성환읍 두진그린힐 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

두진그린힐
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두진그린힐

성환읍 · 996세대 · 2001.08(26년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
18평
최근 실거래가
4,900만
11층
매물 최저가
4,400만
12층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
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택지
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교통
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기타
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
두진그린힐 18평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액4,900만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • 2km 안에 초등학교가 없어요
  • 2km 안에 중학교가 없어요
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
해당 아파트의 배정학교가 없습니다.
환경
거주점수
매우유의
41점
교통
41점
매우유의
생활
37점
매우유의
교육
38점
매우유의
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

성환읍 두진그린힐은 996세대(2001.08 입주), 18평 최근 실거래 4,900만(2026.10.14, 11층), 매매 시세 5,118만, 리치고 3개월 뒤 예측 5,106만 — 2026.11.03 기준.

두진그린힐 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

두진그린힐 한눈에 보기

두진그린힐은 성환읍에 위치한 996세대 대단지 아파트로, 2001.08 입주한 26년차 단지입니다.

두진그린힐 18평 매매 최근 실거래가는 4,900만(2026.10.14 계약, 11층)이고, 2026.11.03 기준 매물 최저가는 4,400만(12층)입니다.

두진그린힐 18평(전용 38.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 저층(1~4층) 4.9천~5.1천, 중층(5~8층) 5.1천~5.2천, 고층(9~12층) 5.2천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

두진그린힐 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,045만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 두진아파트 (156m), 율금2리 (732m)이 있습니다.

두진그린힐 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 두진그린힐 18평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5,106만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-02 리치고 시세 5,118만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

두진그린힐 단지 정보

세대수
996세대
입주
2001.08 (26년차)
층수
12~12층
용적률
145%
건폐율
17%
주차
650대 (세대당 0.65대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)엘디
평형
18·25평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
18평5,118만3,941만
25평8,917만6,713만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

18평 최근 실거래

최근 1년 매매 22건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.5%

계약일동층거래가
2026.10.14102동11층4,900만
2026.10.09102동5층5,700만
2026.09.28—1층4,000만
2026.08.29102동11층5,500만
2026.08.19102동10층5,000만직거래
2026.08.19102동11층5,000만직거래
2026.08.18102동12층4,500만
2026.08.14101동9층6,000만
2026.07.23102동6층4,265만직거래
2026.06.27102동9층4,600만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 18평 매매 매물 13건 · 최저 4,400만 · 중간 5,200만 · 최고 5,800만
  • 단지 전체 매물 32건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8개월 (천안시 서북구 평균 16개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

두진그린힐 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(108동), 북쪽이 위
두진그린힐 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 108동
  • 선호 층 6~10층
  • 향 남동향 5개 동 · 남서향 2개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동12층 · 204세대남동향26.09.28 18평 1층 4,000만(동 추정)
102동12층 · 192세대남동향26.10.14 18평 11층 4,900만
103동12층 · 72세대남서향25.05.02 25평 8층 8,700만
104동12층 · 72세대남향26.09.01 25평 5층 8,200만(동 추정)
105동12층 · 144세대남동향26.07.30 25평 5층 8,800만
106동12층 · 96세대남동향26.09.17 25평 9층 8,450만
107동12층 · 72세대남서향26.03.25 25평 6층 8,500만
108동로열12층 · 144세대남동향26.09.19 25평 5층 9,100만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

같은 성환읍 아파트 비교

두진그린힐은 성환읍 아파트 16곳 중 평당 시세 13위(평당 356만원)입니다. 성환읍에서 가장 비싼 아파트는 건주참조은(평당 709만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위건주참조은5811년709만
2위천안성환e-편한세상57118년702만
3위미산라이프8011년583만
4위아포리예미원9421년572만
5위부영2차41422년551만
6위부영사랑으로3차15121년541만
7위현대한솔35330년510만
8위조양6042년468만
9위성환삼풍20334년443만
10위부영80229년429만
11위한미래24224년391만
12위중앙11735년387만
13위두진그린힐99626년356만
14위골드맨션13036년344만
15위이화20229년323만
16위영흥12034년294만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

두진그린힐 시세 10년 흐름

두진그린힐 18평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 5,463만원에서 2026년 11월 5,118만원으로 10년간 -6.3% 내렸습니다. 최고점은 2016년 1월 5,713만원이며 지금은 최고점 대비 -10.4%입니다. 최근 1년 +3.5%, 3년 -8.7%, 5년 +22%, 전세가율 77%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

  • 맛집은 어디있나요?

    회사에서게임하는김밥말이 · 2022.04

자주 묻는 질문

두진그린힐 18평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
두진그린힐 18평 매매 최근 실거래가는 4,900만(2026.10.14 계약, 11층)이고, 2026.11.03 기준 매물 최저가는 4,400만(12층)입니다.
두진그린힐 18평 적정 호가는 얼마인가요?
두진그린힐 18평(전용 38.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 저층(1~4층) 4.9천~5.1천, 중층(5~8층) 5.1천~5.2천, 고층(9~12층) 5.2천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6GecSH?pyeongType=18&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
두진그린힐 18평 보유세는 얼마인가요?
두진그린힐 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,045만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
두진그린힐 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 두진그린힐 18평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5,106만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-02 리치고 시세 5,118만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
두진그린힐 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
두진그린힐에는 지금 매물이 32건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8개월이 걸립니다(천안시 서북구 평균 16개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
두진그린힐은 성환읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
두진그린힐은 성환읍 아파트 16곳 중 평당 시세 13위(평당 356만원)입니다. 성환읍에서 가장 비싼 아파트는 건주참조은(평당 709만원)입니다.
두진그린힐 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
두진그린힐 18평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 5,463만원에서 2026년 11월 5,118만원으로 10년간 -6.3% 내렸습니다. 최고점은 2016년 1월 5,713만원이며 지금은 최고점 대비 -10.4%입니다. 최근 1년 +3.5%, 3년 -8.7%, 5년 +22%, 전세가율 77%.
두진그린힐 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 3일 기준 18평형의 매매 시세는 5.1천, 전세는 3.9천입니다. 25평형의 매매 시세는 8.9천, 전세는 6.7천입니다.
두진그린힐 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
두진그린힐은 성환읍에 위치한 996세대 대단지 아파트로, 2001.08 입주한 26년차 단지입니다.
두진그린힐 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 두진아파트 (156m), 율금2리 (732m)이 있습니다.

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