Dongu · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Dongu 概要

Dongu · 江原道 原州市 Usan-dong · 45戸 · 竣工 1991.09。

Dongu · 18 韓国坪（約59.5 m²）：直近成約価格 52,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.09、3階）；最低売出価格 52,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Dongu 18韓国坪（専有49.95m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜2階 5,300万ウォン–5,400万ウォン、3〜4階 5,500万ウォン–5,600万ウォン、5〜6階 5,500万ウォン–5,600万ウォン です。急ぎの売出水準は4,900万ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。

Dongu 18韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約3万ウォン（財産税 3万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2,978万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

15 韓国坪（49.6 m²）：売買推定相場 3,390万ウォン；チョンセ保証金推定 2,882万ウォン。 18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 4,153万ウォン；チョンセ保証金推定 3,128万ウォン。 19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 4,315万ウォン；チョンセ保証金推定 3,671万ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 4,645万ウォン；チョンセ保証金推定 3,671万ウォン。

近隣の学校：Usan 小学校、Jingwang 中学校、Bukwon Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Dongu · 18 韓国坪（約59.5 m²）：直近成約価格 52,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.09、3階）；最低売出価格 52,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Dongu · 江原道 原州市 Usan-dong · 45戸 · 竣工 1991.09。

広さ別の相場は？

15 韓国坪（49.6 m²）：売買推定相場 3,390万ウォン；チョンセ保証金推定 2,882万ウォン。 18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 4,153万ウォン；チョンセ保証金推定 3,128万ウォン。 19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 4,315万ウォン；チョンセ保証金推定 3,671万ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 4,645万ウォン；チョンセ保証金推定 3,671万ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Usan 小学校、Jingwang 中学校、Bukwon Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Dongu 18韓国坪（専有49.95m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜2階 5,300万ウォン–5,400万ウォン、3〜4階 5,500万ウォン–5,600万ウォン、5〜6階 5,500万ウォン–5,600万ウォン です。急ぎの売出水準は4,900万ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Dongu 18韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約3万ウォン（財産税 3万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2,978万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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