Seongsan e-Pyeonhansesang 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Seongsan e-Pyeonhansesang 2 · ソウル 麻浦区 Seongsan-dong · 189戸 · 竣工 2005.07。

Seongsan e-Pyeonhansesang 2

詳細

情報

物件相場

今年の税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

109m²

直近成約価格

—

最低売出価格

—

3年

5年

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—

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Seongsan e-Pyeonhansesang 2 33韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

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公示価格

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1住宅基準

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譲渡価額11.6億ウォン

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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

C
ソウル Sinbuk 小学校
ソウルの上位76%
3分 / 0.2km
A
Sangam 中学校
ソウルの上位40%
1.9km
A
Gyeongseong 高校
ソウルの上位48%
1.4km

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
ソウル Sinbuk 小学校	C 上位76%	3分 / 0.2km
Jungam 中学校	A 上位44%	0.3km
Gajaeul 高校	C 上位81%	0.6km
Seongsa 中学校	C 上位91%	0.7km
Seongseo 中学校	C 上位90%	0.9km

開発計画

開発スコア

とても良い

住宅

5個

平均以上

宅地

0個

平均以下

交通

5個

平均以上

その他

1個

平均以上

すべて

住宅

宅地

交通

工事

A
Moa Town

Seongsan-dong 160-4
129m
A
再建築

Seongsansiyeong マンション
286m
B
Moa Town

Jung-dong 78
363m
S
지하철

Seongsanyeok(원종홍대선)
656m
S
지하철

Dijiteolmidieo City Yeok(강북횡단선)
753m

周辺環境

居住スコア

とても良い

86点

交通

70点

普通

生活

88点

とても良い

教育

89点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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Seongsan e-Pyeonhansesang 2 概要

Seongsan e-Pyeonhansesang 2 · ソウル麻浦区 Seongsan-dong · 189戸 · 竣工 2005.07。

Seongsan e-Pyeonhansesang 2 · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 1,160,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.13、7階）；最低売出価格 1,270,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Seongsan e-Pyeonhansesang 2 33韓国坪（専有84.95m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 12.75億ウォン–13.55億ウォン、6〜10階 13.6億ウォン–14億ウォン、11〜15階 13.95億ウォン–14億ウォンです。急ぎの売出水準は12.65億ウォンからです。現在この広さの売出物件は7件です。売出価格は成約価格ではありません。

Seongsan e-Pyeonhansesang 2 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約87万ウォン（財産税 87万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6.63億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 9.85億ウォン；チョンセ保証金推定 5.68億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 10.24億ウォン；チョンセ保証金推定 5.77億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 11.9億ウォン；チョンセ保証金推定 6.43億ウォン。

近隣の学校：ソウル Sinbuk 小学校、Gyeongseong 中学校、Gyeongseong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Seongsan e-Pyeonhansesang 2 · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 1,160,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.13、7階）；最低売出価格 1,270,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Seongsan e-Pyeonhansesang 2 · ソウル麻浦区 Seongsan-dong · 189戸 · 竣工 2005.07。
広さ別の相場は？: 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 9.85億ウォン；チョンセ保証金推定 5.68億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 10.24億ウォン；チョンセ保証金推定 5.77億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 11.9億ウォン；チョンセ保証金推定 6.43億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：ソウル Sinbuk 小学校、Gyeongseong 中学校、Gyeongseong 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Seongsan e-Pyeonhansesang 2 33韓国坪（専有84.95m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 12.75億ウォン–13.55億ウォン、6〜10階 13.6億ウォン–14億ウォン、11〜15階 13.95億ウォン–14億ウォンです。急ぎの売出水準は12.65億ウォンからです。現在この広さの売出物件は7件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Seongsan e-Pyeonhansesang 2 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約87万ウォン（財産税 87万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6.63億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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