하월곡동 성북힐스테이트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

성북힐스테이트 한눈에 보기

성북힐스테이트는 하월곡동에 위치한 285세대 아파트로, 2007.08 입주한 20년차 단지입니다.

성북힐스테이트 32평 매매 최근 실거래가는 9억 5,000만(2026.09.22 계약, 13층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 12억 2,000만(고층)입니다.

성북힐스테이트 32평(전용 84.14㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-07 주 기준)은 저층(2~8층) 12억~12.4억, 중층(9~16층) 12.3억~12.6억, 고층(17~24층) 12.4억~12.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

성북힐스테이트 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 62만 원(재산세 62만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 9,904만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 먼셀커피 미아점 (13m), 커피테크 (17m)이 있습니다. 교육 시설로는 진무용학원 (83m), 행복한음악교습소 (108m)이 있습니다. 교통 시설로는 성가복지병원앞 (85m), 성가복지병원 (98m)이 있습니다.

성북힐스테이트 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 성북힐스테이트 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 10억 2,263만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 9억 9,724만보다 2.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 주변환경이 유해적인 요소가 있어서 그런지 신경써서 지었다는 느낌이 드는곳입니다 자차는 물론이고 대중교통으로도 강남 강북 어디든 가기 좋아요

  부자미소 · 2023.05

• 장점 1.백화점, 이마트, 병원, 약국, 초등학교 등 생활편의시설이 전부 도보 5분 이내 거리 위치 2.주상복합 구조로 층간소음 문제 없음 3.4호선 길음역, 미아사거리역 도보 6~8분 거리 역세권 및 신설 동북선 미아사거리역 초역세권 + 버스정류장 인접 + 내부순환로 진입 용이 4.신월곡1구역 관리처분인가 승인 후 이주/철거 절차 진행 중. 주변환경/혐오시설 개선 예정 단점 1.300세대 미만 소형 단지로 입주민 커뮤니티 시설 부족 2.중대형 단지 대비 아파트 단지 주변 녹지공간 부족 3.일반상업지역으로 많은 교통량으로 인한 소음…

  ksahn#572 · 2023.03

• 위치랑 인프라는 최고 입니다 백화점 마트 오분거리

  퐁퐁퐁 · 2022.03

자주 묻는 질문

성북힐스테이트 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

성북힐스테이트 32평 매매 최근 실거래가는 9억 5,000만(2026.09.22 계약, 13층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 12억 2,000만(고층)입니다.

성북힐스테이트 32평 적정 호가는 얼마인가요?

성북힐스테이트 32평(전용 84.14㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-07 주 기준)은 저층(2~8층) 12억~12.4억, 중층(9~16층) 12.3억~12.6억, 고층(17~24층) 12.4억~12.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6Gosnu?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

성북힐스테이트 32평 보유세는 얼마인가요?

성북힐스테이트 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 62만 원(재산세 62만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 9,904만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

성북힐스테이트 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 성북힐스테이트 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 10억 2,263만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 9억 9,724만보다 2.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

성북힐스테이트 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

성북힐스테이트에는 지금 매물이 6건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.3개월이 걸립니다(성북구 평균 6.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

성북힐스테이트의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 반경 500m 안 재개발 네 곳, 역 세 개가 걸리는 도보권, 10억 라인을 넘긴 실거래이고, 남은 숙제는 이웃 정비사업의 느린 시계, 2개동 285세대의 체급, 대형 평형의 얇은 손바뀜입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6Gosnu?section=reason 에 있습니다.

성북힐스테이트는 하월곡동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

성북힐스테이트는 하월곡동 아파트 18곳 중 평당 시세 7위(평당 3,116만원)입니다. 하월곡동에서 가장 비싼 아파트는 꿈의숲푸르지오(평당 4,357만원)입니다.

성북힐스테이트 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

성북힐스테이트 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 3,978만원에서 2026년 11월 9억 9,724만원으로 10년간 +126.8% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +24%, 3년 +35.4%, 5년 +10.1%, 전세가율 58.6%.

성북힐스테이트 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 8일 기준 32평형의 매매 시세는 9.9억, 전세는 5.8억입니다. 39평형의 매매 시세는 10.6억, 전세는 6.5억입니다. 40평형의 매매 시세는 10.5억, 전세는 6.6억입니다. 43평형의 매매 시세는 10.5억, 전세는 6.8억입니다.

성북힐스테이트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

성북힐스테이트는 하월곡동에 위치한 285세대 아파트로, 2007.08 입주한 20년차 단지입니다.

성북힐스테이트 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울숭곡초등학교, 서울대학교사범대학부설중학교, 서울대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.

성북힐스테이트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 먼셀커피 미아점 (13m), 커피테크 (17m)이 있습니다. 교육 시설로는 진무용학원 (83m), 행복한음악교습소 (108m)이 있습니다. 교통 시설로는 성가복지병원앞 (85m), 성가복지병원 (98m)이 있습니다.

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