광교상현마을현대 33평 적정 호가는 얼마인가요?

광교상현마을현대 33평(전용 79.34㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(1~6층) 11.3억~11.7억, 중층(7~13층) 11.8억~12억, 고층(14~20층) 12억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6JzWNp?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

광교상현마을현대 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

광교상현마을현대에는 지금 매물이 10건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.2개월이 걸립니다(용인시 수지구 평균 6.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

광교상현마을현대의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 조합설립·시공사 선정 완료, 역·공원·평지의 삼중 접근, 구축답지 않은 손바뀜이고, 남은 숙제는 분담금이라는 실질 관문, 잔여 동의율 확보, 지하주차장과 세대 미연결입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6JzWNp?section=reason 에 있습니다.

광교상현마을현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 1일 기준 33평형의 매매 시세는 11억, 전세는 5.6억입니다.

광교상현마을현대 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서원초등학교, 상현중학교, 서원고등학교가 있습니다.

상현동 광교상현마을현대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

광교상현마을현대

광교상현마을현대
리모델링

상현동 · 498세대 · 2001.12(26년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

11억 3,500

8층

매물 최저가

9억 4,000

저층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

상현마을 유일한 평지

오를 이유 3

1조합설립·시공사 선정 완료

동의서를 받기 시작한 지 17일 만에 동의율 50% 돌파. 수평증축과 전 세대 단일 평형이 사업성을 받침.

동의율 17일 만에 50%전 세대 33평 단일

2역·공원·평지의 삼중 접근

신분당선 상현역 도보 6~10분, 쪽문을 나서면 원천리천 산책로가 광교호수공원까지 이어짐.

상현역 도보 6~10분광교지구 택지 36m

3구축답지 않은 손바뀜

33평 단일 구성이라 매물 비교가 단순함. 2025년 69건, 2026년 36건으로 유동성 유지.

33평 최고 10.85억2025년 69건 거래

이름값 말고 정말 살아보니 광교생활권도 맞습니다

남은 숙제 3

1분담금이라는 실질 관문

남은 숙제 3개 열어보기

호재 정보

호재점수

좋음

주택

1개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

C
리모델링

광교상현마을현대
0m
A
도시

광교지구 택지개발
36m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

광교상현마을현대 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액113,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
서원초
경기 상위 4%
10분 / 0.5km
S
상현중
경기 상위 4%
0.3km
S
서원고
경기 상위 14%
0.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
상현고등학교	A 상위 32%	0.3km
상현중학교	S 상위 4%	0.3km
서원초등학교	S 상위 4%	10분 / 0.5km
서원중학교	S 상위 10%	0.6km
서원고등학교	S 상위 14%	0.7km

환경

거주점수

매우좋음

81점

교통

68점

보통

생활

81점

매우좋음

교육

87점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

상현동 광교상현마을현대는 498세대(2001.12 입주), 33평 최근 실거래 11억 3,500만(2026.10.07, 8층), 매매 시세 11억 189만, 리치고 3개월 뒤 예측 11억 2,376만 — 2026.11.01 기준.

광교상현마을현대 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

광교상현마을현대 한눈에 보기

광교상현마을현대는 상현동에 위치한 498세대 아파트로, 2001.12 입주한 26년차 단지입니다.

광교상현마을현대 33평 매매 최근 실거래가는 11억 3,500만(2026.10.07 계약, 8층)이고, 2026.11.01 기준 매물 최저가는 9억 4,000만(저층)입니다.

광교상현마을현대 33평(전용 79.34㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(1~6층) 11.3억~11.7억, 중층(7~13층) 11.8억~12억, 고층(14~20층) 12억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

광교상현마을현대 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 53만 원(재산세 53만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 9,939만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 대림키즈랜드어린이집 (14m), 상현꿈사랑어린이집 (29m)이 있습니다. 교통 시설로는 상현마을현대2차아이파크 (48m), 상현마을현대2차아이파크 (93m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 용인상현마을점 (140m), 노브랜드 용인상현점 (174m)이 있습니다.

