Halla Vivaldi 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Halla Vivaldi 2

Halla Vivaldi 2

詳細

情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
109m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Halla Vivaldi 2 33韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額2.85億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    Usan 小学校
    江原道の上位37%
    13分 / 0.7km
  • A
    Chiak 中学校
    江原道の上位27%
    1.1km
  • S
    Jingwang 高校
    江原道の上位13%
    ソウル大学 수시 합격 1
    1.0km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
2名
資料のある2校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Usan 小学校
A
上位37%
 13分 / 0.7km
Dangye 小学校
A
上位34%
 14分 / 0.7km
Bukwon Girls’ 高校
ソウル大学 수시 합격 1
A
上位40%
1.0km
Jingwang 高校
ソウル大学 수시 합격 1
S
上位13%
1.0km
Jingwang 中学校
A
上位35%
1.1km
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開発計画
開発スコア
非常に少ない
D
住宅
0個
平均以下
宅地
1個
平均以上
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    都市開発
    private rental Jutaek
    48m
周辺環境
居住スコア
注目
57点
交通
42点
非常に注目
生活
51点
注目
教育
62点
普通
すべて
交通
学区
生活
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Usan-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Halla Vivaldi 2 概要

Halla Vivaldi 2 · 江原道 原州市 Usan-dong · 717戸 · 竣工 2014.09。

Halla Vivaldi 2 · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 285,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.05、17階）；最低売出価格 250,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Halla Vivaldi 2 33韓国坪（専有84.52m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 2.65億ウォン–2.98億ウォン、7〜12階 2.76億ウォン–3.1億ウォン、13〜18階 2.86億ウォン–3.1億ウォン です。急ぎの売出水準は2.4億ウォンからです。現在この広さの売出物件は36件です。売出価格は成約価格ではありません。

Halla Vivaldi 2 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約15万ウォン（財産税 15万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.66億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 2.23億ウォン；チョンセ保証金推定 1.71億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 2.3億ウォン；チョンセ保証金推定 1.88億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 2.69億ウォン；チョンセ保証金推定 2.13億ウォン。

近隣の学校：Dangye 小学校、Jingwang 中学校、Bukwon Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Halla Vivaldi 2 · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 285,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.05、17階）；最低売出価格 250,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Halla Vivaldi 2 · 江原道 原州市 Usan-dong · 717戸 · 竣工 2014.09。
広さ別の相場は？
24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 2.23億ウォン；チョンセ保証金推定 1.71億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 2.3億ウォン；チョンセ保証金推定 1.88億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 2.69億ウォン；チョンセ保証金推定 2.13億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Dangye 小学校、Jingwang 中学校、Bukwon Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Halla Vivaldi 2 33韓国坪（専有84.52m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 2.65億ウォン–2.98億ウォン、7〜12階 2.76億ウォン–3.1億ウォン、13〜18階 2.86億ウォン–3.1億ウォン です。急ぎの売出水準は2.4億ウォンからです。現在この広さの売出物件は36件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Halla Vivaldi 2 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約15万ウォン（財産税 15万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.66億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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