Dongborekseu 1 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Dongborekseu 1 概要

Dongborekseu 1 · 江原道 原州市 Usan-dong · 190戸 · 竣工 1988.11。

Dongborekseu 1 · 16 韓国坪（約52.9 m²）：直近成約価格 63,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.30、4階）；最低売出価格 50,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Dongborekseu 1 16韓国坪（専有43.96m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜1階 5,500万ウォン、2〜3階 5,700万ウォン–5,900万ウォン、4〜5階 5,700万ウォン–5,900万ウォン です。急ぎの売出水準は4,800万ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。

Dongborekseu 1 16韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約3万ウォン（財産税 3万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3,020万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

16 韓国坪（52.9 m²）：売買推定相場 5,255万ウォン；チョンセ保証金推定 3,922万ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 5,948万ウォン；チョンセ保証金推定 4,714万ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 7,008万ウォン；チョンセ保証金推定 5,313万ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 9,523万ウォン；チョンセ保証金推定 7,319万ウォン。

近隣の学校：Usan 小学校、Bukwon 中学校、Jingwang 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Dongborekseu 1 · 16 韓国坪（約52.9 m²）：直近成約価格 63,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.30、4階）；最低売出価格 50,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Dongborekseu 1 · 江原道 原州市 Usan-dong · 190戸 · 竣工 1988.11。

広さ別の相場は？

16 韓国坪（52.9 m²）：売買推定相場 5,255万ウォン；チョンセ保証金推定 3,922万ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 5,948万ウォン；チョンセ保証金推定 4,714万ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 7,008万ウォン；チョンセ保証金推定 5,313万ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 9,523万ウォン；チョンセ保証金推定 7,319万ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Usan 小学校、Bukwon 中学校、Jingwang 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Dongborekseu 1 16韓国坪（専有43.96m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜1階 5,500万ウォン、2〜3階 5,700万ウォン–5,900万ウォン、4〜5階 5,700万ウォン–5,900万ウォン です。急ぎの売出水準は4,800万ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Dongborekseu 1 16韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約3万ウォン（財産税 3万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3,020万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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