광교상현마을현대 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 광교상현마을현대 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 11억 2,376만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 11억 189만보다 2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

광교상현마을현대 단지 정보

세대수: 498세대
입주: 2001.12 (26년차)
층수: 17~20층
용적률: 197%
건폐율: 16%
주차: 612대 (세대당 1.22대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 현대산업개발(주)
평형: 33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
33평	11억 189만	5억 6,060만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 49건 · 리치고 시세 1년 전보다 +39.1%

계약일	동	층	거래가
2026.10.07	—	8층	11억 3,500만
2026.10.01	—	9층	10억 8,500만
2026.09.03	—	13층	11억 8,000만
2026.08.15	—	10층	10억 3,500만
2026.08.15	—	2층	9억 9,000만
2026.08.14	—	4층	10억 3,000만
2026.08.08	—	3층	10억 7,200만
2026.07.31	4707동	15층	10억 6,000만
2026.07.31	—	8층	10억 8,500만
2026.07.28	4707동	8층	10억 4,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 9건 · 최저 9억 4,000만 · 중간 11억 5,000만 · 최고 12억 2,000만
단지 전체 매물 10건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.2개월 (용인시 수지구 평균 6.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

광교상현마을현대 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(4707동), 북쪽이 위 — 광교상현마을현대 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

로열동 4707동
선호 층 12~19층
향 남동향 3개 동 · 남서향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
4701동	17층 · 34세대	—	26.06.24 33평 6층 9억 6,500만
4702동	19층 · 38세대	—	26.06.03 33평 17층 9억 9,000만
4703동	20층 · 80세대	남동향	26.07.02 33평 5층 9억 9,000만
4704동	20층 · 80세대	남서향	26.07.04 33평 5층 10억 2,000만
4705동	20층 · 118세대	남동향	26.05.06 33평 7층 9억 6,500만
4706동	17층 · 68세대	남서향	26.05.16 33평 3층 8억 7,800만
4707동로열	20층 · 80세대	남동향	26.07.31 33평 15층 10억 6,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서원초등학교	508m	경기 상위 4%
상현중학교	326m	경기 상위 4%
서원중학교	617m	경기 상위 10%
상현고등학교	321m	경기 상위 32%
서원고등학교	732m	경기 상위 14%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 상현동 아파트 비교

광교상현마을현대는 상현동 아파트 43곳 중 평당 시세 9위(평당 3,339만원)입니다. 상현동에서 가장 비싼 아파트는 광교자이더클래스(평당 4,969만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	광교자이더클래스	1,035	15년	4,969만
2위	광교경남아너스빌	700	16년	4,559만
3위	광교더힐	672	13년	4,288만
4위	진산마을성원상떼빌	1,744	30년	3,704만
5위	풍산	438	30년	3,645만
6위	더샵수지포레	479	8년	3,431만
7위	성복역현대홈타운	462	26년	3,424만
8위	포레나광교상현	639	9년	3,358만
9위	광교상현마을현대	498	26년	3,339만
10위	용인수지휴엔하임	112	11년	3,295만
11위	성복역금호베스트빌	890	25년	3,258만
12위	성복역아이파크	584	25년	3,241만
13위	만현마을1단지롯데캐슬	992	25년	3,195만
14위	상현마을현대성우1차	470	26년	3,066만
15위	벽산블루밍	631	29년	3,049만
16위	만현마을쌍용1차	992	26년	2,999만
17위	성복역리버파크	702	29년	2,958만
18위	만현마을5단지아이파크	528	25년	2,945만
19위	상현마을수지센트럴아이파크	895	21년	2,931만
20위	광교마을46-2단지광교스타클래스	220	16년	2,882만
21위	만현마을3단지성원상떼빌5차	554	25년	2,777만
22위	심곡마을광교힐스테이트	860	18년	2,736만
23위	광교마을46-1단지광교스타클래스	168	16년	2,728만
24위	만현마을9단지엘지자이	1,034	24년	2,629만
25위	만현마을2단지아이파크	404	25년	2,601만
26위	상현동일스위트	312	26년	2,570만
27위	용인수지동도센트리움(도시형)	168	10년	2,540만
28위	광교레이크포레	235	10년	2,536만
29위	서원마을3단지아이파크	438	25년	2,472만
30위	광교상떼빌파크뷰	968	25년	2,464만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 43곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

광교상현마을현대 시세 10년 흐름

광교상현마을현대 33평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 7,669만원에서 2026년 10월 11억 189만원으로 10년간 +192.5% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +39.1%, 3년 +59.5%, 5년 +31.5%, 전세가율 50.9%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

