신현현대모닝사이드1차2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 3일 기준 51평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 4.5억입니다. 58평형의 매매 시세는 6.9억, 전세는 4.6억입니다. 62평형의 매매 시세는 6.9억, 전세는 5억입니다.

신현현대모닝사이드1차2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 신현초등학교, 장안중학교가 있습니다.

신현동 신현현대모닝사이드1차2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신현현대모닝사이드1차2단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

62평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

신현현대모닝사이드1차2단지 62평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액64,200만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
신현초
경기 상위 10%
1.0km
S
장안중
경기 상위 13%
1.2km
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
신현중학교	B 상위 58%	0.7km
신현초등학교	S 상위 10%	1.0km
장안중학교	S 상위 13%	1.2km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

유의

56점

교통

42점

매우유의

생활

55점

유의

교육

60점

유의

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

신현현대모닝사이드1차2단지 한눈에 보기

신현현대모닝사이드1차2단지는 신현동에 위치한 300세대 아파트로, 2002.02 입주한 25년차 단지입니다.

신현현대모닝사이드1차2단지 62평 매매 최근 실거래가는 6억 4,200만(2026.10.01 계약, 10층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 8억(고층)입니다.

신현현대모닝사이드1차2단지 62평(전용 161.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~5층) 7.7억~8.2억, 중층(6~10층) 8.3억~8.4억, 고층(11~15층) 8.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신현현대모닝사이드1차2단지 62평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 44만 원(재산세 44만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 9,380만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 신현동노인대학.더베일리하우스 (233m), 신현동노인대학.예다움 (245m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 오로스커피로스터스 (263m), 머루숯길 (347m)이 있습니다. 교육 시설로는 뮤키즈뮤지컬아카데미학원 (305m), 신현 어린이집 (316m)이 있습니다.

신현현대모닝사이드1차2단지 단지 정보

세대수: 300세대
입주: 2002.02 (25년차)
층수: 15~15층
용적률: 197%
건폐율: 16%
주차: 615대 (세대당 2.05대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 금강종합건설(주)
평형: 51·58·62평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
51평	6억 3,113만	4억 5,915만
58평	6억 9,450만	4억 6,895만
62평	6억 9,461만	5억

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

62평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +12.7%

계약일	동	층	거래가
2026.10.01	—	10층	6억 4,200만
2026.04.30	203동	14층	5억 5,000만
2026.04.29	203동	3층	7억 2,000만직거래
2026.04.20	—	15층	5억 8,000만직거래
2026.01.10	203동	11층	6억 9,900만
2025.10.17	202동	4층	6억 1,000만
2025.03.25	202동	14층	5억 9,000만
2025.02.26	203동	10층	5억 9,500만
2025.02.06	204동	8층	5억 8,000만
2024.07.30	203동	14층	5억 9,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

62평 매매 매물 2건 · 최저 8억 · 중간 8억 · 최고 8억 2,000만
단지 전체 매물 3건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.6개월 (광주시 평균 9.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~14층
향 남향 6개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	15층 · 60세대	남향	25.12.17 51평 2층 5억 9,500만
202동	15층 · 30세대	남향	25.10.17 62평 4층 6억 1,000만
203동	15층 · 30세대	남향	26.04.30 62평 14층 5억 5,000만
204동	15층 · 60세대	남향	25.02.06 62평 8층 5억 8,000만
205동	15층 · 60세대	남향	26.08.20 58평 13층 7억 2,000만(동 추정)
206동	15층 · 60세대	남향	26.03.04 58평 14층 6억 7,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
신현초등학교	1.0km	경기 상위 10%
신현중학교	748m	경기 상위 58%
장안중학교	1.2km	경기 상위 13%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

신현현대모닝사이드1차2단지 62평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 신현현대모닝사이드1차2단지 62평 매매 최근 실거래가는 6억 4,200만(2026.10.01 계약, 10층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 8억(고층)입니다.
신현현대모닝사이드1차2단지 62평 적정 호가는 얼마인가요?: 신현현대모닝사이드1차2단지 62평(전용 161.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~5층) 7.7억~8.2억, 중층(6~10층) 8.3억~8.4억, 고층(11~15층) 8.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
신현현대모닝사이드1차2단지 62평 보유세는 얼마인가요?: 신현현대모닝사이드1차2단지 62평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 44만 원(재산세 44만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 9,380만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신현현대모닝사이드1차2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 3일 기준 51평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 4.5억입니다. 58평형의 매매 시세는 6.9억, 전세는 4.6억입니다. 62평형의 매매 시세는 6.9억, 전세는 5억입니다.
신현현대모닝사이드1차2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 신현현대모닝사이드1차2단지는 신현동에 위치한 300세대 아파트로, 2002.02 입주한 25년차 단지입니다.
신현현대모닝사이드1차2단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 신현초등학교, 장안중학교가 있습니다.
신현현대모닝사이드1차2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 신현동노인대학.더베일리하우스 (233m), 신현동노인대학.예다움 (245m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 오로스커피로스터스 (263m), 머루숯길 (347m)이 있습니다. 교육 시설로는 뮤키즈뮤지컬아카데미학원 (305m), 신현 어린이집 (316m)이 있습니다.

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