9억 1,000만8억 2,850만
25년 상반기10억 3,850만8억 9,000만9억 7,000만8억 9,750만
25년 하반기10억 7,500만9억 8,000만10억 750만10억 2,000만
26년 상반기12억11억 3,500만11억 1,000만11억 8,250만
26년 하반기13억12억 5,000만12억 5,000만11억

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.

한빛마을래미안이스트팰리스3단지 시세 10년 흐름

한빛마을래미안이스트팰리스3단지 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 6억 2,402만원에서 2026년 11월 12억 8,014만원으로 10년간 +105.1% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 12억 8,014만원이며 지금은 최고점 대비 0%입니다. 최근 1년 +21.4%, 3년 +30.6%, 5년 +7.8%, 전세가율 58.1%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

  • 단지 운영시스템 및 세대내 갖춰진 설비들이 지금 짖고 있는 신축 아파트와 비교해도 손색이 없을 정도로 잘 갖춰져 있어서 편리합니다. 기본 내장재의 퀄리티도 좋구요.

    Hauru · 2023.04
  • 세대당 주차면수가 다른 단지에 비해 넉넉한 편 단지내 조경이 타 단지와 비교해 훌륭함

    주니군 · 2023.03
  • 3단지에서만 10년을 넘게 살았는데 자연환경과 이웃이 좋습니다. 아파트와 단지 품질은 새아파트들보다 훨 낫구요.

    탄천뷰 · 2023.02
  • 단지내에서 왠만한건 다 해결되는..

    랜스 · 2023.02
  • 동천역 신분당선 마을버스 이동이나 도보로 이용이 가능합니다. 주변환경은 쾌적하고 조용하고 도심지인데 스트레스 없는 주변 환경이 있는거같습니다. 10년이 넘은 아파트인데도 신축아파트보다 고급스러운 자재가 쓰인걸 느낄수있구요 무엇보다 주차대수가 넉넉하여 세대당 두세대씩 가지고 다녀도 주차공간이 있습니다. 분당접근성이 좋아서 거주하게 되었는데 생각보다 좋네요

    규은님 · 2023.01
  • 쾌적하고 편리해요.

    배진서 · 2022.12
  • 자연환경 너무 좋습니다

    무지갯빛관리자 · 2022.11
  • 너무 살기 좋은 곳입니다.

    Aengus · 2022.04
주민 이야기 2개 더 보기
  • 초품아 정말 좋은곳

    Joonhahnkim · 2022.03
  • 임장햇더니 가고싶더군요..

    장재원#485 · 2022.03

자주 묻는 질문

한빛마을래미안이스트팰리스3단지 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
한빛마을래미안이스트팰리스3단지 33평 매매 최근 실거래가는 13억 3,000만(2026.10.27 계약, 3층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 13억 6,000만(저층)입니다.
한빛마을래미안이스트팰리스3단지 33평 적정 호가는 얼마인가요?
한빛마을래미안이스트팰리스3단지 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~6층) 13.1억~13.9억, 중층(7~13층) 13.7억~14.1억, 고층(14~20층) 14억~14.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6NNTqt?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
한빛마을래미안이스트팰리스3단지 33평 보유세는 얼마인가요?
한빛마을래미안이스트팰리스3단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 91만 원(재산세 91만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 9,052만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
한빛마을래미안이스트팰리스3단지 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 한빛마을래미안이스트팰리스3단지 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 13억 814만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 12억 8,014만보다 2.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
한빛마을래미안이스트팰리스3단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
한빛마을래미안이스트팰리스3단지에는 지금 매물이 28건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.6개월이 걸립니다(용인시 수지구 평균 6.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
한빛마을래미안이스트팰리스3단지의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?
리치고 분석 기준 오를 이유는 대형 평형이 끌고 가는 시세, 주차 1.82대의 초품아 상품성, 반경 1km 정비 벨트 한복판이고, 남은 숙제는 동천역까지 남은 마을버스 한 구간, 커뮤니티의 값, 관리비와 수경시설, 2010년 준공, 정비 계획은 백지입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6NNTqt?section=reason 에 있습니다.
한빛마을래미안이스트팰리스3단지는 동천동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
한빛마을래미안이스트팰리스3단지는 동천동 아파트 27곳 중 평당 시세 6위(평당 3,879만원)입니다. 동천동에서 가장 비싼 아파트는 동천센트럴자이(평당 4,325만원)입니다.
한빛마을래미안이스트팰리스3단지 라이벌 단지는 어디인가요?
리치고가 고른 한빛마을래미안이스트팰리스3단지의 라이벌 단지는 동천디이스트(동천동, 1,334세대, 2007년 입주), 동천자이(동천동, 1,437세대, 2018년 입주), 벽산타운1단지(죽전동, 612세대, 1997년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 한빛마을래미안이스트팰리스3단지 13억원, 동천디이스트 12억 5,000만원, 동천자이 12억 5,000만원, 벽산타운1단지 11억원으로 한빛마을래미안이스트팰리스3단지가 4% 앞섰고, 2017년 이후 동천디이스트와의 반기 맞대결은 20승 0패, 1위가 8번 바뀌었습니다.
한빛마을래미안이스트팰리스3단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
한빛마을래미안이스트팰리스3단지 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 6억 2,402만원에서 2026년 11월 12억 8,014만원으로 10년간 +105.1% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 12억 8,014만원이며 지금은 최고점 대비 0%입니다. 최근 1년 +21.4%, 3년 +30.6%, 5년 +7.8%, 전세가율 58.1%.
한빛마을래미안이스트팰리스3단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 5일 기준 33평형의 매매 시세는 12.8억, 전세는 7.4억입니다. 44평형의 매매 시세는 13.6억, 전세는 7.9억입니다. 46평형의 매매 시세는 13.6억, 전세는 8.7억입니다. 55평형의 매매 시세는 13.9억, 전세는 8.8억입니다. 63평형의 매매 시세는 14.2억, 전세는 9.3억입니다.
한빛마을래미안이스트팰리스3단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
한빛마을래미안이스트팰리스3단지는 동천동에 위치한 885세대 대단지 아파트로, 2010.05 입주한 17년차 단지입니다.
한빛마을래미안이스트팰리스3단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 용인한빛초등학교, 문정중학교, 수지고등학교가 있습니다.
한빛마을래미안이스트팰리스3단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 한빛3어린이집 (47m), 한우리용인수지동천한빛독서논술교습소 (128m)이 있습니다. 교통 시설로는 래미안이스트팰리스3단지 (149m), 래미안이스트팰리스2.3단지 (169m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피보카 (206m), 서울바로치과의원 (212m)이 있습니다.
한빛마을래미안이스트팰리스3단지에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 55평 감정가 12억 1000만원 입찰일 2026-11-17T00:00:00+00:00.

실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

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