원동 대원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대원 한눈에 보기

대원은 원동에 위치한 894세대 대단지 아파트로, 2000.09 입주한 27년차 단지입니다.

대원 23평 매매 최근 실거래가는 1억 7,500만(2026.11.04 계약, 14층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 1억 6,500만(1층)입니다.

대원 23평(전용 59.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~5층) 1.8억~1.9억, 중층(6~10층) 1.9억~2억, 고층(11~15층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 42건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대원 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,465만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 대원어린이집 (63m), 꿈샘어린이집 (63m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피베이 오산원동점 (70m), 커피이야기 (100m)이 있습니다. 교통 시설로는 대원아파트 (134m), 대원아파트 (152m)이 있습니다.

대원 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 대원 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 8,570만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 8,490만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 오산은 전망이 어찌 될까요ㅠ

  기차만두 · 2022.11

자주 묻는 질문

대원 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

대원 23평 매매 최근 실거래가는 1억 7,500만(2026.11.04 계약, 14층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 1억 6,500만(1층)입니다.

대원 23평 적정 호가는 얼마인가요?

대원 23평(전용 59.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~5층) 1.8억~1.9억, 중층(6~10층) 1.9억~2억, 고층(11~15층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 42건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6KXBiO?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

대원 23평 보유세는 얼마인가요?

대원 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,465만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

대원 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 대원 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 8,570만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 8,490만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

대원 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

대원에는 지금 매물이 42건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12.6개월이 걸립니다(오산시 평균 8.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

대원은 원동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

대원은 원동 아파트 22곳 중 평당 시세 16위(평당 803만원)입니다. 원동에서 가장 비싼 아파트는 오산롯데캐슬스카이파크(평당 1,455만원)입니다.

대원 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 대원의 라이벌 단지는 동부삼환(원동, 1,168세대, 1996년 입주), 태영(원동, 489세대, 1996년 입주), 동부(갈곶동, 753세대, 2000년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 동부 2억 50만원, 동부삼환 1억 9,600만원, 태영 1억 8,875만원, 대원 1억 8,400만원으로 대원이 동부보다 8.2% 낮았고, 2017년 이후 동부삼환와의 반기 맞대결은 2승 16패, 1위가 7번 바뀌었습니다.

대원 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

대원 23평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 5,846만원에서 2026년 11월 1억 8,490만원으로 10년간 +16.7% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 2억 8,717만원이며 지금은 최고점 대비 -35.6%입니다. 최근 1년 -0.9%, 3년 -0.8%, 5년 -34%, 전세가율 84.7%.

대원 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 12일 기준 23평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.5억입니다.

대원 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

대원은 원동에 위치한 894세대 대단지 아파트로, 2000.09 입주한 27년차 단지입니다.

대원 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 오산원당초등학교, 성호중학교, 성호고등학교가 있습니다.

대원 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 대원어린이집 (63m), 꿈샘어린이집 (63m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피베이 오산원동점 (70m), 커피이야기 (100m)이 있습니다. 교통 시설로는 대원아파트 (134m), 대원아파트 (152m)이 있습니다.

오산시 비슷한 조건의 아파트 목록

• 오산시 아파트 전체
• 오산시 20평대
• 오산시 5억 이하
• 오산시 초품아

지역 시세 보기

• 경기 아파트 시세
• 경기 오산시 아파트 시세
• 오산시 원동 아파트 시세

원동 다른 아파트

• 태영
• 오산원동힐스테이트
• 원동청구
• KS건영아느칸빌
• 미소지움
• 신양
• 한양수자인
• 원리주공
• 우경싸이트빌
• 오산역영무파라드(주상복합)
• 동부삼환
• 오산센트럴타워

대원 · 아파트 위키에서 더 보기