동천동 한빛마을래미안이스트팰리스3단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한빛마을래미안이스트팰리스3단지 한눈에 보기

한빛마을래미안이스트팰리스3단지는 동천동에 위치한 885세대 대단지 아파트로, 2010.05 입주한 17년차 단지입니다.

한빛마을래미안이스트팰리스3단지 33평 매매 최근 실거래가는 13억 3,000만(2026.10.27 계약, 3층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 13억 6,000만(저층)입니다.

한빛마을래미안이스트팰리스3단지 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~6층) 13.1억~13.9억, 중층(7~13층) 13.7억~14.1억, 고층(14~20층) 14억~14.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한빛마을래미안이스트팰리스3단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 91만 원(재산세 91만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 9,052만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 한빛3어린이집 (47m), 한우리용인수지동천한빛독서논술교습소 (128m)이 있습니다. 교통 시설로는 래미안이스트팰리스3단지 (149m), 래미안이스트팰리스2.3단지 (169m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피보카 (206m), 서울바로치과의원 (212m)이 있습니다.

한빛마을래미안이스트팰리스3단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 한빛마을래미안이스트팰리스3단지 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 13억 814만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 12억 8,014만보다 2.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 단지 운영시스템 및 세대내 갖춰진 설비들이 지금 짖고 있는 신축 아파트와 비교해도 손색이 없을 정도로 잘 갖춰져 있어서 편리합니다. 기본 내장재의 퀄리티도 좋구요.

  Hauru · 2023.04

• 세대당 주차면수가 다른 단지에 비해 넉넉한 편 단지내 조경이 타 단지와 비교해 훌륭함

  주니군 · 2023.03

• 3단지에서만 10년을 넘게 살았는데 자연환경과 이웃이 좋습니다. 아파트와 단지 품질은 새아파트들보다 훨 낫구요.

  탄천뷰 · 2023.02

• 단지내에서 왠만한건 다 해결되는..

  랜스 · 2023.02

• 동천역 신분당선 마을버스 이동이나 도보로 이용이 가능합니다. 주변환경은 쾌적하고 조용하고 도심지인데 스트레스 없는 주변 환경이 있는거같습니다. 10년이 넘은 아파트인데도 신축아파트보다 고급스러운 자재가 쓰인걸 느낄수있구요 무엇보다 주차대수가 넉넉하여 세대당 두세대씩 가지고 다녀도 주차공간이 있습니다. 분당접근성이 좋아서 거주하게 되었는데 생각보다 좋네요

  규은님 · 2023.01

• 쾌적하고 편리해요.

  배진서 · 2022.12

• 자연환경 너무 좋습니다

  무지갯빛관리자 · 2022.11

• 너무 살기 좋은 곳입니다.

  Aengus · 2022.04

자주 묻는 질문

한빛마을래미안이스트팰리스3단지 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

한빛마을래미안이스트팰리스3단지 33평 매매 최근 실거래가는 13억 3,000만(2026.10.27 계약, 3층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 13억 6,000만(저층)입니다.

한빛마을래미안이스트팰리스3단지 33평 적정 호가는 얼마인가요?

한빛마을래미안이스트팰리스3단지 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~6층) 13.1억~13.9억, 중층(7~13층) 13.7억~14.1억, 고층(14~20층) 14억~14.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6NNTqt?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

한빛마을래미안이스트팰리스3단지 33평 보유세는 얼마인가요?

한빛마을래미안이스트팰리스3단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 91만 원(재산세 91만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 9,052만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

한빛마을래미안이스트팰리스3단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 한빛마을래미안이스트팰리스3단지 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 13억 814만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 12억 8,014만보다 2.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

한빛마을래미안이스트팰리스3단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

한빛마을래미안이스트팰리스3단지에는 지금 매물이 29건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.8개월이 걸립니다(용인시 수지구 평균 6.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

한빛마을래미안이스트팰리스3단지의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 대형 평형이 끌고 가는 시세, 주차 1.82대의 초품아 상품성, 반경 1km 정비 벨트 한복판이고, 남은 숙제는 동천역까지 남은 마을버스 한 구간, 커뮤니티의 값, 관리비와 수경시설, 2010년 준공, 정비 계획은 백지입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6NNTqt?section=reason 에 있습니다.

한빛마을래미안이스트팰리스3단지는 동천동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

한빛마을래미안이스트팰리스3단지는 동천동 아파트 28곳 중 평당 시세 6위(평당 3,879만원)입니다. 동천동에서 가장 비싼 아파트는 동천센트럴자이(평당 4,325만원)입니다.

한빛마을래미안이스트팰리스3단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 한빛마을래미안이스트팰리스3단지의 라이벌 단지는 동천디이스트(동천동, 1,334세대, 2007년 입주), 동천자이(동천동, 1,437세대, 2018년 입주), 벽산타운1단지(죽전동, 612세대, 1997년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 한빛마을래미안이스트팰리스3단지 13억원, 동천디이스트 12억 5,000만원, 동천자이 12억 5,000만원, 벽산타운1단지 11억원으로 한빛마을래미안이스트팰리스3단지가 4% 앞섰고, 2017년 이후 동천디이스트와의 반기 맞대결은 20승 0패, 1위가 8번 바뀌었습니다.

한빛마을래미안이스트팰리스3단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

한빛마을래미안이스트팰리스3단지 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 6억 2,402만원에서 2026년 11월 12억 8,014만원으로 10년간 +105.1% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 12억 8,014만원이며 지금은 최고점 대비 0%입니다. 최근 1년 +21.4%, 3년 +30.6%, 5년 +7.8%, 전세가율 58.1%.

한빛마을래미안이스트팰리스3단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 6일 기준 33평형의 매매 시세는 12.8억, 전세는 7.4억입니다. 44평형의 매매 시세는 13.6억, 전세는 7.9억입니다. 46평형의 매매 시세는 13.6억, 전세는 8.7억입니다. 55평형의 매매 시세는 13.9억, 전세는 8.8억입니다. 63평형의 매매 시세는 14.2억, 전세는 9.3억입니다.

한빛마을래미안이스트팰리스3단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

한빛마을래미안이스트팰리스3단지는 동천동에 위치한 885세대 대단지 아파트로, 2010.05 입주한 17년차 단지입니다.

한빛마을래미안이스트팰리스3단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 용인한빛초등학교, 문정중학교, 수지고등학교가 있습니다.

한빛마을래미안이스트팰리스3단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 한빛3어린이집 (47m), 한우리용인수지동천한빛독서논술교습소 (128m)이 있습니다. 교통 시설로는 래미안이스트팰리스3단지 (149m), 래미안이스트팰리스2.3단지 (169m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피보카 (206m), 서울바로치과의원 (212m)이 있습니다.

한빛마을래미안이스트팰리스3단지에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 55평 감정가 12억 1000만원 입찰일 2026-11-17T00:00:00+00:00.

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