월드메르디앙 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 9월 29일 기준 31평형의 매매 시세는 7억, 전세는 4.4억입니다. 34평형의 매매 시세는 7억, 전세는 4.4억입니다. 35평형의 매매 시세는 7.3억, 전세는 4.8억입니다. 39평형의 매매 시세는 7.5억, 전세는 5.1억입니다. 47평형의 매매 시세는 7.9억, 전세는 5.6억입니다. 57평형의 매매 시세는 8.1억, 전세는 5.6억입니다. 69평형의 매매 시세는 8.9억, 전세는 5.9억입니다.

월드메르디앙 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 팔달초등학교, 동성중학교, 유신고등학교가 있습니다.

우만동 월드메르디앙 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

월드메르디앙

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

35평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

수원 부촌의 원조, 이제 역세권

오를 이유 3

1월드컵경기장역 595m

인동선 수원월드컵경기장역이 595m. 광교지구도 498m로, 걸어서 닿는 개발 축 한가운데에 자리함.

월드컵경기장역 595m광교지구 498m

2초품아에 25m 수영장까지

단지 안에 팔달초, 25m 수영장 스포츠센터, 도서관. 건폐율 12%라 동간거리가 넓음.

2,063세대 14개 동건폐율 12%

3대형 평형이 만든 가격 사다리

35평 최고 8.5억, 69평 11.1억. 35평은 2025년 17건, 2026년 17건으로 손바뀜이 꾸준함.

35평 최고 8.5억69평 11.1억

동간 거리와 조경, 넓게 빠진 평형이 신축을 능가한다

남은 숙제 3

1광교 신축과의 가격 격차

집값을 움직일 다음 이벤트

입주 시작

우만금성 관리처분

주공2단지 안전진단

월드컵경기장역 개통

주공2단지 조합설립

지금 여기 · 주공2단지 안전진단 · 2023.08

다음 이벤트 · 월드컵경기장역 개통인덕선 역이 열리면 595m 도보 역세권이 실체가 되면서 광교와의 가격 격차가 먼저 좁혀지기 시작.

역세권 붙은 우만동 대장 대단지

남은 숙제 3개 열어보기

세금계산기

월드메르디앙 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액74,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
팔달초
경기 상위 52%
4분 / 0.2km
A
매원중
경기 상위 37%
1.9km
S
유신고
경기 상위 18%
서울대 수시 합격 4의대 10
0.7km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

11명

자료 보유 2개교 합계

의대

19명

자료 보유 2개교 합계

치대

3명

자료 보유 2개교 합계

한의대

5명

자료 보유 1개교 합계

약대

13명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
팔달초등학교	B 상위 52%	4분 / 0.2km
동성중학교	B 상위 54%	0.4km
유신고등학교 서울대 수시 합격 4의대 10	S 상위 18%	0.7km
창현고등학교 서울대 7의대 9	A 상위 33%	0.8km
원천중학교	C 상위 85%	1.4km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

3개

평균이상

택지

2개

평균이상

교통

2개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

광교지구 택지개발
498m
S
지하철

수원월드컵경기장역(신분당선)
594m
A
재건축

주공2단지
638m
S
지하철

수원월드컵경기장역(인덕원동탄선)
689m
B
재건축

우만금성
800m

환경

거주점수

좋음

79점

교통

79점

좋음

생활

75점

좋음

교육

88점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT우만동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

우만동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

우만동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

우만동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

우만동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

경기 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

월드메르디앙 한눈에 보기

월드메르디앙은 우만동에 위치한 2,063세대 대단지 아파트로, 2004.06 입주한 23년차 단지입니다.

월드메르디앙 35평 매매 최근 실거래가는 7억 4,500만(2026.09.03 계약, 4층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 7억 3,000만(저층)입니다.

교육 시설로는 월드아이사랑어린이집 (67m), 봄빛어린이집 (67m)이 있습니다. 교통 시설로는 월드메르디앙2후문 (126m), 짬뽕타임 (146m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 프롬워터 (136m), 무인카페 올데이 (139m)이 있습니다.

월드메르디앙 단지 정보

세대수: 2,063세대
입주: 2004.06 (23년차)
층수: 20~30층
용적률: 238%
건폐율: 12%
주차: 2,813대 (세대당 1.36대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 월드건설(주)
평형: 31·34·35·39·47·57·69평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
31평	7억 358만	4억 4,431만
34평	7억 478만	4억 4,610만
35평	7억 3,041만	4억 8,819만
39평	7억 5,449만	5억 1,100만
47평	7억 9,358만	5억 6,009만
57평	8억 1,379만	5억 6,467만
69평	8억 9,500만	5억 9,291만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 26건 · 리치고 시세 1년 전보다 +6.5%

계약일	동	층	거래가
2026.09.03	—	12층	7억 1,000만
2026.09.03	—	4층	7억 4,500만
2026.08.11	—	11층	7억 2,000만
2026.06.27	109동	27층	7억 4,000만
2026.06.20	110동	27층	7억 4,000만
2026.06.13	—	18층	7억 1,500만
2026.05.27	109동	13층	7억 3,000만
2026.05.23	108동	21층	6억 3,000만
2026.05.16	110동	17층	7억
2026.04.30	110동	28층	7억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

