Samho 2 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Samho 2 概览

Samho 2 · 全罗北道 益山市 Dongsan-dong · 216户 · 竣工 1993.01。

Samho 2 · 31 韩国坪（约102.5 m²）：最近成交价 95,000,000 韩元（合同日期 2026.04.21，4层）；最低挂牌价 115,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Samho 2 31韩国坪（套内84.75m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜4层 1.11亿韩元–1.17亿韩元；5〜8层 1.18亿韩元–1.21亿韩元；9〜12层 1.21亿韩元。急售水平约从1.11亿韩元起。目前该户型挂牌房源6套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Samho 2 31韩国坪时，2026年保有税约为6万韩元（财产税 6万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格7,462万韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

27 韩国坪（89.3 m²）：买卖估算行情 8,947万韩元；全租押金估算 8,490万韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 1.07亿韩元；全租押金估算 9,397万韩元。

附近学校：Iridongnam 小学、Iri-dong 初中、Iil Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Samho 2 · 31 韩国坪（约102.5 m²）：最近成交价 95,000,000 韩元（合同日期 2026.04.21，4层）；最低挂牌价 115,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Samho 2 · 全罗北道 益山市 Dongsan-dong · 216户 · 竣工 1993.01。

各面积档位的行情是多少？

27 韩国坪（89.3 m²）：买卖估算行情 8,947万韩元；全租押金估算 8,490万韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 1.07亿韩元；全租押金估算 9,397万韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Iridongnam 小学、Iri-dong 初中、Iil Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Samho 2 31韩国坪（套内84.75m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜4层 1.11亿韩元–1.17亿韩元；5〜8层 1.18亿韩元–1.21亿韩元；9〜12层 1.21亿韩元。急售水平约从1.11亿韩元起。目前该户型挂牌房源6套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Samho 2 31韩国坪时，2026年保有税约为6万韩元（财产税 6万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格7,462万韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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