대방동성 23평 적정 호가는 얼마인가요?

대방동성 23평(전용 60㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~6층) 2.2억~2.3억, 중층(7~13층) 2.3억~2.4억, 고층(14~20층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6LVWlf?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

대방동성 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

대방동성에는 지금 매물이 19건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.3개월이 걸립니다(창원시 성산구 평균 8.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

대방동성 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 13일 기준 23평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 2억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.8억입니다. 39평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.8억입니다.

대방동성 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대암초등학교, 남산중학교, 창원남산고등학교가 있습니다.

대방동 대방동성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대방동성

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

23평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

대방동성 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액22,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
대암초
경남 상위 4%
6분 / 0.3km
S
삼정자중
경남 상위 1%
0.5km
A
창원대암고
경남 상위 41%
0.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
안남중학교	S 상위 10%	0.2km
대암초등학교	S 상위 4%	6분 / 0.3km
창원대암고등학교	A 상위 41%	0.5km
삼정자중학교	S 상위 1%	0.5km
창원남산고등학교	C 상위 76%	0.7km

호재 정보

호재점수

보통

주택

2개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

사파지구 도시개발
385m
B
리모델링

남양피오르빌
810m
B
재건축

가음1구역
886m

환경

거주점수

보통

66점

교통

46점

매우유의

생활

59점

유의

교육

93점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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대방동성 한눈에 보기

대방동성은 대방동에 위치한 556세대 대단지 아파트로, 1996.05 입주한 31년차 단지입니다.

대방동성 23평 매매 최근 실거래가는 2억 2,000만(2026.10.10 계약, 11층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 1억 9,000만(1층)입니다.

대방동성 23평(전용 60㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~6층) 2.2억~2.3억, 중층(7~13층) 2.3억~2.4억, 고층(14~20층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대방동성 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,954만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 창원시립 대방어린이집 (85m), 아이꿈어린이집 (107m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 조은세상의원 (134m), 나우커피 창원대방2점 (137m)이 있습니다. 교통 시설로는 성주프리빌리지아파트 (137m), 안남중학교 (141m)이 있습니다.

대방동성 단지 정보

세대수: 556세대
입주: 1996.05 (31년차)
층수: 20~20층
용적률: 245%
건폐율: 16%
주차: 519대 (세대당 0.93대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)동성종합건설
평형: 23·32·39평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	2억 2,335만	2억 327만
32평	3억 1,049만	2억 8,288만
39평	3억 1,731만	2억 8,796만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 16건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.3%

계약일	동	층	거래가
2026.10.10	—	11층	2억 2,000만
2026.10.01	—	3층	2억 2,000만직거래
2026.08.11	103동	20층	2억 900만
2026.08.05	—	7층	2억 3,100만
2026.07.14	—	16층	2억 3,500만
2026.06.16	102동	15층	2억 3,500만
2026.05.02	103동	17층	2억 4,500만
2026.04.13	103동	2층	2억직거래
2026.03.07	103동	15층	2억 3,000만
2026.03.07	103동	12층	2억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

23평 매매 매물 11건 · 최저 1억 9,000만 · 중간 2억 4,000만 · 최고 2억 8,000만
단지 전체 매물 19건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.3개월 (창원시 성산구 평균 8.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 102동
선호 층 8~19층
향 남향 3개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	20층 · 118세대	남향	26.06.23 32평 4층 3억 1,700만
102동로열	20층 · 158세대	남향	26.06.16 23평 15층 2억 3,500만
103동	20층 · 160세대	남서향	26.08.11 23평 20층 2억 900만
104동	20층 · 120세대	남향	26.06.06 39평 2층 2억 8,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대암초등학교	281m	경남 상위 4%
안남중학교	160m	경남 상위 10%
삼정자중학교	537m	경남 상위 1%
창원대암고등학교	518m	경남 상위 41%
창원남산고등학교	659m	경남 상위 76%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

남창원 농협과 가까워요 ㅎㅎ
태쁘 · 2023.06
초중고 가깝고 바로 앞 공원. 도서관. 하나로마트 등 주변여건이 좋아요. 주차도 좋구요! 그리고 일부 동은 영구뷰가 창원에서 몇손가락안에 들죠!
더퍼스트117 · 2022.04
구축 중에 주차하기 편해요
헐대박이닷 · 2022.03

자주 묻는 질문

대방동성 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 대방동성 23평 매매 최근 실거래가는 2억 2,000만(2026.10.10 계약, 11층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 1억 9,000만(1층)입니다.
대방동성 23평 적정 호가는 얼마인가요?: 대방동성 23평(전용 60㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~6층) 2.2억~2.3억, 중층(7~13층) 2.3억~2.4억, 고층(14~20층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6LVWlf?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대방동성 23평 보유세는 얼마인가요?: 대방동성 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,954만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대방동성 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 대방동성에는 지금 매물이 19건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.3개월이 걸립니다(창원시 성산구 평균 8.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
대방동성 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 13일 기준 23평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 2억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.8억입니다. 39평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.8억입니다.
대방동성 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 대방동성은 대방동에 위치한 556세대 대단지 아파트로, 1996.05 입주한 31년차 단지입니다.
대방동성 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대암초등학교, 남산중학교, 창원남산고등학교가 있습니다.
대방동성 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 창원시립 대방어린이집 (85m), 아이꿈어린이집 (107m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 조은세상의원 (134m), 나우커피 창원대방2점 (137m)이 있습니다. 교통 시설로는 성주프리빌리지아파트 (137m), 안남중학교 (141m)이 있습니다.

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