서빙고동 금호베스트빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
서빙고동 금호베스트빌은 172세대(2002.10 입주), 34평 최근 실거래 20억 8,000만(2026.05.23, 12층), 매매 시세 20억 7,672만, 리치고 3개월 뒤 예측 21억 6,679만 — 2026.11.13 기준.
금호베스트빌 단지 정보
- 세대수
- 172세대
- 입주
- 2002.10 (25년차)
- 층수
- 16~18층
- 용적률
- 292%
- 건폐율
- 18%
- 주차
- 298대 (세대당 1.73대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 금호산업(주)
- 평형
- 34·36·55·59·61평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 34평 | 20억 7,672만 | 7억 7,429만 |
| 36평 | 20억 7,628만 | 7억 7,631만 |
| 55평 | 25억 9,933만 | 10억 6,153만 |
| 59평 | 26억 1,298만 | 10억 5,943만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
34평 최근 실거래
최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +10.7%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.23 | 103동 | 12층 | 20억 8,000만 |
| 2026.04.25 | 103동 | 13층 | 19억 2,500만 |
| 2025.04.24 | 103동 | 10층 | 17억 500만 |
| 2025.03.04 | 103동 | 8층 | 17억 2,000만 |
| 2024.08.10 | 103동 | 4층 | 16억 7,000만 |
| 2024.06.24 | 103동 | 7층 | 15억 7,500만 |
| 2024.05.11 | 103동 | 2층 | 13억 9,000만 |
| 2024.04.23 | 103동 | 2층 | 13억 9,000만 |
| 2024.02.08 | 103동 | 16층 | 15억 9,000만 |
| 2023.12.10 | 103동 | 18층 | 15억 8,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 34평 매매 매물 1건 · 최저 22억 4,000만 · 중간 22억 4,000만 · 최고 22억 4,000만
- 단지 전체 매물 7건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.5개월 (용산구 평균 27.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 11~17층
- 향 남향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 102동 | 18층 · 68세대 | — | 26.07.11 36평 5층 19억 |
| 103동 | 18층 · 68세대 | — | 26.05.23 34평 12층 20억 8,000만 |
| 104동 | 18층 · 36세대 | 남향 | 26.05.23 55평 4층 23억 8,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울서빙고초등학교 | 211m | 서울 상위 2% |
| 한강중학교 | 124m | 서울 상위 73% |
| 오산중학교 | 695m | 서울 상위 44% |
| 오산고등학교 | 698m | 서울 상위 25% |
| 중경고등학교 | 1.6km | 서울 상위 55% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 서빙고동 아파트 비교
금호베스트빌은 서빙고동 아파트 3곳 중 평당 시세 2위(평당 6,108만원)입니다. 서빙고동에서 가장 비싼 아파트는 신동아(평당 9,517만원)입니다.
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
금호베스트빌 시세 10년 흐름
금호베스트빌 34평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 7억 79만원에서 2026년 11월 20억 7,672만원으로 10년간 +196.3% 올랐습니다. 최고점은 2026년 3월 21억 4,462만원이며 지금은 최고점 대비 -3.2%입니다. 최근 1년 +10.7%, 3년 +36.2%, 5년 +18%, 전세가율 37.3%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
용산구 아파트 경매 물건
금호베스트빌 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 용산구 3건, 서울 480건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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