오정휴먼시아2단지 32평 적정 호가는 얼마인가요?

오정휴먼시아2단지 32평(전용 84.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 6억~6.2억, 중층(6~10층) 6.2억~6.3억, 고층(11~15층) 6.3억~6.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6KZMdp?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

오정휴먼시아2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

오정휴먼시아2단지에는 지금 매물이 16건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.7개월이 걸립니다(부천시 오정구 평균 21.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

오정휴먼시아2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 32평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 4.2억입니다. 42평형의 매매 시세는 6.9억, 전세는 4.2억입니다. 43평형의 매매 시세는 6.9억, 전세는 4.2억입니다.

오정휴먼시아2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 동산초등학교, 덕산중학교, 덕산고등학교가 있습니다.

오정동 오정휴먼시아2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

오정휴먼시아2단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

보통

주택

0개

평균이하

택지

2개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

공공주택
277m
B
도로

인천계양,부천대장 S-BRT(S-BRT)
536m
B
도시

공공주택
922m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

오정휴먼시아2단지 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액68,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
동산초
경기 상위 73%
3분 / 0.2km
B
부천여월중
경기 상위 57%
1.8km
C
도당고
경기 상위 91%
1.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
동산초등학교	B 상위 73%	3분 / 0.2km
덕산고등학교	C 상위 96%	0.3km
덕산중학교	B 상위 59%	0.7km
원종고등학교	C 상위 98%	1.2km
부천북고등학교	C 상위 97%	1.4km

환경

거주점수

좋음

71점

교통

43점

매우유의

생활

69점

보통

교육

84점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

오정휴먼시아2단지 한눈에 보기

오정휴먼시아2단지는 오정동에 위치한 501세대 대단지 아파트로, 2006.10 입주한 21년차 단지입니다.

오정휴먼시아2단지 32평 매매 최근 실거래가는 6억 8,000만(2026.09.18 계약, 8층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 6억(2층)입니다.

오정휴먼시아2단지 32평(전용 84.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 6억~6.2억, 중층(6~10층) 6.2억~6.3억, 고층(11~15층) 6.3억~6.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

오정휴먼시아2단지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 40만 원(재산세 40만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,646만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아이마을 어린이집 (17m), 패턴스터디오정캠퍼스보습학원 (117m)이 있습니다. 교통 시설로는 오정휴먼시아2단지 (79m), 오정동경인OBS방송국 (120m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페 루 (123m), 카페게이트 부천오정점 (126m)이 있습니다.

오정휴먼시아2단지 단지 정보

세대수: 501세대
입주: 2006.10 (21년차)
층수: 13~15층
용적률: 192%
건폐율: 16%
주차: 606대 (세대당 1.20대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 이수건설(주)외 1
평형: 32·42·43·54평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
32평	6억 2,907만	4억 2,212만
42평	6억 9,453만	4억 2,399만
43평	6억 9,606만	4억 2,250만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 12건 · 리치고 시세 1년 전보다 +6.6%

계약일	동	층	거래가
2026.09.18	—	8층	6억 8,000만
2026.08.16	—	9층	5억 9,800만
2026.07.29	204동	6층	6억
2026.07.18	204동	13층	6억 1,000만
2026.06.20	209동	5층	6억 3,000만
2026.05.14	209동	3층	5억 7,500만
2026.03.12	205동	7층	6억 2,500만
2026.03.10	205동	6층	5억 9,500만
2026.02.03	201동	1층	5억 5,000만
2025.10.23	209동	5층	5억 8,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 4건 · 최저 6억 · 중간 6억 · 최고 6억 8,000만
단지 전체 매물 16건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.7개월 (부천시 오정구 평균 21.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 203동동, 209동동
선호 층 6~14층
향 남향 8개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	15층 · 55세대	남향	26.09.18 32평 8층 6억 8,000만(동 추정)
202동	15층 · 52세대	남향	25.12.20 43평 8층 6억 8,000만
203동	15층 · 57세대	남향	25.06.02 43평 10층 6억 7,500만
204동	15층 · 57세대	—	26.07.29 32평 6층 6억
205동	15층 · 58세대	남향	26.03.12 32평 7층 6억 2,500만
206동	15층 · 56세대	남향	26.01.07 43평 11층 6억 6,500만
207동	15층 · 58세대	남향	24.10.14 32평 14층 6억 1,000만
208동	15층 · 56세대	남향	25.07.15 32평 3층 5억 4,500만
209동	14층 · 52세대	남향	26.06.20 32평 5층 6억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
동산초등학교	159m	경기 상위 73%
덕산중학교	697m	경기 상위 59%
도당중학교	1.5km	경기 상위 85%
덕산고등학교	276m	경기 상위 96%
원종고등학교	1.2km	경기 상위 98%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

위치가 조금애매하나, 실거주는 편합니다
Winner takes all · 2023.04

자주 묻는 질문

오정휴먼시아2단지 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 오정휴먼시아2단지 32평 매매 최근 실거래가는 6억 8,000만(2026.09.18 계약, 8층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 6억(2층)입니다.
오정휴먼시아2단지 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 오정휴먼시아2단지 32평(전용 84.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 6억~6.2억, 중층(6~10층) 6.2억~6.3억, 고층(11~15층) 6.3억~6.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6KZMdp?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
오정휴먼시아2단지 32평 보유세는 얼마인가요?: 오정휴먼시아2단지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 40만 원(재산세 40만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,646만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
오정휴먼시아2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 오정휴먼시아2단지에는 지금 매물이 16건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.7개월이 걸립니다(부천시 오정구 평균 21.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
오정휴먼시아2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 32평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 4.2억입니다. 42평형의 매매 시세는 6.9억, 전세는 4.2억입니다. 43평형의 매매 시세는 6.9억, 전세는 4.2억입니다.
오정휴먼시아2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 오정휴먼시아2단지는 오정동에 위치한 501세대 대단지 아파트로, 2006.10 입주한 21년차 단지입니다.
오정휴먼시아2단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 동산초등학교, 덕산중학교, 덕산고등학교가 있습니다.
오정휴먼시아2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 아이마을 어린이집 (17m), 패턴스터디오정캠퍼스보습학원 (117m)이 있습니다. 교통 시설로는 오정휴먼시아2단지 (79m), 오정동경인OBS방송국 (120m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페 루 (123m), 카페게이트 부천오정점 (126m)이 있습니다.

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