대원 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 6일 기준 14평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.3억입니다. 15평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 1.2억입니다. 16평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 1.6억입니다. 18평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 1.6억입니다. 19평형의 매매 시세는 3억, 전세는 1.6억입니다.

대원 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 검단초등학교, 성남중학교, 성남고등학교가 있습니다.

하대원동 대원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대원

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

19평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

대원 19평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액28,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
검단초
경기 상위 79%
11분 / 0.5km
B
풍생중
경기 상위 59%
1.7km
A
성일고
경기 상위 25%
0.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
영성중학교	C 상위 85%	0.3km
검단초등학교	C 상위 79%	11분 / 0.5km
성남중학교	C 상위 85%	0.7km
성남고등학교	B 상위 74%	0.7km
성일고등학교	A 상위 25%	0.8km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

상대원2구역
875m

환경

거주점수

보통

61점

교통

44점

매우유의

생활

60점

유의

교육

74점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

대원 한눈에 보기

대원은 하대원동에 위치한 96세대 아파트로, 1986.12 입주한 41년차 단지입니다.

대원 19평 매매 최근 실거래가는 2억 8,000만(2026.08.07 계약, 5층)입니다.

대원 19평(전용 51.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-05 주 기준)은 저층(1~2층) 2.9억, 중층(3~4층) 3억, 고층(5~6층) 3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대원 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,317만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 청룡특공무술체육관 (27m), 선물 (72m)이 있습니다. 교육 시설로는 다린수학초중등관학원 (29m), 피아노가주는선물음악학원 (29m)이 있습니다. 교통 시설로는 아튼빌후문.성남테크노과학고 (113m), 아튼빌후문 (176m)이 있습니다.

대원 단지 정보

세대수: 96세대
입주: 1986.12 (41년차)
층수: 6~6층
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 대원
평형: 14·15·16·18·19평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
14평	2억 3,264만	1억 3,724만
15평	2억 7,146만	1억 2,856만
16평	2억 8,673만	1억 6,925만
18평	2억 9,289만	1억 6,045만
19평	3억 224만	1억 6,723만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

19평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +10.8%

계약일	동	층	거래가
2026.08.07	—	5층	2억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 6건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9개월 (성남시 중원구 평균 5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 4~5층
향 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	6층 · 96세대	남향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
검단초등학교	543m	경기 상위 79%
영성중학교	270m	경기 상위 85%
성남중학교	654m	경기 상위 85%
성남고등학교	659m	경기 상위 74%
성일고등학교	813m	경기 상위 25%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

대원 19평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 대원 19평 매매 최근 실거래가는 2억 8,000만(2026.08.07 계약, 5층)입니다.
대원 19평 적정 호가는 얼마인가요?: 대원 19평(전용 51.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-05 주 기준)은 저층(1~2층) 2.9억, 중층(3~4층) 3억, 고층(5~6층) 3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
대원 19평 보유세는 얼마인가요?: 대원 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,317만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대원 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 6일 기준 14평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.3억입니다. 15평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 1.2억입니다. 16평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 1.6억입니다. 18평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 1.6억입니다. 19평형의 매매 시세는 3억, 전세는 1.6억입니다.
대원 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 대원은 하대원동에 위치한 96세대 아파트로, 1986.12 입주한 41년차 단지입니다.
대원 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 검단초등학교, 성남중학교, 성남고등학교가 있습니다.
대원 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 청룡특공무술체육관 (27m), 선물 (72m)이 있습니다. 교육 시설로는 다린수학초중등관학원 (29m), 피아노가주는선물음악학원 (29m)이 있습니다. 교통 시설로는 아튼빌후문.성남테크노과학고 (113m), 아튼빌후문 (176m)이 있습니다.

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