35평 매매 매물 9건 · 최저 7억 3,000만 · 중간 7억 5,000만 · 최고 8억 5,000만
단지 전체 매물 27건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.4개월 (수원시 팔달구 평균 4.8개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

로열동 109동
선호 층 18~29층
향 남향 11개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	27층 · 141세대	남향	26.05.20 31평 20층 6억 8,000만
102동	27층 · 160세대	남향	26.06.08 39평 10층 7억 3,500만
103동	30층 · 180세대	—	26.04.20 39평 11층 7억 5,000만
104동	30층 · 165세대	—	26.05.14 47평 5층 7억 8,000만
105동	30층 · 166세대	—	26.06.25 47평 15층 7억 6,800만
106동	30층 · 120세대	남향	26.09.10 69평 19층 9억(동 추정)
107동	25층 · 92세대	남향	26.07.23 57평 3층 7억 5,000만
108동	21층 · 123세대	남향	26.05.23 35평 21층 6억 3,000만
109동로열	28층 · 158세대	남향	26.06.27 35평 27층 7억 4,000만
110동	30층 · 120세대	남향	26.06.20 35평 27층 7억 4,000만

나머지 4개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	30층 · 163세대	남향	26.04.22 34평 5층 6억 6,000만
112동	30층 · 168세대	남향	26.07.18 34평 14층 7억 7,000만
113동	27층 · 161세대	남향	26.05.22 31평 21층 6억 8,500만
114동	26층 · 146세대	남향	26.06.25 31평 13층 6억 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
팔달초등학교	205m	경기 상위 52%
동성중학교	437m	경기 상위 54%
원천중학교	1.4km	경기 상위 85%
유신고등학교	679m	경기 상위 18% · 서울대 수시 합격 4명(2026학년도) · 의대 합격 10명(2026학년도)
창현고등학교	811m	경기 상위 33% · 서울대 등록 7명(2023학년도) · 의대 합격 9명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

동간 거리 넓어서 쾌적하고 광교 접근성 좋은 편입니다. 실거주 추천드립니다.
서럽게우는아리아나그란데 · 2023.05
안녕하세요~ 올해 말쯤 매수 고민중인데요 전기차 충전 환경이 어떻게 되는지 궁금합니다
아리구리 · 2023.03
실거주 좋아요 조용하고~~ 동간거리도 좋아요. 더블역세권 기대중입니다
leonardo · 2023.01
더블 역세권 예정지 입니다 입주민 수준 높고 광교 인프라 권역입니다
abcd · 2023.01
단지안에 초등학교가 있어요!
최훈 · 2022.12
신분당선과 인덕원선 연결이라는 S급 교통호재를 갖고 있습니다. 대단지이면서 초품아로 좋습니다. 다만 인근 구치소가 있는점은 아쉽습니다.
코끼리#812 · 2022.11
단지인근 2개노선 역세권 예정이고, 교통 학군 생활환경 매우 우수하다고 생각합니다. 우만동 대장아파트 월드메르디앙 구경오세요
수원20년차 · 2022.11
대규모단지애 편의시설,대학병원, 초중고등 모든것이 인접해있습니다.
산책하는이모티콘 · 2022.07

자주 묻는 질문

월드메르디앙 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 월드메르디앙 35평 매매 최근 실거래가는 7억 4,500만(2026.09.03 계약, 4층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 7억 3,000만(저층)입니다.
월드메르디앙 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 9월 29일 기준 31평형의 매매 시세는 7억, 전세는 4.4억입니다. 34평형의 매매 시세는 7억, 전세는 4.4억입니다. 35평형의 매매 시세는 7.3억, 전세는 4.8억입니다. 39평형의 매매 시세는 7.5억, 전세는 5.1억입니다. 47평형의 매매 시세는 7.9억, 전세는 5.6억입니다. 57평형의 매매 시세는 8.1억, 전세는 5.6억입니다. 69평형의 매매 시세는 8.9억, 전세는 5.9억입니다.
월드메르디앙 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 월드메르디앙은 우만동에 위치한 2,063세대 대단지 아파트로, 2004.06 입주한 23년차 단지입니다.
월드메르디앙 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 팔달초등학교, 동성중학교, 유신고등학교가 있습니다.
월드메르디앙 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 월드아이사랑어린이집 (67m), 봄빛어린이집 (67m)이 있습니다. 교통 시설로는 월드메르디앙2후문 (126m), 짬뽕타임 (146m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 프롬워터 (136m), 무인카페 올데이 (139m)이 있습니다.

지도 보기

우만동 월드메르디앙 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

월드메르디앙

자세히보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

월드메르디앙 한눈에 보기

월드메르디앙 단지 정보

평형별 시세

35평 최근 실거래

매물 현황

동·층 정보

학군

주민·방문자 이야기

자주 묻는 질문

지역 시세 보기

우만동 다른 아파트