하대원동 태연스카이빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

태연스카이빌
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
28평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    상대원2구역
    852m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
태연스카이빌 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액55,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    검단초
    경기 상위 79%
    9분 / 0.5km
  • B
    풍생중
    경기 상위 59%
    1.6km
  • A
    성일고
    경기 상위 25%
    0.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
영성중학교
C
상위 85%
0.3km
검단초등학교
C
상위 79%
 9분 / 0.5km
성남중학교
C
상위 85%
0.6km
성남고등학교
B
상위 74%
0.6km
성일고등학교
A
상위 25%
0.7km
더보기
환경
거주점수
좋음
72점
교통
44점
매우유의
생활
75점
좋음
교육
76점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

태연스카이빌 한눈에 보기

태연스카이빌은 하대원동에 위치한 120세대 아파트로, 2002.05 입주한 25년차 단지입니다.

태연스카이빌 28평 매매 최근 실거래가는 5억 5,000만(2026.05.14 계약, 6층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 7억(고층)입니다.

태연스카이빌 28평(전용 73.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~5층) 6.6억~6.8억, 중층(6~11층) 6.9억~7.1억, 고층(12~17층) 7.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

태연스카이빌 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 37만 원(재산세 37만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 5,253만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 아튼빌후문.성남테크노과학고 (13m), 아튼빌후문 (137m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 성남하대원점 (33m), 삼성으뜸정형외과의원 (33m)이 있습니다. 교육 시설로는 피노키오아카데미종합학원 (73m), 하대원캠퍼스파머스어학원 (73m)이 있습니다.

태연스카이빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 태연스카이빌 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 238만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 5억 9,158만보다 1.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

태연스카이빌 단지 정보

세대수
120세대
입주
2002.05 (25년차)
층수
17~17층
용적률
397%
건폐율
59%
주차
143대 (세대당 1.19대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(유)태광종합건설
평형
28평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
28평5억 9,158만4억 2,076만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

28평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 +11%

계약일동층거래가
2026.05.14—6층5억 5,000만
2026.03.21—7층5억
2026.02.20—15층5억 3,300만
2026.02.02—12층5억 4,500만
2026.01.03—4층5억 6,000만
2025.10.01—6층5억 4,000만
2025.08.31—11층5억 5,000만
2025.07.14—12층5억직거래
2025.06.03—16층5억 3,000만
2024.12.03—11층5억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 28평 매매 매물 1건 · 최저 7억 · 중간 7억 · 최고 7억
  • 단지 전체 매물 1건 (성남시 중원구 평균 5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 7~15층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동17층 · 120세대남향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
검단초등학교460m경기 상위 79%
영성중학교254m경기 상위 85%
성남중학교554m경기 상위 85%
성남고등학교568m경기 상위 74%
성일고등학교717m경기 상위 25%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

태연스카이빌 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
태연스카이빌 28평 매매 최근 실거래가는 5억 5,000만(2026.05.14 계약, 6층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 7억(고층)입니다.
태연스카이빌 28평 적정 호가는 얼마인가요?
태연스카이빌 28평(전용 73.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~5층) 6.6억~6.8억, 중층(6~11층) 6.9억~7.1억, 고층(12~17층) 7.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2HtiOE?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
태연스카이빌 28평 보유세는 얼마인가요?
태연스카이빌 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 37만 원(재산세 37만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 5,253만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
태연스카이빌 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 태연스카이빌 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 238만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 5억 9,158만보다 1.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
태연스카이빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 28평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 4.2억입니다.
태연스카이빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
태연스카이빌은 하대원동에 위치한 120세대 아파트로, 2002.05 입주한 25년차 단지입니다.
태연스카이빌 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 검단초등학교, 성남중학교, 성남고등학교가 있습니다.
태연스카이빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 아튼빌후문.성남테크노과학고 (13m), 아튼빌후문 (137m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 성남하대원점 (33m), 삼성으뜸정형외과의원 (33m)이 있습니다. 교육 시설로는 피노키오아카데미종합학원 (73m), 하대원캠퍼스파머스어학원 (73m)이 있습니다.

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