하대원동 ym프라젠 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

ym프라젠
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
3개
평균이상
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • S
    철도
    모란역(GTX-F)
    468m
  • S
    철도
    모란역(GTX-D)
    468m
  • B
    공사
    성남동 LH 청년임대주택(오피스텔) 신축공사
    515m
  • S
    철도
    모란역(수서-광주선)
    547m
  • A
    재개발
    수진1구역
    820m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
ym프라젠 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액65,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    검단초
    경기 상위 79%
    1.2km
  • B
    풍생중
    경기 상위 59%
    0.7km
  • A
    성일고
    경기 상위 25%
    1.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
풍생중학교
B
상위 59%
0.7km
풍생고등학교
B
상위 73%
0.7km
수진중학교
C
상위 85%
1.1km
검단초등학교
C
상위 79%
 1.2km
동광중학교
C
상위 85%
1.3km
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환경
거주점수
보통
70점
교통
76점
좋음
생활
72점
좋음
교육
61점
보통
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

ym프라젠 한눈에 보기

ym프라젠은 하대원동에 위치한 52세대 아파트로, 2005.04 입주한 22년차 단지입니다.

ym프라젠 32평 매매 최근 실거래가는 6억 5,800만(2025.10.11 계약, 11층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 7억 5,000만(고층)입니다.

ym프라젠 32평(전용 84.03㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(2~5층) 7.1억~7.4억, 중층(6~10층) 7.5억, 고층(11~15층) 7.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

ym프라젠 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 46만 원(재산세 46만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 588만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 라이크펫 (6m), 카페플레이스 (73m)이 있습니다. 교육 시설로는 그룸빌성남모란애견미용전문학원 (121m), 한국아파트경리학원 (148m)이 있습니다. 교통 시설로는 성남동성당 (128m), 성남동성당 (163m)이 있습니다.

ym프라젠 단지 정보

세대수
52세대
입주
2005.04 (22년차)
층수
13~15층
용적률
399%
건폐율
39%
주차
55대 (세대당 1.05대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
와이엠종합건설(주)
평형
32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
32평6억 2,629만4억 2,153만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.8%

계약일동층거래가
2025.10.11—11층6억 5,800만
2025.05.30—5층6억
2024.11.15—12층6억 3,000만직거래
2024.07.15—5층6억 1,750만
2024.06.04—7층5억 9,400만
2024.03.04—10층5억 9,000만
2024.02.19—10층6억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 1건 · 최저 7억 5,000만 · 중간 7억 5,000만 · 최고 7억 5,000만
  • 단지 전체 매물 1건 (성남시 중원구 평균 5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~11층

학군

학교거리학군 정보
검단초등학교1.2km경기 상위 79%
풍생중학교697m경기 상위 59%
수진중학교1.1km경기 상위 85%
풍생고등학교714m경기 상위 73%
동광고등학교1.4km경기 상위 86%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 역세권 인프라 갖추고 있고 베란다가 커서 좋아요. 판상형 맞바람 좋은데, 아무래도 도로가 인접해서 소음이 조금 있어요

    병원에간사과 · 2022.12

자주 묻는 질문

ym프라젠 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
ym프라젠 32평 매매 최근 실거래가는 6억 5,800만(2025.10.11 계약, 11층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 7억 5,000만(고층)입니다.
ym프라젠 32평 적정 호가는 얼마인가요?
ym프라젠 32평(전용 84.03㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(2~5층) 7.1억~7.4억, 중층(6~10층) 7.5억, 고층(11~15층) 7.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0IqUiK?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
ym프라젠 32평 보유세는 얼마인가요?
ym프라젠 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 46만 원(재산세 46만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 588만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
ym프라젠 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 32평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 4.2억입니다.
ym프라젠 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
ym프라젠은 하대원동에 위치한 52세대 아파트로, 2005.04 입주한 22년차 단지입니다.
ym프라젠 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 검단초등학교, 성남중학교, 성남고등학교가 있습니다.
ym프라젠 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 라이크펫 (6m), 카페플레이스 (73m)이 있습니다. 교육 시설로는 그룸빌성남모란애견미용전문학원 (121m), 한국아파트경리학원 (148m)이 있습니다. 교통 시설로는 성남동성당 (128m), 성남동성당 (163m)이 있습니다.

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