상현역 도보 7분. 주차대수 1.2대, 구축 아파트치고 주차 편함. 한 겨울을 제외하고 지하주차장 주차하기 쉬움.
훈훈한건조기운전원 · 2025.12
ㅅㅌㅊ 좋아요 이거혹시 ai로 필터링되나요?
해케이션 · 2024.07
장점. 학원, 식당 등 차량이나 사람에 의해 발생할 수 있는 소음, 불편함이 거의 없음. 분리수거, 일반쓰레기 수거 등 미화관리가 잘 되고 있음. 도로 건너에 광교산이 있어서 등산하기 편함. 도보 30분이내 편의시설(마트, 지하철, 학원 등) 접근 가능함. 단점. 최근 현수막 설치를 하려고 하는데 시간이 너무 많이 걸림. 리모델링 추진위가 만들어졌는데 투명한 정보공개가 없음(리모델링 추진위? 뭐 하는지 모름) 지하주차장 청소 한다고 공지했는데 트렌치를 보면 청소를 안한거 같음. 층간소음, 벽간소음이 심함. 눈, 비 오는날 지하주차장…
개식빵 · 2023.11
올 33평형 쓰리베이 아파트 주차 넉넉 역까지7분 초중고 도서관 호수공원 도보권
아리네 · 2023.04
상현역 도보도 가능하며 신대호수, 광교산 접근성도 좋구 상현 도서관이 있어 편리하게 이용가능합니다~
화평#14 · 2022.06
단지 조용하고 역가깝고 좋습니다
이쁜눈팅최고다 · 2022.06
풍수지리의 기운이 이제부터 시작입니다
Jini#401 · 2021.06
광교상현현대는 올32평으로 신분당선 상현역 역세권으로 모든 버스들이 바로 단지앞에 정차하고 뒤로는 광교호수공원산택길도 바로있고 광교생활권으로 교통과 교육 생활 인프라가 좋고 바로근처에 지산도 입주해있고 현재 리모델링 추진으로 광교갤러리아에서 총회를 성황리에 개최하여 임원진을 뽑고 힘차게 리모추진을 하고 있습니다 대로변에 위치하여 위치갑이며 신분당선 역세권이라 향후 가격상승이 어렵지않케 예측되는 아파트입니다 현재는 약간 저평가구간이라 개인적으로 생각됩니다
땡삐#391 · 2021.02

자주 묻는 질문

광교상현마을현대 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 광교상현마을현대 33평 매매 최근 실거래가는 11억 3,500만(2026.10.07 계약, 8층)이고, 2026.11.01 기준 매물 최저가는 9억 4,000만(저층)입니다.
광교상현마을현대 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 광교상현마을현대 33평(전용 79.34㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(1~6층) 11.3억~11.7억, 중층(7~13층) 11.8억~12억, 고층(14~20층) 12억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6JzWNp?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
광교상현마을현대 33평 보유세는 얼마인가요?: 광교상현마을현대 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 53만 원(재산세 53만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 9,939만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
광교상현마을현대 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 광교상현마을현대 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 11억 2,376만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 11억 189만보다 2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
광교상현마을현대 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 광교상현마을현대에는 지금 매물이 10건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.2개월이 걸립니다(용인시 수지구 평균 6.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
광교상현마을현대의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 조합설립·시공사 선정 완료, 역·공원·평지의 삼중 접근, 구축답지 않은 손바뀜이고, 남은 숙제는 분담금이라는 실질 관문, 잔여 동의율 확보, 지하주차장과 세대 미연결입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6JzWNp?section=reason 에 있습니다.
광교상현마을현대는 상현동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 광교상현마을현대는 상현동 아파트 43곳 중 평당 시세 9위(평당 3,339만원)입니다. 상현동에서 가장 비싼 아파트는 광교자이더클래스(평당 4,969만원)입니다.
광교상현마을현대 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 광교상현마을현대 33평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 7,669만원에서 2026년 10월 11억 189만원으로 10년간 +192.5% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +39.1%, 3년 +59.5%, 5년 +31.5%, 전세가율 50.9%.
광교상현마을현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 1일 기준 33평형의 매매 시세는 11억, 전세는 5.6억입니다.
광교상현마을현대 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 광교상현마을현대는 상현동에 위치한 498세대 아파트로, 2001.12 입주한 26년차 단지입니다.
광교상현마을현대 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서원초등학교, 상현중학교, 서원고등학교가 있습니다.
광교상현마을현대 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 대림키즈랜드어린이집 (14m), 상현꿈사랑어린이집 (29m)이 있습니다. 교통 시설로는 상현마을현대2차아이파크 (48m), 상현마을현대2차아이파크 (93m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 용인상현마을점 (140m), 노브랜드 용인상현점 (174m)이 있습니다.

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