오정동 오정휴먼시아2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

오정휴먼시아2단지 한눈에 보기

오정휴먼시아2단지는 오정동에 위치한 501세대 대단지 아파트로, 2006.10 입주한 21년차 단지입니다.

오정휴먼시아2단지 32평 매매 최근 실거래가는 6억 8,000만(2026.09.18 계약, 8층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 6억(2층)입니다.

오정휴먼시아2단지 32평(전용 84.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~5층) 6억~6.2억, 중층(6~10층) 6.3억, 고층(11~15층) 6.3억~6.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

오정휴먼시아2단지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 40만 원(재산세 40만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,646만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아이마을 어린이집 (17m), 패턴스터디오정캠퍼스보습학원 (117m)이 있습니다. 교통 시설로는 오정휴먼시아2단지 (79m), 오정동경인OBS방송국 (120m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페 루 (123m), 카페게이트 부천오정점 (126m)이 있습니다.

오정휴먼시아2단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 오정휴먼시아2단지 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 5,491만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6억 4,370만보다 1.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 위치가 조금애매하나, 실거주는 편합니다

  Winner takes all · 2023.04

자주 묻는 질문

오정휴먼시아2단지 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

오정휴먼시아2단지 32평 매매 최근 실거래가는 6억 8,000만(2026.09.18 계약, 8층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 6억(2층)입니다.

오정휴먼시아2단지 32평 적정 호가는 얼마인가요?

오정휴먼시아2단지 32평(전용 84.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~5층) 6억~6.2억, 중층(6~10층) 6.3억, 고층(11~15층) 6.3억~6.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6KZMdp?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

오정휴먼시아2단지 32평 보유세는 얼마인가요?

오정휴먼시아2단지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 40만 원(재산세 40만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,646만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

오정휴먼시아2단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 오정휴먼시아2단지 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 5,491만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6억 4,370만보다 1.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

오정휴먼시아2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

오정휴먼시아2단지에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(부천시 오정구 평균 21.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

오정휴먼시아2단지는 오정동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

오정휴먼시아2단지는 오정동 아파트 14곳 중 평당 시세 2위(평당 2,011만원)입니다. 오정동에서 가장 비싼 아파트는 오정휴먼시아3단지(평당 2,089만원)입니다.

오정휴먼시아2단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 오정휴먼시아2단지의 라이벌 단지는 오정휴먼시아1단지(오정동, 612세대, 2006년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 오정휴먼시아2단지 6억 500만원, 오정휴먼시아1단지 5억 8,200만원으로 오정휴먼시아2단지가 4% 앞섰고, 2017년 이후 오정휴먼시아1단지와의 반기 맞대결은 13승 5패, 1위가 5번 바뀌었습니다.

오정휴먼시아2단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

오정휴먼시아2단지 32평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 6,355만원에서 2026년 10월 6억 4,370만원으로 10년간 +77.1% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 7억 1,773만원이며 지금은 최고점 대비 -10.3%입니다. 최근 1년 +9.1%, 3년 +11.7%, 5년 -9.7%, 전세가율 65.6%.

오정휴먼시아2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 29일 기준 32평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 4.2억입니다. 42평형의 매매 시세는 7억, 전세는 4.5억입니다. 43평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 4.5억입니다.

오정휴먼시아2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

오정휴먼시아2단지는 오정동에 위치한 501세대 대단지 아파트로, 2006.10 입주한 21년차 단지입니다.

오정휴먼시아2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 동산초등학교, 덕산중학교, 덕산고등학교가 있습니다.

오정휴먼시아2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 아이마을 어린이집 (17m), 패턴스터디오정캠퍼스보습학원 (117m)이 있습니다. 교통 시설로는 오정휴먼시아2단지 (79m), 오정동경인OBS방송국 (120m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페 루 (123m), 카페게이트 부천오정점 (126m)이 있습니다.

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